Prix immobilier à Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 77 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 987 € / m²- Le plus bas
- 2 000 € /m²
- Le plus haut
- 6 900 € /m²
- Prix moyen
- 304 258 €
- Ventes
- 13
Maison, prix médian
5 330 € / m²- Le plus bas
- 1 796 € /m²
- Le plus haut
- 13 598 € /m²
- Prix moyen
- 665 739 €
- Ventes
- 64
Prix de l'immobilier à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 987 €/m² | 5 330 €/m² | 5 105 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 592 – 4 403 € | 4 462 – 6 438 € | 4 165 – 6 200 € |
| Prix moyen au m² | 4 038 €/m² | 5 676 €/m² | 5 400 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 000 €/m² | 1 796 €/m² | 1 796 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 900 €/m² | 13 598 €/m² | 13 598 €/m² |
| Prix de vente médian | 315 000 € | 629 820 € | 582 400 € |
| Prix de vente moyen | 304 258 € | 665 739 € | 604 709 € |
| Vente la moins chère | 130 000 € | 170 000 € | 130 000 € |
| Vente la plus chère | 436 500 € | 1 850 000 € | 1 850 000 € |
| Surface moyenne | 79 m² | 122 m² | 115 m² |
| Nombre de ventes | 13 | 64 | 77 |
À Saint-Romain-au-Mont-d'Or, le prix médian constaté est de 5 105 €/m², tous logements confondus, d'après 77 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 165 €/m² et 6 200 €/m².
Les maisons (5 330 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 987 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 665 739 € pour 122 m², celui d'un appartement 304 258 € pour 79 m².
C'est 32,2 % au-dessus de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 26,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +214,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 130 000 € et la plus chère à 1 850 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 796 €/m² à 13 598 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 290 000 €68 m², 5 ventes | 528 325 €78 m², 8 ventes | 4 165 €/m² | 6 214 €/m² |
| 4 pièces | 330 000 €83 m², 5 ventes | 628 600 €104 m², 26 ventes | 3 835 €/m² | 5 694 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 732 500 €148 m², 28 ventes | – | 4 814 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saint-Romain-au-Mont-d'Or est un 3 pièces : 5 ventes, pour un prix médian de 290 000 € (68 m²). Comptez plutôt 330 000 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Romain-au-Mont-d'Or est un 5 pièces ou plus : 28 ventes, pour un prix médian de 732 500 € (148 m²). Comptez plutôt 628 600 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 2 000 à 11 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 5 000 €/m², avec 19 ventes (25 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
- Population
- 1 247 hab.
- Densité
- 478 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,3 €/m²entre 10,8 €/m² et 19,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,3 %
- Loyer maison
- 15,3 €/m²entre 11,1 €/m² et 21,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,5 %
- Classement départemental
- 8e / 262du plus cher au moins cher
Saint-Romain-au-Mont-d'Or compte 1 247 habitants, pour une densité de 478 habitants par km². Sur la période, 77 logements y ont été vendus, soit environ 123 ventes par an pour 10 000 habitants.
Saint-Romain-au-Mont-d'Or fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 8e sur 262 communes du 69 (Rhône) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 987 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 15,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (5 330 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 987 | 4 616 | 4 560 | – | 23 |
| 2022 | 3 577 | 5 752 | 5 694 | +24,9 % | 16 |
| 2023 | 4 452 | 6 509 | 5 655 | −0,7 % | 9 |
| 2024 | 3 528 | 4 072 | 3 929 | −30,5 % | 7 |
| 2025 | 3 906 | 5 052 | 4 978 | +26,7 % | 22 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
- Rue de la Republique11 ventes
- Route de Collonges9 ventes
- Route Neuve7 ventes
- Route du Mont Thou6 ventes
- Rue du Charroi5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Couzon-au-Mont-d'Or3 698 €/m²
- Rochetaillée-sur-Saône4 561 €/m²
- Collonges-au-Mont-d'Or4 858 €/m²
- Fontaines-Saint-Martin4 200 €/m²
- Fontaines-sur-Saône3 440 €/m²
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or5 832 €/m²
- Poleymieux-au-Mont-d'Or4 724 €/m²
- Fleurieu-sur-Saône4 465 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Romain-au-Mont-d'Or ?
Le prix médian est de 5 105 €/m², 3 987 €/m² pour un appartement et 5 330 €/m² pour une maison, d'après 77 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Romain-au-Mont-d'Or ?
La vente la moins chère s'est conclue à 130 000 € et la plus chère à 1 850 000 €. Au m², les prix vont de 1 796 €/m² à 13 598 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Romain-au-Mont-d'Or ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +26,7 % et le nombre de ventes de +214,3 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Romain-au-Mont-d'Or ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,3 €/m² pour un appartement et 15,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Romain-au-Mont-d'Or est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.