Prix immobilier à Anse (69480)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 449 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 162 € / m²- Le plus bas
- 444 € /m²
- Le plus haut
- 5 837 € /m²
- Prix moyen
- 196 471 €
- Ventes
- 154
Maison, prix médian
3 497 € / m²- Le plus bas
- 657 € /m²
- Le plus haut
- 9 308 € /m²
- Prix moyen
- 361 355 €
- Ventes
- 295
Prix de l'immobilier à Anse
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 162 €/m² | 3 497 €/m² | 3 369 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 569 – 3 544 € | 2 897 – 4 042 € | 2 768 – 3 900 € |
| Prix moyen au m² | 3 051 €/m² | 3 469 €/m² | 3 326 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 444 €/m² | 657 €/m² | 444 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 837 €/m² | 9 308 €/m² | 9 308 €/m² |
| Prix de vente médian | 194 250 € | 349 000 € | 294 000 € |
| Prix de vente moyen | 196 471 € | 361 355 € | 304 802 € |
| Vente la moins chère | 28 875 € | 58 500 € | 28 875 € |
| Vente la plus chère | 452 600 € | 1 210 000 € | 1 210 000 € |
| Surface moyenne | 67 m² | 105 m² | 92 m² |
| Nombre de ventes | 154 | 295 | 449 |
449 ventes de logements ont été enregistrées à Anse dans la base DVF, pour un prix médian de 3 369 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 768 €/m² et 3 900 €/m².
Les maisons (3 497 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 162 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 361 355 € pour 105 m², celui d'un appartement 196 471 € pour 67 m².
C'est 12,8 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 6,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +37,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 28 875 € et la plus chère à 1 210 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 444 €/m² à 9 308 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Anse
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 95 000 €30 m², 9 ventes | – | 3 103 €/m² | – |
| 2 pièces | 159 550 €45 m², 49 ventes | 142 000 €66 m², 9 ventes | 3 415 €/m² | 3 245 €/m² |
| 3 pièces | 211 475 €67 m², 66 ventes | 244 840 €78 m², 41 ventes | 3 134 €/m² | 3 236 €/m² |
| 4 pièces | 270 000 €89 m², 25 ventes | 341 100 €92 m², 112 ventes | 2 806 €/m² | 3 746 €/m² |
| 5 pièces et plus | 268 210 €114 m², 5 ventes | 392 530 €116 m², 129 ventes | 2 163 €/m² | 3 375 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Anse est un 3 pièces : 66 ventes, pour un prix médian de 211 475 € (67 m²). Comptez plutôt 270 000 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 103 €/m² pour un studio, contre 2 806 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Anse est un 5 pièces ou plus : 129 ventes, pour un prix médian de 392 530 € (116 m²). Comptez plutôt 341 100 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Anse
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 114 ventes (25 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Anse
- Population
- 8 206 hab.
- Densité
- 537 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,6 €/m²entre 10,8 €/m² et 17,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,2 %
- Loyer maison
- 12,6 €/m²entre 9,9 €/m² et 16,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
- Classement départemental
- 115e / 262du plus cher au moins cher
Anse compte 8 206 habitants, pour une densité de 537 habitants par km². Sur la période, 449 logements y ont été vendus, soit environ 109 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Anse se classe 115e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 162 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 497 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Anse
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 182 | 3 484 | 3 364 | – | 130 |
| 2022 | 3 142 | 3 651 | 3 512 | +4,4 % | 90 |
| 2023 | 3 000 | 3 491 | 3 367 | −4,1 % | 72 |
| 2024 | 3 062 | 3 248 | 3 154 | −6,3 % | 66 |
| 2025 | 3 290 | 3 412 | 3 369 | +6,8 % | 91 |
À quelle période se vendent les logements à Anse ?
À Anse, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (108 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Anse
- 2 059 – 2 273 €
- 2 273 – 3 235 €
- 3 235 – 3 436 €
- 3 436 – 3 898 €
- 3 898 – 4 156 €
Les rues les plus chères à Anse
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Pepinieres | 4 156 | 9 |
| Rue Rabelais | 4 095 | 6 |
| Rue des Ecrivains | 4 095 | 7 |
| Route de Graves | 4 062 | 14 |
| Rue Maurice Utrillo | 3 898 | 8 |
Les rues les plus abordables à Anse
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Pere Ogier | 2 059 | 5 |
| Ancienne Grande Rue | 2 126 | 7 |
| Rue du Chateau | 2 143 | 13 |
| Route de Lyon | 2 163 | 7 |
| Rue des Remparts | 2 261 | 6 |
Prix au m² par rue à Anse
- Avenue de l'Europe32 ventes
- Route de Villefranche23 ventes
- Rue du Trois Septembre 194421 ventes
- Avenue de la Liberation17 ventes
- Allée Marien Pre14 ventes
- Route de Graves14 ventes
- Rue des Trois Chatels14 ventes
- Rue du Chateau13 ventes
- Rue des Oliviers12 ventes
- Square du 1er Zouave12 ventes
- Rue de la Scierie10 ventes
- Avenue du Pre aux Moutons9 ventes
- Rue des Pepinieres9 ventes
- Avenue de la Premiere Armee8 ventes
- Chemin des Molaizes8 ventes
- Route des Cretes8 ventes
- Rue Maurice Utrillo8 ventes
- Ancienne Grande Rue7 ventes
- Route de Lyon7 ventes
- Rue des Ecrivains7 ventes
- Rue des Remparts6 ventes
- Rue Rabelais6 ventes
- Chemin des Hauts de Bassieux5 ventes
- Route de Lachassagne5 ventes
- Rue du Pere Ogier5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Ambérieux3 256 €/m²
- Lachassagne3 630 €/m²
- Pommiers3 895 €/m²
- Lucenay3 478 €/m²
- Marcy3 382 €/m²
- Limas2 895 €/m²
- Morancé3 750 €/m²
- Quincieux3 626 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Anse ?
Le prix médian est de 3 369 €/m², 3 162 €/m² pour un appartement et 3 497 €/m² pour une maison, d'après 449 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Anse ?
La vente la moins chère s'est conclue à 28 875 € et la plus chère à 1 210 000 €. Au m², les prix vont de 444 €/m² à 9 308 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Anse ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +6,8 % et le nombre de ventes de +37,9 %.
Quel est le loyer au m² à Anse ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,6 €/m² pour un appartement et 12,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Anse est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.