Prix immobilier à Écully (69130)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 1 018 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 111 € / m²- Le plus bas
- 875 € /m²
- Le plus haut
- 25 778 € /m²
- Prix moyen
- 320 827 €
- Ventes
- 788
Maison, prix médian
6 111 € / m²- Le plus bas
- 1 103 € /m²
- Le plus haut
- 20 000 € /m²
- Prix moyen
- 929 506 €
- Ventes
- 230
Prix de l'immobilier à Écully
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 111 €/m² | 6 111 €/m² | 4 422 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 490 – 4 879 € | 4 976 – 7 562 € | 3 607 – 5 450 € |
| Prix moyen au m² | 4 235 €/m² | 6 503 €/m² | 4 748 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 875 €/m² | 1 103 €/m² | 875 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 25 778 €/m² | 20 000 €/m² | 25 778 €/m² |
| Prix de vente médian | 298 300 € | 825 295 € | 345 300 € |
| Prix de vente moyen | 320 827 € | 929 506 € | 458 348 € |
| Vente la moins chère | 35 000 € | 158 100 € | 35 000 € |
| Vente la plus chère | 1 119 600 € | 3 800 000 € | 3 800 000 € |
| Surface moyenne | 78 m² | 148 m² | 94 m² |
| Nombre de ventes | 788 | 230 | 1 018 |
1 018 ventes de logements ont été enregistrées à Écully dans la base DVF, pour un prix médian de 4 422 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 607 €/m² et 5 450 €/m².
Les maisons (6 111 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 111 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 929 506 € pour 148 m², celui d'un appartement 320 827 € pour 78 m².
C'est 14,5 % au-dessus de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +35,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 3 800 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 875 €/m² à 25 778 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Écully
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 157 000 €35 m², 91 ventes | – | 5 226 €/m² | – |
| 2 pièces | 219 000 €48 m², 100 ventes | – | 4 652 €/m² | – |
| 3 pièces | 290 000 €73 m², 215 ventes | 542 725 €61 m², 14 ventes | 4 110 €/m² | 7 528 €/m² |
| 4 pièces | 344 500 €90 m², 230 ventes | 670 000 €105 m², 61 ventes | 3 846 €/m² | 6 223 €/m² |
| 5 pièces et plus | 440 450 €119 m², 151 ventes | 984 900 €160 m², 153 ventes | 3 842 €/m² | 5 923 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Écully est un 4 pièces : 230 ventes, pour un prix médian de 344 500 € (90 m²). Comptez plutôt 440 450 € pour un 5 pièces ou plus. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 5 226 €/m² pour un studio, contre 3 846 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Écully est un 5 pièces ou plus : 153 ventes, pour un prix médian de 984 900 € (160 m²). Comptez plutôt 670 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Écully
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 2 000 à 9 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 5 000 €/m², avec 294 ventes (29 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Écully
- Population
- 17 944 hab.
- Densité
- 2 116 hab./km²
- Loyer appartement
- 16,3 €/m²entre 12,5 €/m² et 21,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,8 %
- Loyer maison
- 17,7 €/m²entre 13,0 €/m² et 24,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,5 %
- Classement départemental
- 26e / 262du plus cher au moins cher
Écully compte 17 944 habitants, pour une densité de 2 116 habitants par km². Sur la période, 1 018 logements y ont été vendus, soit environ 113 ventes par an pour 10 000 habitants.
Écully fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 26e sur 262 communes du 69 (Rhône) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 16,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 111 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 17,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (6 111 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Écully
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 964 | 6 128 | 4 276 | – | 262 |
| 2022 | 4 416 | 6 900 | 4 595 | +7,5 % | 263 |
| 2023 | 4 312 | 6 470 | 4 629 | +0,7 % | 140 |
| 2024 | 4 000 | 5 439 | 4 236 | −8,5 % | 150 |
| 2025 | 3 840 | 5 684 | 4 160 | −1,8 % | 203 |
À quelle période se vendent les logements à Écully ?
À Écully, les ventes se signent surtout en juin et en juillet (40 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Écully
- 3 298 – 3 689 €
- 3 689 – 4 593 €
- 4 593 – 5 022 €
- 5 022 – 6 333 €
- 6 333 – 7 806 €
Les rues les plus chères à Écully
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin des Hautes Bruyeres | 7 806 | 9 |
| Chemin de Villeneuve | 7 092 | 7 |
| Chemin du Moulin Carron | 6 988 | 12 |
| Chemin du Rafour | 6 856 | 6 |
| Chemin du Saquin | 6 769 | 5 |
Les rues les plus abordables à Écully
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Gantries | 3 298 | 16 |
| Chemin de Chalin | 3 409 | 28 |
| Ens les Charmilles | 3 504 | 35 |
| Rue Marietton | 3 572 | 12 |
| Route de Paris | 3 602 | 10 |
Prix au m² par rue à Écully
- Chemin de Charriere Blanche88 ventes
- Chemin Louis Chirpaz53 ventes
- Chemin du Chancelier51 ventes
- Avenue Raymond de Veyssieres49 ventes
- Chemin Jean Marie Vianney42 ventes
- Allée Residence Recamier41 ventes
- Avenue Guy de Collongue39 ventes
- Route de Champagne39 ventes
- Chemin du Perollier36 ventes
- Ens les Charmilles35 ventes
- Chemin des Bruyeres32 ventes
- Rue Auguste Tramier31 ventes
- Chemin de la Sauvegarde29 ventes
- Chemin de Chalin28 ventes
- Chemin de Grandvaux25 ventes
- Chemin de la Forestiere23 ventes
- Avenue du Doc Terver22 ventes
- Chemin de Calabert20 ventes
- Chemin du Plat18 ventes
- Avenue Paul Santy17 ventes
- Rue des Gantries16 ventes
- Avenue Edouard Aynard14 ventes
- Chemin du Tronchon13 ventes
- Chemin du Moulin Carron12 ventes
- Rue Marietton12 ventes
- Les Sabines10 ventes
- Montée des Roches10 ventes
- Route de Paris10 ventes
- Avenue Edouard Payen9 ventes
- Chemin des Hautes Bruyeres9 ventes
- Chemin du Juge de Paix9 ventes
- Rue du Collovrier9 ventes
- Rue du Prieure9 ventes
- Chemin du Petit Bois8 ventes
- Avenue Beranger7 ventes
- Chemin de Villeneuve7 ventes
- Rue Benoit Tabard7 ventes
- Rue Joseph Rimaud7 ventes
- Chemin du Rafour6 ventes
- Tronchon6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Tassin-la-Demi-Lune4 398 €/m²
- Champagne-au-Mont-d'Or4 072 €/m²
- Lyon 9e Arrondissement4 032 €/m²
- Charbonnières-les-Bains5 081 €/m²
- Lyon 5e Arrondissement4 053 €/m²
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or5 840 €/m²
- Lyon 4e Arrondissement5 306 €/m²
- Dardilly4 663 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Écully ?
Le prix médian est de 4 422 €/m², 4 111 €/m² pour un appartement et 6 111 €/m² pour une maison, d'après 1 018 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Écully ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 3 800 000 €. Au m², les prix vont de 875 €/m² à 25 778 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Écully ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1,8 % et le nombre de ventes de +35,3 %.
Quel est le loyer au m² à Écully ?
Le loyer d'annonce est estimé à 16,3 €/m² pour un appartement et 17,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Écully est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.