Prix immobilier à Lucenay (69480)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 114 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 831 € / m²- Le plus bas
- 1 498 € /m²
- Le plus haut
- 4 584 € /m²
- Prix moyen
- 221 082 €
- Ventes
- 27
Maison, prix médian
3 642 € / m²- Le plus bas
- 692 € /m²
- Le plus haut
- 13 492 € /m²
- Prix moyen
- 428 092 €
- Ventes
- 87
Prix de l'immobilier à Lucenay
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 831 €/m² | 3 642 €/m² | 3 478 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 593 – 3 371 € | 2 938 – 4 368 € | 2 712 – 4 180 € |
| Prix moyen au m² | 2 956 €/m² | 3 824 €/m² | 3 618 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 498 €/m² | 692 €/m² | 692 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 584 €/m² | 13 492 €/m² | 13 492 €/m² |
| Prix de vente médian | 215 184 € | 430 650 € | 351 000 € |
| Prix de vente moyen | 221 082 € | 428 092 € | 379 063 € |
| Vente la moins chère | 100 000 € | 54 000 € | 54 000 € |
| Vente la plus chère | 386 670 € | 1 480 000 € | 1 480 000 € |
| Surface moyenne | 77 m² | 117 m² | 107 m² |
| Nombre de ventes | 27 | 87 | 114 |
À Lucenay, le prix médian constaté est de 3 478 €/m², tous logements confondus, d'après 114 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 712 €/m² et 4 180 €/m².
Les maisons (3 642 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 831 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 428 092 € pour 117 m², celui d'un appartement 221 082 € pour 77 m².
C'est 9,9 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 10,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +100 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 54 000 € et la plus chère à 1 480 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 692 €/m² à 13 492 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Lucenay
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 156 000 €47 m², 5 ventes | – | 3 319 €/m² | – |
| 3 pièces | 214 000 €70 m², 13 ventes | 320 000 €104 m², 9 ventes | 2 932 €/m² | 3 191 €/m² |
| 4 pièces | 227 892 €83 m², 8 ventes | 365 000 €100 m², 27 ventes | 2 712 €/m² | 3 663 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 482 500 €126 m², 46 ventes | – | 3 621 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Lucenay est un 3 pièces : 13 ventes, pour un prix médian de 214 000 € (70 m²). Comptez plutôt 227 892 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Lucenay est un 5 pièces ou plus : 46 ventes, pour un prix médian de 482 500 € (126 m²). Comptez plutôt 365 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Lucenay
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 6 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 23 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Lucenay
- Population
- 2 070 hab.
- Densité
- 320 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,8 €/m²entre 9,8 €/m² et 16,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,4 %
- Loyer maison
- 12,4 €/m²entre 9,2 €/m² et 16,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,1 %
- Classement départemental
- 101e / 262du plus cher au moins cher
Lucenay compte 2 070 habitants, pour une densité de 320 habitants par km². Sur la période, 114 logements y ont été vendus, soit environ 110 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Lucenay se classe 101e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 831 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 642 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Lucenay
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 666 | 3 636 | 3 122 | – | 34 |
| 2022 | 3 504 | 3 712 | 3 704 | +18,6 % | 20 |
| 2023 | 2 932 | 3 632 | 3 600 | −2,8 % | 15 |
| 2024 | 2 997 | 4 147 | 3 740 | +3,9 % | 15 |
| 2025 | 3 232 | 3 583 | 3 362 | −10,1 % | 30 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Lucenay
- Route de Lachassagne18 ventes
- Rue du Plantay12 ventes
- Route de l'Azergues8 ventes
- Rue du Jacquet5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Marcy3 382 €/m²
- Lachassagne3 630 €/m²
- Morancé3 750 €/m²
- Anse3 369 €/m²
- Ambérieux3 256 €/m²
- Charnay3 564 €/m²
- Alix3 555 €/m²
- Chazay-d'Azergues3 913 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Lucenay ?
Le prix médian est de 3 478 €/m², 2 831 €/m² pour un appartement et 3 642 €/m² pour une maison, d'après 114 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Lucenay ?
La vente la moins chère s'est conclue à 54 000 € et la plus chère à 1 480 000 €. Au m², les prix vont de 692 €/m² à 13 492 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Lucenay ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −10,1 % et le nombre de ventes de +100 %.
Quel est le loyer au m² à Lucenay ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,8 €/m² pour un appartement et 12,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Lucenay est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.