Prix immobilier à Chazay-d'Azergues (69380)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 249 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 242 € / m²- Le plus bas
- 930 € /m²
- Le plus haut
- 7 105 € /m²
- Prix moyen
- 215 298 €
- Ventes
- 57
Maison, prix médian
4 120 € / m²- Le plus bas
- 319 € /m²
- Le plus haut
- 8 041 € /m²
- Prix moyen
- 475 152 €
- Ventes
- 192
Prix de l'immobilier à Chazay-d'Azergues
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 242 €/m² | 4 120 €/m² | 3 913 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 680 – 3 824 € | 3 596 – 4 718 € | 3 255 – 4 537 € |
| Prix moyen au m² | 3 237 €/m² | 4 108 €/m² | 3 909 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 930 €/m² | 319 €/m² | 319 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 105 €/m² | 8 041 €/m² | 8 041 €/m² |
| Prix de vente médian | 220 000 € | 439 500 € | 400 000 € |
| Prix de vente moyen | 215 298 € | 475 152 € | 415 667 € |
| Vente la moins chère | 70 000 € | 23 000 € | 23 000 € |
| Vente la plus chère | 472 500 € | 1 518 750 € | 1 518 750 € |
| Surface moyenne | 69 m² | 119 m² | 107 m² |
| Nombre de ventes | 57 | 192 | 249 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 913 €/m² à Chazay-d'Azergues, valeur médiane calculée sur 249 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 255 €/m² et 4 537 €/m².
Les maisons (4 120 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 242 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 475 152 € pour 119 m², celui d'un appartement 215 298 € pour 69 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Chazay-d'Azergues.
La vente la moins chère s'est conclue à 23 000 € et la plus chère à 1 518 750 €. Au m², les prix extrêmes vont de 319 €/m² à 8 041 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Chazay-d'Azergues
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 134 422 €26 m², 6 ventes | – | 3 884 €/m² | – |
| 2 pièces | 122 000 €42 m², 10 ventes | – | 2 950 €/m² | – |
| 3 pièces | 248 750 €73 m², 24 ventes | 338 665 €74 m², 18 ventes | 3 432 €/m² | 4 070 €/m² |
| 4 pièces | 249 000 €86 m², 15 ventes | 418 700 €94 m², 70 ventes | 2 929 €/m² | 4 298 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 516 530 €131 m², 97 ventes | – | 4 078 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Chazay-d'Azergues est un 3 pièces : 24 ventes, pour un prix médian de 248 750 € (73 m²). Comptez plutôt 249 000 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 884 €/m² pour un studio, contre 2 929 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Chazay-d'Azergues est un 5 pièces ou plus : 97 ventes, pour un prix médian de 516 530 € (131 m²). Comptez plutôt 418 700 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Chazay-d'Azergues
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 6 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 53 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Chazay-d'Azergues
- Population
- 4 410 hab.
- Densité
- 739 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,5 €/m²entre 10,9 €/m² et 16,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,0 %
- Loyer maison
- 12,4 €/m²entre 9,2 €/m² et 16,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,6 %
- Classement départemental
- 59e / 262du plus cher au moins cher
Chazay-d'Azergues compte 4 410 habitants, pour une densité de 739 habitants par km². Sur la période, 249 logements y ont été vendus, soit environ 113 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Chazay-d'Azergues se classe 59e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 242 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (4 120 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Chazay-d'Azergues
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 450 | 4 254 | 4 101 | – | 60 |
| 2022 | 3 860 | 4 512 | 4 345 | +5,9 % | 47 |
| 2023 | 3 317 | 4 272 | 3 810 | −12,3 % | 51 |
| 2024 | 2 292 | 3 710 | 3 630 | −4,7 % | 36 |
| 2025 | 2 872 | 3 786 | 3 622 | −0,2 % | 55 |
À quelle période se vendent les logements à Chazay-d'Azergues ?
À Chazay-d'Azergues, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (59 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Chazay-d'Azergues
- 2 758 – 3 317 €
- 3 317 – 3 698 €
- 3 698 – 3 932 €
- 3 932 – 4 244 €
- 4 244 – 5 182 €
Les rues les plus chères à Chazay-d'Azergues
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Maurice Ravel | 5 182 | 5 |
| Rue Vivaldi | 4 545 | 5 |
| Rue des Pres | 4 377 | 6 |
| Route de Charnay | 4 244 | 6 |
| Rue du Colombier | 4 120 | 7 |
Les rues les plus abordables à Chazay-d'Azergues
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jehan du Mas | 2 758 | 9 |
| Place du Marche | 3 196 | 12 |
| Grande Rue Grande Rue | 3 238 | 10 |
| Route de Lozanne | 3 317 | 13 |
| Place de la Platiere | 3 350 | 6 |
Prix au m² par rue à Chazay-d'Azergues
- Route de Lozanne13 ventes
- Avenue de la Republique12 ventes
- Place du Marche12 ventes
- Grande Rue Grande Rue10 ventes
- Rue du Chevalier Bayard10 ventes
- Rue des Varennes9 ventes
- Rue Jehan du Mas9 ventes
- Route de Saint Antoine8 ventes
- Rue du Colombier7 ventes
- Place de la Platiere6 ventes
- Route de Charnay6 ventes
- Route de Villefranche6 ventes
- Rue des Pres6 ventes
- Rue du Clos Chapuis6 ventes
- Rue Maurice Ravel5 ventes
- Rue Vivaldi5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Marcilly-d'Azergues3 800 €/m²
- Civrieux-d'Azergues3 929 €/m²
- Saint-Jean-des-Vignes4 302 €/m²
- Morancé3 750 €/m²
- Lozanne3 849 €/m²
- Les Chères3 494 €/m²
- Belmont-d'Azergues3 475 €/m²
- Lissieu4 070 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Chazay-d'Azergues ?
Le prix médian est de 3 913 €/m², 3 242 €/m² pour un appartement et 4 120 €/m² pour une maison, d'après 249 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Chazay-d'Azergues ?
La vente la moins chère s'est conclue à 23 000 € et la plus chère à 1 518 750 €. Au m², les prix vont de 319 €/m² à 8 041 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Chazay-d'Azergues ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −0,2 % et le nombre de ventes de +52,8 %.
Quel est le loyer au m² à Chazay-d'Azergues ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,5 €/m² pour un appartement et 12,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Chazay-d'Azergues est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.