Prix immobilier à Ambérieux (69480)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 36 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 527 € / m²- Le plus bas
- 741 € /m²
- Le plus haut
- 3 605 € /m²
- Prix moyen
- 208 338 €
- Ventes
- 9
Maison, prix médian
3 485 € / m²- Le plus bas
- 1 563 € /m²
- Le plus haut
- 6 015 € /m²
- Prix moyen
- 378 476 €
- Ventes
- 27
Prix de l'immobilier à Ambérieux
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 527 €/m² | 3 485 €/m² | 3 256 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 263 – 2 590 € | 2 541 – 4 360 € | 2 495 – 4 208 € |
| Prix moyen au m² | 2 416 €/m² | 3 557 €/m² | 3 272 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 741 €/m² | 1 563 €/m² | 741 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 605 €/m² | 6 015 €/m² | 6 015 €/m² |
| Prix de vente médian | 215 000 € | 375 000 € | 325 100 € |
| Prix de vente moyen | 208 338 € | 378 476 € | 335 941 € |
| Vente la moins chère | 100 000 € | 150 000 € | 100 000 € |
| Vente la plus chère | 355 000 € | 800 000 € | 800 000 € |
| Surface moyenne | 95 m² | 109 m² | 105 m² |
| Nombre de ventes | 9 | 27 | 36 |
À Ambérieux, le prix médian constaté est de 3 256 €/m², tous logements confondus, d'après 36 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 495 €/m² et 4 208 €/m².
Les maisons (3 485 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 527 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 378 476 € pour 109 m², celui d'un appartement 208 338 € pour 95 m².
C'est 15,7 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Ambérieux.
La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 800 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 741 €/m² à 6 015 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Ambérieux
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 375 000 €91 m², 11 ventes | 4 176 €/m² |
| 5 pièces et plus | 360 100 €124 m², 10 ventes | 2 804 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Ambérieux est un 4 pièces : 11 ventes, pour un prix médian de 375 000 € (91 m²). Comptez plutôt 360 100 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Ambérieux
- Population
- 651 hab.
- Densité
- 141 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,8 €/m²entre 9,8 €/m² et 16,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,1 %
- Loyer maison
- 11,5 €/m²entre 9,1 €/m² et 14,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,0 %
- Classement départemental
- 120e / 262du plus cher au moins cher
Ambérieux compte 651 habitants, pour une densité de 141 habitants par km². Sur la période, 36 logements y ont été vendus, soit environ 111 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Ambérieux se classe 120e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 527 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 485 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Ambérieux
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 290 | 4 360 | 2 899 | – | 10 |
| 2022 | – | 4 303 | 4 303 | +48,4 % | 7 |
| 2023 | 3 605 | 2 762 | 3 025 | −29,7 % | 7 |
| 2024 | 1 934 | 3 645 | 2 790 | −7,8 % | 6 |
| 2025 | 2 558 | 3 198 | 2 795 | +0,2 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Ambérieux
- Impasse du Moulin5 ventes
- Route d'Anse5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Anse3 369 €/m²
- Lucenay3 478 €/m²
- Quincieux3 626 €/m²
- Lachassagne3 630 €/m²
- Les Chères3 494 €/m²
- Pommiers3 895 €/m²
- Marcy3 382 €/m²
- Morancé3 750 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Ambérieux ?
Le prix médian est de 3 256 €/m², 2 527 €/m² pour un appartement et 3 485 €/m² pour une maison, d'après 36 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Ambérieux ?
La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 800 000 €. Au m², les prix vont de 741 €/m² à 6 015 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Ambérieux ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,2 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Ambérieux ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,8 €/m² pour un appartement et 11,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Ambérieux est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.