Prix immobilier Route de Graves, Anse

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 062 €/m² dans la voie Route de Graves à Anse, valeur médiane calculée sur 14 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 874 €/m² et 4 533 €/m².

Les maisons (4 183 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 897 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 358 008 € pour 83 m², celui d'un appartement 260 100 € pour 65 m².

C'est 20,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 369 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 191 500 € et la plus chère à 483 950 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 562 €/m² à 5 541 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Route de Graves se classe 4e sur 25 voies de Anse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 88 % des rues de la commune.

Elle est 11 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 658 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,6 €/m² pour un appartement à Anse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).