Prix immobilier à Civrieux-d'Azergues (69380)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 97 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 970 € / m²- Le plus bas
- 896 € /m²
- Le plus haut
- 3 929 € /m²
- Prix moyen
- 160 450 €
- Ventes
- 19
Maison, prix médian
4 122 € / m²- Le plus bas
- 400 € /m²
- Le plus haut
- 8 516 € /m²
- Prix moyen
- 438 446 €
- Ventes
- 78
Prix de l'immobilier à Civrieux-d'Azergues
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 970 €/m² | 4 122 €/m² | 3 929 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 168 – 3 464 € | 3 370 – 4 841 € | 3 036 – 4 531 € |
| Prix moyen au m² | 2 829 €/m² | 4 081 €/m² | 3 836 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 896 €/m² | 400 €/m² | 400 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 929 €/m² | 8 516 €/m² | 8 516 €/m² |
| Prix de vente médian | 135 000 € | 432 160 € | 410 000 € |
| Prix de vente moyen | 160 450 € | 438 446 € | 383 993 € |
| Vente la moins chère | 60 000 € | 8 000 € | 8 000 € |
| Vente la plus chère | 345 000 € | 935 000 € | 935 000 € |
| Surface moyenne | 60 m² | 110 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 19 | 78 | 97 |
À Civrieux-d'Azergues, le prix médian constaté est de 3 929 €/m², tous logements confondus, d'après 97 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 036 €/m² et 4 531 €/m².
Les maisons (4 122 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 970 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 438 446 € pour 110 m², celui d'un appartement 160 450 € pour 60 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 31,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 8 000 € et la plus chère à 935 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 400 €/m² à 8 516 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Civrieux-d'Azergues
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 92 540 €28 m², 5 ventes | – | 3 036 €/m² | – |
| 3 pièces | 202 682 €68 m², 8 ventes | 298 248 €82 m², 12 ventes | 3 402 €/m² | 4 028 €/m² |
| 4 pièces | – | 420 000 €94 m², 29 ventes | – | 4 421 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 482 400 €132 m², 35 ventes | – | 4 020 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Civrieux-d'Azergues est un 3 pièces : 8 ventes, pour un prix médian de 202 682 € (68 m²).
Pour une maison, la taille la plus échangée à Civrieux-d'Azergues est un 5 pièces ou plus : 35 ventes, pour un prix médian de 482 400 € (132 m²). Comptez plutôt 420 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Civrieux-d'Azergues
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 7 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 18 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Civrieux-d'Azergues
- Population
- 1 675 hab.
- Densité
- 337 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,4 €/m²entre 10,7 €/m² et 16,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,4 %
- Loyer maison
- 12,4 €/m²entre 9,2 €/m² et 16,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,6 %
- Classement départemental
- 58e / 262du plus cher au moins cher
Civrieux-d'Azergues compte 1 675 habitants, pour une densité de 337 habitants par km². Sur la période, 97 logements y ont été vendus, soit environ 116 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Civrieux-d'Azergues se classe 58e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 970 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 122 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Civrieux-d'Azergues
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 970 | 4 134 | 4 012 | – | 23 |
| 2022 | 2 143 | 4 508 | 4 087 | +1,9 % | 23 |
| 2023 | 3 916 | 4 265 | 3 920 | −4,1 % | 15 |
| 2024 | 3 000 | 4 158 | 4 072 | +3,9 % | 18 |
| 2025 | 2 258 | 3 689 | 2 784 | −31,6 % | 18 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Civrieux-d'Azergues
- 3 529 – 3 686 €
- 3 686 – 3 724 €
- 3 724 – 4 087 €
- 4 087 – 4 139 €
- 4 139 – 4 320 €
Prix au m² par rue à Civrieux-d'Azergues
- Chemin du Marand16 ventes
- Rue de la Charriere7 ventes
- Rue des Vercheres7 ventes
- Chemin de la Roche6 ventes
- Chemin de Palayer6 ventes
- Chemin du Mazard6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Marcilly-d'Azergues3 800 €/m²
- Chazay-d'Azergues3 913 €/m²
- Lozanne3 849 €/m²
- Lissieu4 070 €/m²
- Dommartin4 570 €/m²
- Saint-Jean-des-Vignes4 302 €/m²
- Belmont-d'Azergues3 475 €/m²
- Morancé3 750 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Civrieux-d'Azergues ?
Le prix médian est de 3 929 €/m², 2 970 €/m² pour un appartement et 4 122 €/m² pour une maison, d'après 97 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Civrieux-d'Azergues ?
La vente la moins chère s'est conclue à 8 000 € et la plus chère à 935 000 €. Au m², les prix vont de 400 €/m² à 8 516 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Civrieux-d'Azergues ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −31,6 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Civrieux-d'Azergues ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,4 €/m² pour un appartement et 12,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Civrieux-d'Azergues est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.