Prix immobilier à Marcilly-d'Azergues (69380)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 66 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 033 € / m²- Le plus bas
- 1 631 € /m²
- Le plus haut
- 3 870 € /m²
- Prix moyen
- 270 989 €
- Ventes
- 14
Maison, prix médian
4 031 € / m²- Le plus bas
- 1 537 € /m²
- Le plus haut
- 8 491 € /m²
- Prix moyen
- 467 333 €
- Ventes
- 52
Prix de l'immobilier à Marcilly-d'Azergues
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 033 €/m² | 4 031 €/m² | 3 800 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 537 – 3 536 € | 3 261 – 4 816 € | 3 045 – 4 372 € |
| Prix moyen au m² | 2 914 €/m² | 4 161 €/m² | 3 897 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 631 €/m² | 1 537 €/m² | 1 537 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 870 €/m² | 8 491 €/m² | 8 491 €/m² |
| Prix de vente médian | 276 000 € | 443 045 € | 378 025 € |
| Prix de vente moyen | 270 989 € | 467 333 € | 425 685 € |
| Vente la moins chère | 160 000 € | 142 000 € | 142 000 € |
| Vente la plus chère | 405 000 € | 1 102 770 € | 1 102 770 € |
| Surface moyenne | 97 m² | 115 m² | 111 m² |
| Nombre de ventes | 14 | 52 | 66 |
À Marcilly-d'Azergues, le prix médian constaté est de 3 800 €/m², tous logements confondus, d'après 66 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 045 €/m² et 4 372 €/m².
Les maisons (4 031 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 033 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 467 333 € pour 115 m², celui d'un appartement 270 989 € pour 97 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 10,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −40 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 142 000 € et la plus chère à 1 102 770 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 537 €/m² à 8 491 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Marcilly-d'Azergues
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 282 500 €91 m², 6 ventes | 269 200 €78 m², 15 ventes | 2 846 €/m² | 3 860 €/m² |
| 4 pièces | 285 080 €94 m², 6 ventes | 440 000 €110 m², 11 ventes | 3 164 €/m² | 4 367 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 555 000 €140 m², 24 ventes | – | 3 988 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Marcilly-d'Azergues est un 3 pièces : 6 ventes, pour un prix médian de 282 500 € (91 m²). Comptez plutôt 285 080 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Marcilly-d'Azergues est un 5 pièces ou plus : 24 ventes, pour un prix médian de 555 000 € (140 m²). Comptez plutôt 440 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Marcilly-d'Azergues
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 7 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 13 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Marcilly-d'Azergues
- Population
- 1 066 hab.
- Densité
- 251 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,7 €/m²entre 11,1 €/m² et 16,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,4 %
- Loyer maison
- 15,0 €/m²entre 11,5 €/m² et 19,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,5 %
- Classement départemental
- 75e / 262du plus cher au moins cher
Marcilly-d'Azergues compte 1 066 habitants, pour une densité de 251 habitants par km². Sur la période, 66 logements y ont été vendus, soit environ 124 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Marcilly-d'Azergues se classe 75e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 033 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 15,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 031 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Marcilly-d'Azergues
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 940 | 3 800 | 3 405 | – | 16 |
| 2022 | 2 465 | 4 179 | 3 980 | +16,9 % | 16 |
| 2023 | 3 703 | 4 102 | 4 051 | +1,8 % | 10 |
| 2024 | 3 265 | 3 714 | 3 519 | −13,1 % | 15 |
| 2025 | 3 276 | 4 367 | 3 881 | +10,3 % | 9 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Marcilly-d'Azergues
- Avenue de la Gare5 ventes
- Chemin des Mulets5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Civrieux-d'Azergues3 929 €/m²
- Chazay-d'Azergues3 913 €/m²
- Lissieu4 070 €/m²
- Les Chères3 494 €/m²
- Chasselay4 048 €/m²
- Saint-Jean-des-Vignes4 302 €/m²
- Lozanne3 849 €/m²
- Morancé3 750 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Marcilly-d'Azergues ?
Le prix médian est de 3 800 €/m², 3 033 €/m² pour un appartement et 4 031 €/m² pour une maison, d'après 66 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Marcilly-d'Azergues ?
La vente la moins chère s'est conclue à 142 000 € et la plus chère à 1 102 770 €. Au m², les prix vont de 1 537 €/m² à 8 491 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Marcilly-d'Azergues ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +10,3 % et le nombre de ventes de −40 %.
Quel est le loyer au m² à Marcilly-d'Azergues ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,7 €/m² pour un appartement et 15,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Marcilly-d'Azergues est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.