Prix immobilier à Curis-au-Mont-d'Or (69250)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 69 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 679 € / m²- Le plus bas
- 2 373 € /m²
- Le plus haut
- 4 804 € /m²
- Prix moyen
- 280 108 €
- Ventes
- 27
Maison, prix médian
4 672 € / m²- Le plus bas
- 1 108 € /m²
- Le plus haut
- 8 689 € /m²
- Prix moyen
- 560 637 €
- Ventes
- 42
Prix de l'immobilier à Curis-au-Mont-d'Or
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 679 €/m² | 4 672 €/m² | 4 222 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 093 – 4 185 € | 4 028 – 5 528 € | 3 375 – 4 883 € |
| Prix moyen au m² | 3 628 €/m² | 4 793 €/m² | 4 337 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 373 €/m² | 1 108 €/m² | 1 108 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 804 €/m² | 8 689 €/m² | 8 689 €/m² |
| Prix de vente médian | 300 000 € | 546 550 € | 384 150 € |
| Prix de vente moyen | 280 108 € | 560 637 € | 450 865 € |
| Vente la moins chère | 99 000 € | 107 434 € | 99 000 € |
| Vente la plus chère | 415 385 € | 1 420 000 € | 1 420 000 € |
| Surface moyenne | 79 m² | 117 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 27 | 42 | 69 |
À Curis-au-Mont-d'Or, le prix médian constaté est de 4 222 €/m², tous logements confondus, d'après 69 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 375 €/m² et 4 883 €/m².
Les maisons (4 672 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 679 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 560 637 € pour 117 m², celui d'un appartement 280 108 € pour 79 m².
C'est 9,3 % au-dessus de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 10,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +6,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 99 000 € et la plus chère à 1 420 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 108 €/m² à 8 689 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Curis-au-Mont-d'Or
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 172 910 €47 m², 7 ventes | – | 3 700 €/m² | – |
| 3 pièces | 324 000 €83 m², 13 ventes | – | 3 816 €/m² | – |
| 4 pièces | 334 500 €114 m², 6 ventes | 470 000 €100 m², 15 ventes | 3 142 €/m² | 5 198 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 610 350 €134 m², 21 ventes | – | 4 600 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Curis-au-Mont-d'Or est un 3 pièces : 13 ventes, pour un prix médian de 324 000 € (83 m²). Comptez plutôt 334 500 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Curis-au-Mont-d'Or est un 5 pièces ou plus : 21 ventes, pour un prix médian de 610 350 € (134 m²). Comptez plutôt 470 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Curis-au-Mont-d'Or
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 2 500 à 7 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 4 500 €/m², avec 15 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Curis-au-Mont-d'Or
- Population
- 1 195 hab.
- Densité
- 388 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,7 €/m²entre 10,8 €/m² et 20,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,8 %
- Loyer maison
- 12,7 €/m²entre 9,5 €/m² et 17,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,3 %
- Classement départemental
- 34e / 262du plus cher au moins cher
Curis-au-Mont-d'Or compte 1 195 habitants, pour une densité de 388 habitants par km². Sur la période, 69 logements y ont été vendus, soit environ 115 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Curis-au-Mont-d'Or se classe 34e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 679 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (4 672 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Curis-au-Mont-d'Or
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 154 | 4 698 | 4 263 | – | 13 |
| 2022 | 3 194 | 5 357 | 5 110 | +19,9 % | 13 |
| 2023 | 3 638 | 4 196 | 4 196 | −17,9 % | 12 |
| 2024 | 3 760 | 4 883 | 4 216 | +0,5 % | 15 |
| 2025 | 3 662 | 4 214 | 3 758 | −10,9 % | 16 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Curis-au-Mont-d'Or
- Rue Rene Tachon11 ventes
- Montée de l'Eglise10 ventes
- Rue du Pontet8 ventes
Prix dans les communes voisines
- Albigny-sur-Saône4 192 €/m²
- Neuville-sur-Saône3 654 €/m²
- Saint-Germain-au-Mont-d'Or3 809 €/m²
- Fleurieu-sur-Saône4 465 €/m²
- Poleymieux-au-Mont-d'Or4 724 €/m²
- Couzon-au-Mont-d'Or3 698 €/m²
- Genay3 580 €/m²
- Montanay4 272 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Curis-au-Mont-d'Or ?
Le prix médian est de 4 222 €/m², 3 679 €/m² pour un appartement et 4 672 €/m² pour une maison, d'après 69 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Curis-au-Mont-d'Or ?
La vente la moins chère s'est conclue à 99 000 € et la plus chère à 1 420 000 €. Au m², les prix vont de 1 108 €/m² à 8 689 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Curis-au-Mont-d'Or ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −10,9 % et le nombre de ventes de +6,7 %.
Quel est le loyer au m² à Curis-au-Mont-d'Or ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,7 €/m² pour un appartement et 12,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Curis-au-Mont-d'Or est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.