Prix immobilier à Saint-Jean-des-Vignes (69380)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 15 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 992 € / m²- Le plus bas
- 3 992 € /m²
- Le plus haut
- 3 992 € /m²
- Prix moyen
- 303 400 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
4 332 € / m²- Le plus bas
- 462 € /m²
- Le plus haut
- 5 990 € /m²
- Prix moyen
- 542 508 €
- Ventes
- 14
Prix de l'immobilier à Saint-Jean-des-Vignes
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 992 €/m² | 4 332 €/m² | 4 302 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 992 – 3 992 € | 3 848 – 4 896 € | 3 883 – 4 888 € |
| Prix moyen au m² | 3 992 €/m² | 4 176 €/m² | 4 164 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 992 €/m² | 462 €/m² | 462 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 992 €/m² | 5 990 €/m² | 5 990 €/m² |
| Prix de vente médian | 303 400 € | 582 218 € | 575 000 € |
| Prix de vente moyen | 303 400 € | 542 508 € | 526 568 € |
| Vente la moins chère | 303 400 € | 67 000 € | 67 000 € |
| Vente la plus chère | 303 400 € | 717 250 € | 717 250 € |
| Surface moyenne | 76 m² | 133 m² | 129 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 14 | 15 |
À Saint-Jean-des-Vignes, le prix médian constaté est de 4 302 €/m², tous logements confondus, d'après 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 883 €/m² et 4 888 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 303 400 € et une surface moyenne de 76 m².
C'est 11,4 % au-dessus de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 67 000 € et la plus chère à 717 250 €. Au m², les prix extrêmes vont de 462 €/m² à 5 990 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Jean-des-Vignes
- Population
- 486 hab.
- Densité
- 188 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,7 €/m²entre 11,1 €/m² et 16,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,1 %
- Loyer maison
- 12,4 €/m²entre 9,2 €/m² et 16,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,4 %
Saint-Jean-des-Vignes compte 486 habitants, pour une densité de 188 habitants par km². Sur la période, 15 logements y ont été vendus, soit environ 77 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 992 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 332 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Jean-des-Vignes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 4 000 | 4 000 | – | 3 |
| 2022 | – | 4 872 | 4 872 | +21,8 % | 3 |
| 2023 | 3 992 | 4 158 | 3 992 | −18,1 % | 7 |
| 2024 | – | 5 078 | 5 078 | +27,2 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Belmont-d'Azergues3 475 €/m²
- Chazay-d'Azergues3 913 €/m²
- Lozanne3 849 €/m²
- Charnay3 564 €/m²
- Morancé3 750 €/m²
- Châtillon3 519 €/m²
- Civrieux-d'Azergues3 929 €/m²
- Marcilly-d'Azergues3 800 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Jean-des-Vignes ?
Le prix médian est de 4 302 €/m², 3 992 €/m² pour un appartement et 4 332 €/m² pour une maison, d'après 15 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Jean-des-Vignes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 67 000 € et la plus chère à 717 250 €. Au m², les prix vont de 462 €/m² à 5 990 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Jean-des-Vignes ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Saint-Jean-des-Vignes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,7 €/m² pour un appartement et 12,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Jean-des-Vignes est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.