Prix immobilier à Albigny-sur-Saône (69250)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 137 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 874 € / m²- Le plus bas
- 1 481 € /m²
- Le plus haut
- 5 643 € /m²
- Prix moyen
- 241 255 €
- Ventes
- 64
Maison, prix médian
4 600 € / m²- Le plus bas
- 315 € /m²
- Le plus haut
- 12 000 € /m²
- Prix moyen
- 496 878 €
- Ventes
- 73
Prix de l'immobilier à Albigny-sur-Saône
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 874 €/m² | 4 600 €/m² | 4 192 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 909 – 4 388 € | 3 317 – 5 215 € | 2 984 – 4 832 € |
| Prix moyen au m² | 3 639 €/m² | 4 416 €/m² | 4 053 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 481 €/m² | 315 €/m² | 315 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 643 €/m² | 12 000 €/m² | 12 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 243 500 € | 437 500 € | 324 400 € |
| Prix de vente moyen | 241 255 € | 496 878 € | 377 463 € |
| Vente la moins chère | 49 000 € | 34 020 € | 34 020 € |
| Vente la plus chère | 566 970 € | 1 398 945 € | 1 398 945 € |
| Surface moyenne | 68 m² | 115 m² | 93 m² |
| Nombre de ventes | 64 | 73 | 137 |
137 ventes de logements ont été enregistrées à Albigny-sur-Saône dans la base DVF, pour un prix médian de 4 192 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 984 €/m² et 4 832 €/m².
Les maisons (4 600 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 874 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 496 878 € pour 115 m², celui d'un appartement 241 255 € pour 68 m².
C'est 8,5 % au-dessus de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 9,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +9,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 34 020 € et la plus chère à 1 398 945 €. Au m², les prix extrêmes vont de 315 €/m² à 12 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Albigny-sur-Saône
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 147 900 €46 m², 15 ventes | – | 3 611 €/m² | – |
| 2 pièces | 201 100 €45 m², 9 ventes | – | 4 313 €/m² | – |
| 3 pièces | 266 500 €64 m², 20 ventes | 336 500 €67 m², 10 ventes | 4 096 €/m² | 4 798 €/m² |
| 4 pièces | 302 000 €93 m², 17 ventes | 382 375 €92 m², 24 ventes | 3 000 €/m² | 4 320 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 550 000 €130 m², 37 ventes | – | 4 600 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Albigny-sur-Saône est un 3 pièces : 20 ventes, pour un prix médian de 266 500 € (64 m²). Comptez plutôt 302 000 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 611 €/m² pour un studio, contre 3 000 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Albigny-sur-Saône est un 5 pièces ou plus : 37 ventes, pour un prix médian de 550 000 € (130 m²). Comptez plutôt 382 375 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Albigny-sur-Saône
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 7 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 4 500 €/m², avec 27 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Albigny-sur-Saône
- Population
- 3 057 hab.
- Densité
- 1 167 hab./km²
- Loyer appartement
- 15,7 €/m²entre 12,5 €/m² et 19,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,9 %
- Loyer maison
- 12,7 €/m²entre 9,5 €/m² et 17,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,3 %
- Classement départemental
- 37e / 262du plus cher au moins cher
Albigny-sur-Saône compte 3 057 habitants, pour une densité de 1 167 habitants par km². Sur la période, 137 logements y ont été vendus, soit environ 90 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Albigny-sur-Saône se classe 37e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 15,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 874 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (4 600 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Albigny-sur-Saône
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 759 | 4 421 | 3 907 | – | 33 |
| 2022 | 4 362 | 5 089 | 4 482 | +14,7 % | 32 |
| 2023 | 3 929 | 4 483 | 4 224 | −5,8 % | 26 |
| 2024 | 3 453 | 4 810 | 4 222 | 0 % | 22 |
| 2025 | 3 196 | 4 296 | 3 815 | −9,6 % | 24 |
À quelle période se vendent les logements à Albigny-sur-Saône ?
À Albigny-sur-Saône, les ventes se signent surtout en juillet et en novembre (49 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mars. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Albigny-sur-Saône
- 2 566 – 3 280 €
- 3 280 – 3 686 €
- 3 686 – 4 374 €
- 4 374 – 4 480 €
- 4 480 – 4 870 €
Les rues les plus chères à Albigny-sur-Saône
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin des Grolles | 4 870 | 7 |
| Chemin du Tison | 4 600 | 5 |
| Rue Voie Nouvelle | 4 480 | 5 |
| Quai General de Gaulle | 4 421 | 5 |
| Avenue des Avoraux | 4 374 | 25 |
Les rues les plus abordables à Albigny-sur-Saône
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Quai de Villevert | 2 566 | 13 |
| Avenue Henri Barbusse | 3 147 | 13 |
| Avenue Gabriel Peri | 3 280 | 18 |
| Montée du Chanoine Roullet | 3 571 | 5 |
| Rue Lefebvre | 3 686 | 6 |
Prix au m² par rue à Albigny-sur-Saône
- Avenue des Avoraux25 ventes
- Avenue Gabriel Peri18 ventes
- Avenue Henri Barbusse13 ventes
- Quai de Villevert13 ventes
- Chemin des Grolles7 ventes
- Avenue de la Gare6 ventes
- Rue Lefebvre6 ventes
- Chemin du Tison5 ventes
- Montée du Chanoine Roullet5 ventes
- Quai General de Gaulle5 ventes
- Rue Voie Nouvelle5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Curis-au-Mont-d'Or4 222 €/m²
- Neuville-sur-Saône3 654 €/m²
- Fleurieu-sur-Saône4 465 €/m²
- Montanay4 272 €/m²
- Saint-Germain-au-Mont-d'Or3 809 €/m²
- Poleymieux-au-Mont-d'Or4 724 €/m²
- Couzon-au-Mont-d'Or3 698 €/m²
- Rochetaillée-sur-Saône4 561 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Albigny-sur-Saône ?
Le prix médian est de 4 192 €/m², 3 874 €/m² pour un appartement et 4 600 €/m² pour une maison, d'après 137 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Albigny-sur-Saône ?
La vente la moins chère s'est conclue à 34 020 € et la plus chère à 1 398 945 €. Au m², les prix vont de 315 €/m² à 12 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Albigny-sur-Saône ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −9,6 % et le nombre de ventes de +9,1 %.
Quel est le loyer au m² à Albigny-sur-Saône ?
Le loyer d'annonce est estimé à 15,7 €/m² pour un appartement et 12,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Albigny-sur-Saône est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.