Prix immobilier à Champagne-au-Mont-d'Or (69410)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 427 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 732 € / m²- Le plus bas
- 500 € /m²
- Le plus haut
- 7 000 € /m²
- Prix moyen
- 260 870 €
- Ventes
- 318
Maison, prix médian
5 084 € / m²- Le plus bas
- 1 487 € /m²
- Le plus haut
- 12 197 € /m²
- Prix moyen
- 710 504 €
- Ventes
- 109
Prix de l'immobilier à Champagne-au-Mont-d'Or
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 732 €/m² | 5 084 €/m² | 4 072 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 039 – 4 672 € | 4 322 – 6 405 € | 3 224 – 5 064 € |
| Prix moyen au m² | 3 862 €/m² | 5 577 €/m² | 4 300 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 500 €/m² | 1 487 €/m² | 500 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 000 €/m² | 12 197 €/m² | 12 197 €/m² |
| Prix de vente médian | 230 565 € | 605 832 € | 272 000 € |
| Prix de vente moyen | 260 870 € | 710 504 € | 375 648 € |
| Vente la moins chère | 15 000 € | 200 716 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 699 950 € | 2 415 000 € | 2 415 000 € |
| Surface moyenne | 69 m² | 132 m² | 85 m² |
| Nombre de ventes | 318 | 109 | 427 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 072 €/m² à Champagne-au-Mont-d'Or, valeur médiane calculée sur 427 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 224 €/m² et 5 064 €/m².
Les maisons (5 084 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 732 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 710 504 € pour 132 m², celui d'un appartement 260 870 € pour 69 m².
C'est 5,4 % au-dessus de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 9,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −14,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 2 415 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 500 €/m² à 12 197 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Champagne-au-Mont-d'Or
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 145 000 €30 m², 16 ventes | – | 4 755 €/m² | – |
| 2 pièces | 190 000 €42 m², 49 ventes | – | 4 818 €/m² | – |
| 3 pièces | 229 150 €64 m², 128 ventes | 460 000 €75 m², 11 ventes | 3 704 €/m² | 5 778 €/m² |
| 4 pièces | 251 000 €75 m², 91 ventes | 551 604 €104 m², 30 ventes | 3 326 €/m² | 5 862 €/m² |
| 5 pièces et plus | 345 000 €112 m², 34 ventes | 677 000 €132 m², 67 ventes | 3 237 €/m² | 4 820 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Champagne-au-Mont-d'Or est un 3 pièces : 128 ventes, pour un prix médian de 229 150 € (64 m²). Comptez plutôt 251 000 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 755 €/m² pour un studio, contre 3 326 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Champagne-au-Mont-d'Or est un 5 pièces ou plus : 67 ventes, pour un prix médian de 677 000 € (132 m²). Comptez plutôt 551 604 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Champagne-au-Mont-d'Or
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 2 000 à 8 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 66 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Champagne-au-Mont-d'Or
- Population
- 6 311 hab.
- Densité
- 2 456 hab./km²
- Loyer appartement
- 15,8 €/m²entre 12,4 €/m² et 20,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,1 %
- Loyer maison
- 17,6 €/m²entre 11,7 €/m² et 26,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,1 %
- Classement départemental
- 46e / 262du plus cher au moins cher
Champagne-au-Mont-d'Or compte 6 311 habitants, pour une densité de 2 456 habitants par km². Sur la période, 427 logements y ont été vendus, soit environ 135 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Champagne-au-Mont-d'Or se classe 46e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 15,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 732 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 17,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (5 084 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Champagne-au-Mont-d'Or
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 879 | 5 630 | 4 440 | – | 102 |
| 2022 | 3 970 | 6 994 | 4 492 | +1,2 % | 85 |
| 2023 | 3 908 | 5 846 | 4 196 | −6,6 % | 84 |
| 2024 | 3 568 | 4 775 | 3 762 | −10,3 % | 84 |
| 2025 | 3 082 | 4 597 | 3 404 | −9,5 % | 72 |
À quelle période se vendent les logements à Champagne-au-Mont-d'Or ?
À Champagne-au-Mont-d'Or, les ventes se signent surtout en septembre et en décembre (38 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Champagne-au-Mont-d'Or
- 2 752 – 3 433 €
- 3 433 – 4 006 €
- 4 006 – 4 646 €
- 4 646 – 4 965 €
- 4 965 – 5 500 €
Les rues les plus chères à Champagne-au-Mont-d'Or
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Dellevaux | 5 500 | 5 |
| Rue Dominique Vincent | 5 433 | 19 |
| Rue Louis Juttet | 5 079 | 14 |
| Chemin du Coulouvrier | 4 965 | 7 |
| Avenue de Mont Louis | 4 924 | 28 |
Les rues les plus abordables à Champagne-au-Mont-d'Or
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin Simon Buisson | 2 752 | 28 |
| Lotissement Verte Colline | 3 034 | 35 |
| Rue Louis Tourte | 3 404 | 9 |
| Boulevard de la Republique | 3 433 | 74 |
| Rue Maurice Ravel | 3 819 | 9 |
Prix au m² par rue à Champagne-au-Mont-d'Or
- Boulevard de la Republique74 ventes
- Avenue de Lanessan45 ventes
- Rue Jean Claude Bartet41 ventes
- Lotissement Verte Colline35 ventes
- Avenue de Mont Louis28 ventes
- Chemin Simon Buisson28 ventes
- Rue Dominique Vincent19 ventes
- Avenue de Champagne18 ventes
- Rue de la Mairie14 ventes
- Rue Louis Juttet14 ventes
- Allée des Clots9 ventes
- Rue Louis Tourte9 ventes
- Rue Maurice Ravel9 ventes
- Rue Pasteur8 ventes
- Chemin du Coulouvrier7 ventes
- Rue Dellevaux5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or5 840 €/m²
- Écully4 422 €/m²
- Lyon 9e Arrondissement4 032 €/m²
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or5 832 €/m²
- Dardilly4 663 €/m²
- Lyon 4e Arrondissement5 306 €/m²
- Charbonnières-les-Bains5 081 €/m²
- Tassin-la-Demi-Lune4 398 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Champagne-au-Mont-d'Or ?
Le prix médian est de 4 072 €/m², 3 732 €/m² pour un appartement et 5 084 €/m² pour une maison, d'après 427 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Champagne-au-Mont-d'Or ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 2 415 000 €. Au m², les prix vont de 500 €/m² à 12 197 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Champagne-au-Mont-d'Or ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −9,5 % et le nombre de ventes de −14,3 %.
Quel est le loyer au m² à Champagne-au-Mont-d'Or ?
Le loyer d'annonce est estimé à 15,8 €/m² pour un appartement et 17,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Champagne-au-Mont-d'Or est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.