Prix immobilier à Poleymieux-au-Mont-d'Or (69250)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 62 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 356 € / m²- Le plus bas
- 3 012 € /m²
- Le plus haut
- 5 662 € /m²
- Prix moyen
- 437 316 €
- Ventes
- 5
Maison, prix médian
4 746 € / m²- Le plus bas
- 1 423 € /m²
- Le plus haut
- 8 576 € /m²
- Prix moyen
- 607 704 €
- Ventes
- 57
Prix de l'immobilier à Poleymieux-au-Mont-d'Or
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 356 €/m² | 4 746 €/m² | 4 724 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 363 – 5 057 € | 3 702 – 5 657 € | 3 661 – 5 654 € |
| Prix moyen au m² | 4 290 €/m² | 4 840 €/m² | 4 796 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 012 €/m² | 1 423 €/m² | 1 423 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 662 €/m² | 8 576 €/m² | 8 576 €/m² |
| Prix de vente médian | 386 770 € | 572 850 € | 553 155 € |
| Prix de vente moyen | 437 316 € | 607 704 € | 593 963 € |
| Vente la moins chère | 226 500 € | 128 030 € | 128 030 € |
| Vente la plus chère | 770 000 € | 1 100 400 € | 1 100 400 € |
| Surface moyenne | 99 m² | 131 m² | 129 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 57 | 62 |
62 ventes de logements ont été enregistrées à Poleymieux-au-Mont-d'Or dans la base DVF, pour un prix médian de 4 724 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 661 €/m² et 5 654 €/m².
Les maisons (4 746 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 356 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 607 704 € pour 131 m², celui d'un appartement 437 316 € pour 99 m².
C'est 22,3 % au-dessus de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 12,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +87,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 128 030 € et la plus chère à 1 100 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 423 €/m² à 8 576 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Poleymieux-au-Mont-d'Or
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 361 000 €82 m², 7 ventes | 4 338 €/m² |
| 4 pièces | 686 750 €122 m², 14 ventes | 5 644 €/m² |
| 5 pièces et plus | 572 850 €141 m², 33 ventes | 4 286 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Poleymieux-au-Mont-d'Or est un 5 pièces ou plus : 33 ventes, pour un prix médian de 572 850 € (141 m²). Comptez plutôt 686 750 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Poleymieux-au-Mont-d'Or
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 8 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 4 500 €/m², avec 9 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Poleymieux-au-Mont-d'Or
- Population
- 1 412 hab.
- Densité
- 222 hab./km²
- Loyer appartement
- 15,5 €/m²entre 11,4 €/m² et 21,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,3 %
- Loyer maison
- 12,7 €/m²entre 9,5 €/m² et 17,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,2 %
- Classement départemental
- 15e / 262du plus cher au moins cher
Poleymieux-au-Mont-d'Or compte 1 412 habitants, pour une densité de 222 habitants par km². Sur la période, 62 logements y ont été vendus, soit environ 88 ventes par an pour 10 000 habitants.
Poleymieux-au-Mont-d'Or fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 15e sur 262 communes du 69 (Rhône) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 15,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (4 356 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 746 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Poleymieux-au-Mont-d'Or
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 360 | 4 746 | 4 860 | – | 15 |
| 2022 | 4 356 | 5 226 | 5 217 | +7,3 % | 13 |
| 2023 | 3 012 | 5 085 | 4 701 | −9,9 % | 11 |
| 2024 | – | 3 913 | 3 913 | −16,8 % | 8 |
| 2025 | 3 363 | 3 536 | 3 438 | −12,1 % | 15 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Poleymieux-au-Mont-d'Or
- 2 923 – 4 135 €
- 4 135 – 4 286 €
- 4 286 – 4 381 €
- 4 381 – 4 860 €
- 4 860 – 5 057 €
Prix au m² par rue à Poleymieux-au-Mont-d'Or
- Route de la Roche11 ventes
- Chemin de la Peroniere7 ventes
- Montée des Chavannes7 ventes
- Route de la Riviere7 ventes
- Route d'Ampere5 ventes
- Route des Gambins5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Curis-au-Mont-d'Or4 222 €/m²
- Couzon-au-Mont-d'Or3 698 €/m²
- Albigny-sur-Saône4 192 €/m²
- Saint-Germain-au-Mont-d'Or3 809 €/m²
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or5 105 €/m²
- Chasselay4 048 €/m²
- Rochetaillée-sur-Saône4 561 €/m²
- Fleurieu-sur-Saône4 465 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Poleymieux-au-Mont-d'Or ?
Le prix médian est de 4 724 €/m², 4 356 €/m² pour un appartement et 4 746 €/m² pour une maison, d'après 62 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Poleymieux-au-Mont-d'Or ?
La vente la moins chère s'est conclue à 128 030 € et la plus chère à 1 100 400 €. Au m², les prix vont de 1 423 €/m² à 8 576 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Poleymieux-au-Mont-d'Or ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −12,1 % et le nombre de ventes de +87,5 %.
Quel est le loyer au m² à Poleymieux-au-Mont-d'Or ?
Le loyer d'annonce est estimé à 15,5 €/m² pour un appartement et 12,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Poleymieux-au-Mont-d'Or est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.