Prix immobilier à Chasselay (69380)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 186 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 454 € / m²- Le plus bas
- 327 € /m²
- Le plus haut
- 6 231 € /m²
- Prix moyen
- 266 213 €
- Ventes
- 63
Maison, prix médian
4 474 € / m²- Le plus bas
- 815 € /m²
- Le plus haut
- 9 200 € /m²
- Prix moyen
- 526 092 €
- Ventes
- 123
Prix de l'immobilier à Chasselay
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 454 €/m² | 4 474 €/m² | 4 048 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 975 – 4 179 € | 3 410 – 5 174 € | 3 204 – 4 953 € |
| Prix moyen au m² | 3 520 €/m² | 4 388 €/m² | 4 094 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 327 €/m² | 815 €/m² | 327 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 231 €/m² | 9 200 €/m² | 9 200 €/m² |
| Prix de vente médian | 236 000 € | 520 000 € | 415 000 € |
| Prix de vente moyen | 266 213 € | 526 092 € | 438 068 € |
| Vente la moins chère | 30 050 € | 83 600 € | 30 050 € |
| Vente la plus chère | 601 000 € | 1 570 500 € | 1 570 500 € |
| Surface moyenne | 78 m² | 125 m² | 109 m² |
| Nombre de ventes | 63 | 123 | 186 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 048 €/m² à Chasselay, valeur médiane calculée sur 186 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 204 €/m² et 4 953 €/m².
Les maisons (4 474 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 454 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 526 092 € pour 125 m², celui d'un appartement 266 213 € pour 78 m².
C'est 4,8 % au-dessus de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Chasselay.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 050 € et la plus chère à 1 570 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 327 €/m² à 9 200 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Chasselay
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 199 000 €50 m², 19 ventes | – | 3 691 €/m² | – |
| 3 pièces | 249 000 €66 m², 25 ventes | 292 500 €68 m², 15 ventes | 3 371 €/m² | 3 984 €/m² |
| 4 pièces | 320 000 €93 m², 13 ventes | 432 025 €98 m², 38 ventes | 3 492 €/m² | 4 481 €/m² |
| 5 pièces et plus | 446 050 €125 m², 5 ventes | 597 500 €134 m², 66 ventes | 4 373 €/m² | 4 656 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Chasselay est un 3 pièces : 25 ventes, pour un prix médian de 249 000 € (66 m²). Comptez plutôt 320 000 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Chasselay est un 5 pièces ou plus : 66 ventes, pour un prix médian de 597 500 € (134 m²). Comptez plutôt 432 025 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Chasselay
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 7 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 500 et 5 000 €/m², avec 28 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Chasselay
- Population
- 2 973 hab.
- Densité
- 231 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,9 €/m²entre 10,9 €/m² et 20,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,2 %
- Loyer maison
- 12,7 €/m²entre 9,5 €/m² et 17,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,4 %
- Classement départemental
- 50e / 262du plus cher au moins cher
Chasselay compte 2 973 habitants, pour une densité de 231 habitants par km². Sur la période, 186 logements y ont été vendus, soit environ 125 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Chasselay se classe 50e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 454 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (4 474 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Chasselay
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 969 | 4 405 | 3 894 | – | 40 |
| 2022 | 3 792 | 5 078 | 4 681 | +20,2 % | 37 |
| 2023 | 3 219 | 4 337 | 3 642 | −22,2 % | 32 |
| 2024 | 3 642 | 4 262 | 4 059 | +11,4 % | 37 |
| 2025 | 3 902 | 4 302 | 4 064 | +0,1 % | 40 |
À quelle période se vendent les logements à Chasselay ?
À Chasselay, les ventes se signent surtout en juillet et en décembre (87 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Chasselay
- 2 952 – 3 145 €
- 3 145 – 3 333 €
- 3 333 – 3 913 €
- 3 913 – 4 376 €
- 4 376 – 4 978 €
Les rues les plus chères à Chasselay
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de Fromentin | 4 978 | 13 |
| Rue des Auges | 4 492 | 8 |
| Rue des Darbonnieres | 4 376 | 8 |
| Chemin du Celard | 4 373 | 5 |
| Chemin de Chalay | 4 158 | 9 |
Les rues les plus abordables à Chasselay
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Pesselin | 2 952 | 7 |
| Montée du Plantin | 2 999 | 7 |
| Rue de la Chambre du Roy | 3 145 | 9 |
| Rue des Plantieres | 3 232 | 5 |
| Route de Montluzin | 3 249 | 5 |
Prix au m² par rue à Chasselay
- Impasse des Lauriers18 ventes
- Chemin de Fromentin13 ventes
- Chemin de Chalay9 ventes
- Rue de la Chambre du Roy9 ventes
- Route de Saint Germain8 ventes
- Rue des Auges8 ventes
- Rue des Darbonnieres8 ventes
- Montée du Plantin7 ventes
- Rue du Pesselin7 ventes
- Chemin du Celard5 ventes
- Place du Vieux Marche5 ventes
- Route de Montluzin5 ventes
- Rue des Plantieres5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Les Chères3 494 €/m²
- Saint-Germain-au-Mont-d'Or3 809 €/m²
- Poleymieux-au-Mont-d'Or4 724 €/m²
- Lissieu4 070 €/m²
- Marcilly-d'Azergues3 800 €/m²
- Curis-au-Mont-d'Or4 222 €/m²
- Quincieux3 626 €/m²
- Limonest5 208 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Chasselay ?
Le prix médian est de 4 048 €/m², 3 454 €/m² pour un appartement et 4 474 €/m² pour une maison, d'après 186 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Chasselay ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 050 € et la plus chère à 1 570 500 €. Au m², les prix vont de 327 €/m² à 9 200 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Chasselay ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,1 % et le nombre de ventes de +8,1 %.
Quel est le loyer au m² à Chasselay ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,9 €/m² pour un appartement et 12,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Chasselay est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.