Prix immobilier à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 351 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
5 068 € / m²- Le plus bas
- 548 € /m²
- Le plus haut
- 15 438 € /m²
- Prix moyen
- 406 713 €
- Ventes
- 94
Maison, prix médian
6 184 € / m²- Le plus bas
- 515 € /m²
- Le plus haut
- 19 227 € /m²
- Prix moyen
- 1 074 277 €
- Ventes
- 257
Prix de l'immobilier à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 068 €/m² | 6 184 €/m² | 5 832 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 276 – 5 787 € | 5 197 – 7 725 € | 4 706 – 7 184 € |
| Prix moyen au m² | 5 120 €/m² | 6 741 €/m² | 6 307 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 548 €/m² | 515 €/m² | 515 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 15 438 €/m² | 19 227 €/m² | 19 227 €/m² |
| Prix de vente médian | 371 500 € | 900 770 € | 752 940 € |
| Prix de vente moyen | 406 713 € | 1 074 277 € | 895 499 € |
| Vente la moins chère | 57 000 € | 35 000 € | 35 000 € |
| Vente la plus chère | 1 235 000 € | 4 378 574 € | 4 378 574 € |
| Surface moyenne | 79 m² | 164 m² | 141 m² |
| Nombre de ventes | 94 | 257 | 351 |
À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, le prix médian constaté est de 5 832 €/m², tous logements confondus, d'après 351 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 706 €/m² et 7 184 €/m².
Les maisons (6 184 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (5 068 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 1 074 277 € pour 164 m², celui d'un appartement 406 713 € pour 79 m².
C'est 51 % au-dessus de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or.
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 4 378 574 €. Au m², les prix extrêmes vont de 515 €/m² à 19 227 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 218 000 €50 m², 11 ventes | 465 000 €60 m², 7 ventes | 4 628 €/m² | 9 389 €/m² |
| 2 pièces | 214 625 €46 m², 20 ventes | 459 770 €59 m², 6 ventes | 4 705 €/m² | 7 784 €/m² |
| 3 pièces | 365 000 €66 m², 27 ventes | 630 000 €96 m², 11 ventes | 5 128 €/m² | 5 678 €/m² |
| 4 pièces | 524 900 €100 m², 23 ventes | 734 525 €116 m², 64 ventes | 5 182 €/m² | 6 110 €/m² |
| 5 pièces et plus | 649 400 €116 m², 13 ventes | 1 070 000 €175 m², 169 ventes | 5 433 €/m² | 6 189 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est un 3 pièces : 27 ventes, pour un prix médian de 365 000 € (66 m²). Comptez plutôt 524 900 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est un 5 pièces ou plus : 169 ventes, pour un prix médian de 1 070 000 € (175 m²). Comptez plutôt 734 525 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 1 000 à 14 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 5 000 et 6 000 €/m², avec 89 ventes (25 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
- Population
- 6 327 hab.
- Densité
- 870 hab./km²
- Loyer appartement
- 18,3 €/m²entre 12,4 €/m² et 27,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,3 %
- Loyer maison
- 18,4 €/m²entre 13,3 €/m² et 25,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,6 %
- Classement départemental
- 2e / 262du plus cher au moins cher
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or compte 6 327 habitants, pour une densité de 870 habitants par km². Sur la période, 351 logements y ont été vendus, soit environ 111 ventes par an pour 10 000 habitants.
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 2e sur 262 communes du 69 (Rhône) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 18,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (5 068 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 18,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (6 184 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 620 | 6 132 | 5 779 | – | 85 |
| 2022 | 5 283 | 6 803 | 6 413 | +11 % | 67 |
| 2023 | 5 136 | 6 452 | 5 884 | −8,2 % | 68 |
| 2024 | 5 077 | 6 004 | 5 654 | −3,9 % | 54 |
| 2025 | 5 165 | 5 693 | 5 619 | −0,6 % | 77 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ?
À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (71 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
- 4 516 – 5 128 €
- 5 128 – 5 619 €
- 5 619 – 6 282 €
- 6 282 – 6 473 €
- 6 473 – 8 757 €
Les rues les plus chères à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin du Couter | 8 757 | 9 |
| Route du Mont Cindre | 8 584 | 15 |
| Les Cotes | 7 732 | 5 |
| Chemin du Monteiller | 7 407 | 5 |
| Route de Saint Romain | 6 473 | 22 |
Les rues les plus abordables à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de la Jardiniere | 4 516 | 12 |
| Route de Lyon | 4 628 | 19 |
| Chemin de Grave | 4 801 | 8 |
| Chemin du Moulin d'Arche | 4 883 | 11 |
| Chemin de l'Indiennerie | 5 038 | 12 |
Prix au m² par rue à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
- Route de Collonges23 ventes
- Route de Saint Romain22 ventes
- Route de Lyon19 ventes
- Route du Mont Cindre15 ventes
- Rue Pierre Dupont14 ventes
- Rue des Gasses13 ventes
- Chemin de l'Indiennerie12 ventes
- Chemin de la Jardiniere12 ventes
- Chemin du Moulin d'Arche11 ventes
- Rue Ampere11 ventes
- Chemin de la Sapeuraille10 ventes
- Chemin du Couter9 ventes
- Chemin de Grave8 ventes
- Chemin des Greffieres8 ventes
- Chemin de Champlong7 ventes
- Rue de la Chaux7 ventes
- Chemin de Fontenay6 ventes
- Route de Limonest6 ventes
- Rue de Nervieux6 ventes
- Chemin du Monteiller5 ventes
- Impasse de la Baticoliere5 ventes
- Les Cotes5 ventes
- Rue du Ferroux5 ventes
- Rue du Lavoir5 ventes
- Rue du Mont d'Or5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or5 840 €/m²
- Collonges-au-Mont-d'Or4 858 €/m²
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or5 105 €/m²
- Caluire-et-Cuire4 130 €/m²
- Fontaines-sur-Saône3 440 €/m²
- Champagne-au-Mont-d'Or4 072 €/m²
- Couzon-au-Mont-d'Or3 698 €/m²
- Rochetaillée-sur-Saône4 561 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ?
Le prix médian est de 5 832 €/m², 5 068 €/m² pour un appartement et 6 184 €/m² pour une maison, d'après 351 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 4 378 574 €. Au m², les prix vont de 515 €/m² à 19 227 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −0,6 % et le nombre de ventes de +42,6 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ?
Le loyer d'annonce est estimé à 18,3 €/m² pour un appartement et 18,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.