Prix immobilier Rue du Belvedere, Genay
6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 589 € / m²- Le plus bas
- 2 952 € /m²
- Le plus haut
- 4 706 € /m²
- Prix moyen
- 256 508 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier Rue du Belvedere
| Indicateur | Appartements | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 589 €/m² | 3 589 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 429 – 4 084 € | 3 429 – 4 084 € |
| Prix moyen au m² | 3 743 €/m² | 3 743 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 952 €/m² | 2 952 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 706 €/m² | 4 706 €/m² |
| Prix de vente médian | 227 500 € | 227 500 € |
| Prix de vente moyen | 256 508 € | 256 508 € |
| Vente la moins chère | 183 000 € | 183 000 € |
| Vente la plus chère | 400 000 € | 400 000 € |
| Surface moyenne | 69 m² | 69 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
6 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue du Belvedere à Genay dans la base DVF, pour un prix médian de 3 589 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 429 €/m² et 4 084 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 256 508 € et une surface moyenne de 69 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 580 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 183 000 € et la plus chère à 400 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 952 €/m² à 4 706 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue du Belvedere se classe 13e sur 22 voies de Genay pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 43 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 638 €/m²).
Avec un loyer d'annonce estimé à 13,4 €/m² pour un appartement à Genay, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Lavoir | 200 m | 3 638 | +1,4 % | 7 |
| Rue de la Gare | 200 m | 3 112 | −13,3 % | 10 |
| Le Perron | 200 m | 2 190 | −39 % | 11 |
| Rue Robert | 200 m | 3 714 | +3,5 % | 7 |
| Rue des Mollieres | 300 m | 2 597 | −27,6 % | 29 |
| Rue des Mignotieres | 300 m | 3 864 | +7,7 % | 9 |
| Rue de la Roue | 350 m | 4 005 | +11,6 % | 5 |
| Montée des Lisieres | 400 m | 3 585 | −0,1 % | 17 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue du Belvedere.
Rue du Belvedere sur la carte des prix de Genay
- 2 190 – 3 112 €
- 3 112 – 3 585 €
- 3 585 – 3 889 €
- 3 889 – 4 005 €
- 4 005 – 4 470 €
Autres rues à Genay
- Rue des Mollieres29 ventes
- Rue du Cedre29 ventes
- Montée des Lisieres17 ventes
- Rue du Perron16 ventes
- Rue du Chateau15 ventes
- Le Perron11 ventes
- Rue de Proulieu11 ventes
- Rue de la Gare10 ventes
- Route de Saint Andre de Corcy9 ventes
- Rue des Mignotieres9 ventes
- Ruelle Marchand9 ventes
- Route de Neuville8 ventes
- Rue de la Gde Verchere8 ventes
- Rue du Lavoir7 ventes
- Rue Robert7 ventes
- Montée des Lilas6 ventes
- Rue des Remondieres6 ventes
- Chemin des Lisieres5 ventes
- En Prouillieu5 ventes
- Rue de la Roue5 ventes
- Rue des Joncheres5 ventes