Prix immobilier à Genay (69730)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 298 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 872 € / m²- Le plus bas
- 636 € /m²
- Le plus haut
- 5 323 € /m²
- Prix moyen
- 197 765 €
- Ventes
- 134
Maison, prix médian
4 048 € / m²- Le plus bas
- 906 € /m²
- Le plus haut
- 17 361 € /m²
- Prix moyen
- 464 949 €
- Ventes
- 164
Prix de l'immobilier à Genay
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 872 €/m² | 4 048 €/m² | 3 580 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 292 – 3 643 € | 3 304 – 4 924 € | 2 649 – 4 384 € |
| Prix moyen au m² | 2 985 €/m² | 4 314 €/m² | 3 716 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 636 €/m² | 906 €/m² | 636 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 323 €/m² | 17 361 €/m² | 17 361 €/m² |
| Prix de vente médian | 184 000 € | 427 550 € | 299 500 € |
| Prix de vente moyen | 197 765 € | 464 949 € | 344 806 € |
| Vente la moins chère | 35 000 € | 75 000 € | 35 000 € |
| Vente la plus chère | 535 500 € | 1 290 000 € | 1 290 000 € |
| Surface moyenne | 67 m² | 112 m² | 91 m² |
| Nombre de ventes | 134 | 164 | 298 |
À Genay, le prix médian constaté est de 3 580 €/m², tous logements confondus, d'après 298 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 649 €/m² et 4 384 €/m².
Les maisons (4 048 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 872 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 464 949 € pour 112 m², celui d'un appartement 197 765 € pour 67 m².
C'est 7,3 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 2,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −11,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 1 290 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 636 €/m² à 17 361 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Genay
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 98 000 €38 m², 9 ventes | – | 2 333 €/m² | – |
| 2 pièces | 159 000 €47 m², 21 ventes | 326 355 €66 m², 10 ventes | 3 735 €/m² | 5 837 €/m² |
| 3 pièces | 185 000 €62 m², 56 ventes | 332 000 €79 m², 31 ventes | 3 004 €/m² | 3 915 €/m² |
| 4 pièces | 235 100 €81 m², 46 ventes | 428 950 €100 m², 65 ventes | 2 716 €/m² | 4 150 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 495 405 €134 m², 58 ventes | – | 4 062 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Genay est un 3 pièces : 56 ventes, pour un prix médian de 185 000 € (62 m²). Comptez plutôt 235 100 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Genay est un 4 pièces : 65 ventes, pour un prix médian de 428 950 € (100 m²). Comptez plutôt 495 405 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Genay
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 7 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 51 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Genay
- Population
- 5 585 hab.
- Densité
- 645 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,4 €/m²entre 10,8 €/m² et 16,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,6 %
- Loyer maison
- 13,7 €/m²entre 10,4 €/m² et 18,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,1 %
- Classement départemental
- 93e / 262du plus cher au moins cher
Genay compte 5 585 habitants, pour une densité de 645 habitants par km². Sur la période, 298 logements y ont été vendus, soit environ 107 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Genay se classe 93e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 872 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 048 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Genay
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Genay
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 798 | 4 194 | 3 378 | – | 66 |
| 2022 | 3 228 | 4 692 | 3 906 | +15,6 % | 64 |
| 2023 | 3 038 | 4 306 | 3 462 | −11,4 % | 51 |
| 2024 | 2 262 | 3 875 | 3 544 | +2,4 % | 62 |
| 2025 | 3 254 | 3 622 | 3 446 | −2,8 % | 55 |
À quelle période se vendent les logements à Genay ?
À Genay, les ventes se signent surtout en octobre et en juillet (53 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Genay
- 2 190 – 3 112 €
- 3 112 – 3 585 €
- 3 585 – 3 889 €
- 3 889 – 4 005 €
- 4 005 – 4 470 €
Les rues les plus chères à Genay
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Neuville | 4 470 | 8 |
| Chemin des Lisieres | 4 412 | 5 |
| Rue des Joncheres | 4 317 | 5 |
| Rue de la Gde Verchere | 4 038 | 8 |
| Rue de la Roue | 4 005 | 5 |
Les rues les plus abordables à Genay
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Perron | 2 190 | 11 |
| Rue du Cedre | 2 532 | 29 |
| Rue des Mollieres | 2 597 | 29 |
| En Prouillieu | 2 717 | 5 |
| Rue de la Gare | 3 112 | 10 |
Prix au m² par rue à Genay
- Rue des Mollieres29 ventes
- Rue du Cedre29 ventes
- Montée des Lisieres17 ventes
- Rue du Perron16 ventes
- Rue du Chateau15 ventes
- Le Perron11 ventes
- Rue de Proulieu11 ventes
- Rue de la Gare10 ventes
- Route de Saint Andre de Corcy9 ventes
- Rue des Mignotieres9 ventes
- Ruelle Marchand9 ventes
- Route de Neuville8 ventes
- Rue de la Gde Verchere8 ventes
- Rue du Lavoir7 ventes
- Rue Robert7 ventes
- Montée des Lilas6 ventes
- Rue des Remondieres6 ventes
- Rue du Belvedere6 ventes
- Chemin des Lisieres5 ventes
- En Prouillieu5 ventes
- Rue de la Roue5 ventes
- Rue des Joncheres5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Neuville-sur-Saône3 654 €/m²
- Montanay4 272 €/m²
- Saint-Germain-au-Mont-d'Or3 809 €/m²
- Curis-au-Mont-d'Or4 222 €/m²
- Albigny-sur-Saône4 192 €/m²
- Fleurieu-sur-Saône4 465 €/m²
- Poleymieux-au-Mont-d'Or4 724 €/m²
- Quincieux3 626 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Genay ?
Le prix médian est de 3 580 €/m², 2 872 €/m² pour un appartement et 4 048 €/m² pour une maison, d'après 298 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Genay ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 1 290 000 €. Au m², les prix vont de 636 €/m² à 17 361 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Genay ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −2,8 % et le nombre de ventes de −11,3 %.
Quel est le loyer au m² à Genay ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,4 €/m² pour un appartement et 13,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Genay est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.