Prix immobilier à Tassin-la-Demi-Lune (69160)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 1 753 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 236 € / m²- Le plus bas
- 499 € /m²
- Le plus haut
- 9 556 € /m²
- Prix moyen
- 283 951 €
- Ventes
- 1 479
Maison, prix médian
6 228 € / m²- Le plus bas
- 1 053 € /m²
- Le plus haut
- 15 683 € /m²
- Prix moyen
- 844 987 €
- Ventes
- 274
Prix de l'immobilier à Tassin-la-Demi-Lune
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 236 €/m² | 6 228 €/m² | 4 398 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 592 – 4 884 € | 4 929 – 7 600 € | 3 677 – 5 170 € |
| Prix moyen au m² | 4 260 €/m² | 6 467 €/m² | 4 605 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 499 €/m² | 1 053 €/m² | 499 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 9 556 €/m² | 15 683 €/m² | 15 683 €/m² |
| Prix de vente médian | 255 000 € | 750 000 € | 286 100 € |
| Prix de vente moyen | 283 951 € | 844 987 € | 371 643 € |
| Vente la moins chère | 28 960 € | 120 000 € | 28 960 € |
| Vente la plus chère | 1 178 850 € | 2 800 000 € | 2 800 000 € |
| Surface moyenne | 67 m² | 136 m² | 78 m² |
| Nombre de ventes | 1 479 | 274 | 1 753 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 398 €/m² à Tassin-la-Demi-Lune, valeur médiane calculée sur 1 753 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 677 €/m² et 5 170 €/m².
Les maisons (6 228 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 236 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 844 987 € pour 136 m², celui d'un appartement 283 951 € pour 67 m².
C'est 13,9 % au-dessus de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +27,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 28 960 € et la plus chère à 2 800 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 499 €/m² à 15 683 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Tassin-la-Demi-Lune
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 136 500 €31 m², 122 ventes | – | 4 625 €/m² | – |
| 2 pièces | 211 000 €46 m², 360 ventes | 394 000 €54 m², 8 ventes | 4 564 €/m² | 5 780 €/m² |
| 3 pièces | 286 600 €66 m², 500 ventes | 577 000 €73 m², 23 ventes | 4 202 €/m² | 7 440 €/m² |
| 4 pièces | 339 045 €86 m², 385 ventes | 586 000 €95 m², 68 ventes | 3 938 €/m² | 6 444 €/m² |
| 5 pièces et plus | 401 500 €108 m², 112 ventes | 910 490 €156 m², 171 ventes | 3 787 €/m² | 5 860 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Tassin-la-Demi-Lune est un 3 pièces : 500 ventes, pour un prix médian de 286 600 € (66 m²). Comptez plutôt 339 045 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 625 €/m² pour un studio, contre 3 938 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Tassin-la-Demi-Lune est un 5 pièces ou plus : 171 ventes, pour un prix médian de 910 490 € (156 m²). Comptez plutôt 586 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Tassin-la-Demi-Lune
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 2 500 à 8 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 4 500 €/m², avec 308 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Tassin-la-Demi-Lune
- Population
- 23 200 hab.
- Densité
- 2 904 hab./km²
- Loyer appartement
- 16,1 €/m²entre 12,3 €/m² et 21,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,6 %
- Loyer maison
- 16,4 €/m²entre 12,1 €/m² et 22,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,2 %
- Classement départemental
- 28e / 262du plus cher au moins cher
Tassin-la-Demi-Lune compte 23 200 habitants, pour une densité de 2 904 habitants par km². Sur la période, 1 753 logements y ont été vendus, soit environ 151 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Tassin-la-Demi-Lune se classe 28e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 16,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 236 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 16,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (6 228 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Tassin-la-Demi-Lune
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 162 | 6 474 | 4 332 | – | 431 |
| 2022 | 4 512 | 6 574 | 4 676 | +7,9 % | 410 |
| 2023 | 4 431 | 6 134 | 4 524 | −3,3 % | 290 |
| 2024 | 4 000 | 5 881 | 4 091 | −9,6 % | 273 |
| 2025 | 4 108 | 5 336 | 4 239 | +3,6 % | 349 |
À quelle période se vendent les logements à Tassin-la-Demi-Lune ?
À Tassin-la-Demi-Lune, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (68 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Tassin-la-Demi-Lune
- 2 980 – 3 840 €
- 3 840 – 4 308 €
- 4 308 – 4 769 €
- 4 769 – 5 351 €
- 5 351 – 9 000 €
Les rues les plus chères à Tassin-la-Demi-Lune
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin du Moulin | 9 000 | 7 |
| Chemin Antoine Pardon | 6 338 | 7 |
| Chemin de l'Aigas | 6 323 | 22 |
| Rue des Bruyeres | 6 179 | 7 |
| Impasse de l'Aigas | 6 134 | 5 |
Les rues les plus abordables à Tassin-la-Demi-Lune
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Eisenhower | 2 980 | 10 |
| Rue de Montribloud | 3 270 | 36 |
| Rue de l'Etoile | 3 324 | 33 |
| Rue de la Pepiniere | 3 542 | 8 |
| Chemin Vert | 3 596 | 15 |
Prix au m² par rue à Tassin-la-Demi-Lune
- Avenue Charles de Gaulle170 ventes
- Rue Joliot Curie143 ventes
- Rue Francois Mermet97 ventes
- Avenue Victor Hugo83 ventes
- Avenue de la Republique77 ventes
- Chemin de la Raude77 ventes
- Avenue Mathieu Misery67 ventes
- Avenue de la Constellation64 ventes
- Chemin de la Pomme60 ventes
- Avenue de Lauterbourg58 ventes
- Rue de Boyer53 ventes
- Rue du Professeur Deperet49 ventes
- Avenue du Huit Mai 194544 ventes
- Avenue du 11 Novembre 191843 ventes
- Avenue Marechal Foch43 ventes
- Rue de Montribloud36 ventes
- Rue de l'Etoile33 ventes
- Avenue General Brosset32 ventes
- Chemin de la Vernique32 ventes
- Route de Paris32 ventes
- Montée de Verdun31 ventes
- Avenue General Leclerc24 ventes
- Chemin de l'Aigas22 ventes
- Avenue du Nord18 ventes
- Allée du Baraillon16 ventes
- Avenue Georges Clemenceau16 ventes
- Chemin Vert15 ventes
- Promenade des Tuileries15 ventes
- Chemin B Thimonnier14 ventes
- Rue Martyrs Resistance13 ventes
- Route de Brignais12 ventes
- Rue des Cerisiers11 ventes
- Avenue Eisenhower10 ventes
- Rue Louis Poly10 ventes
- Chemin Nectoux9 ventes
- Rue Pierre Basset9 ventes
- Chemin du Vieux Moulin8 ventes
- Rue de la Pepiniere8 ventes
- Allée des Bouvreuils7 ventes
- Chemin Antoine Pardon7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Écully4 422 €/m²
- Francheville4 115 €/m²
- Lyon 5e Arrondissement4 053 €/m²
- Sainte-Foy-lès-Lyon3 762 €/m²
- Charbonnières-les-Bains5 081 €/m²
- Lyon 9e Arrondissement4 032 €/m²
- Saint-Genis-les-Ollières4 386 €/m²
- Champagne-au-Mont-d'Or4 072 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Tassin-la-Demi-Lune ?
Le prix médian est de 4 398 €/m², 4 236 €/m² pour un appartement et 6 228 €/m² pour une maison, d'après 1 753 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Tassin-la-Demi-Lune ?
La vente la moins chère s'est conclue à 28 960 € et la plus chère à 2 800 000 €. Au m², les prix vont de 499 €/m² à 15 683 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Tassin-la-Demi-Lune ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +3,6 % et le nombre de ventes de +27,8 %.
Quel est le loyer au m² à Tassin-la-Demi-Lune ?
Le loyer d'annonce est estimé à 16,1 €/m² pour un appartement et 16,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Tassin-la-Demi-Lune est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.