Prix immobilier à Saint-Genis-les-Ollières (69290)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 254 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 757 € / m²- Le plus bas
- 1 515 € /m²
- Le plus haut
- 7 544 € /m²
- Prix moyen
- 236 467 €
- Ventes
- 61
Maison, prix médian
4 644 € / m²- Le plus bas
- 1 490 € /m²
- Le plus haut
- 9 743 € /m²
- Prix moyen
- 494 605 €
- Ventes
- 193
Prix de l'immobilier à Saint-Genis-les-Ollières
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 757 €/m² | 4 644 €/m² | 4 386 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 315 – 4 052 € | 4 036 – 5 321 € | 3 788 – 5 208 € |
| Prix moyen au m² | 3 782 €/m² | 4 661 €/m² | 4 450 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 515 €/m² | 1 490 €/m² | 1 490 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 544 €/m² | 9 743 €/m² | 9 743 €/m² |
| Prix de vente médian | 243 550 € | 482 900 € | 414 275 € |
| Prix de vente moyen | 236 467 € | 494 605 € | 432 611 € |
| Vente la moins chère | 96 000 € | 85 432 € | 85 432 € |
| Vente la plus chère | 438 100 € | 1 110 000 € | 1 110 000 € |
| Surface moyenne | 65 m² | 107 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 61 | 193 | 254 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 386 €/m² à Saint-Genis-les-Ollières, valeur médiane calculée sur 254 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 788 €/m² et 5 208 €/m².
Les maisons (4 644 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 757 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 494 605 € pour 107 m², celui d'un appartement 236 467 € pour 65 m².
C'est 13,6 % au-dessus de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +23,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 85 432 € et la plus chère à 1 110 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 490 €/m² à 9 743 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Genis-les-Ollières
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 161 385 €91 m², 5 ventes | – | 2 418 €/m² | – |
| 2 pièces | 170 000 €41 m², 19 ventes | – | 3 982 €/m² | – |
| 3 pièces | 255 200 €66 m², 22 ventes | 320 975 €74 m², 16 ventes | 3 738 €/m² | 4 587 €/m² |
| 4 pièces | 305 295 €86 m², 14 ventes | 475 580 €95 m², 81 ventes | 3 567 €/m² | 4 789 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 530 700 €115 m², 93 ventes | – | 4 564 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saint-Genis-les-Ollières est un 3 pièces : 22 ventes, pour un prix médian de 255 200 € (66 m²). Comptez plutôt 305 295 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Genis-les-Ollières est un 5 pièces ou plus : 93 ventes, pour un prix médian de 530 700 € (115 m²). Comptez plutôt 475 580 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Genis-les-Ollières
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 2 000 à 7 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 4 500 €/m², avec 54 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Genis-les-Ollières
- Population
- 5 439 hab.
- Densité
- 1 443 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,3 €/m²entre 11,4 €/m² et 17,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,6 %
- Loyer maison
- 14,2 €/m²entre 10,5 €/m² et 19,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,7 %
- Classement départemental
- 29e / 262du plus cher au moins cher
Saint-Genis-les-Ollières compte 5 439 habitants, pour une densité de 1 443 habitants par km². Sur la période, 254 logements y ont été vendus, soit environ 93 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Genis-les-Ollières se classe 29e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 757 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 14,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (4 644 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Genis-les-Ollières
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 672 | 4 719 | 4 554 | – | 51 |
| 2022 | 3 980 | 5 062 | 4 831 | +6,1 % | 69 |
| 2023 | 3 941 | 4 850 | 4 546 | −5,9 % | 38 |
| 2024 | 3 140 | 4 278 | 4 101 | −9,8 % | 43 |
| 2025 | 3 340 | 4 354 | 4 217 | +2,8 % | 53 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Genis-les-Ollières ?
À Saint-Genis-les-Ollières, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (56 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Genis-les-Ollières
- 3 164 – 3 629 €
- 3 629 – 3 952 €
- 3 952 – 4 187 €
- 4 187 – 4 640 €
- 4 640 – 5 228 €
Les rues les plus chères à Saint-Genis-les-Ollières
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Marcel Merieux | 5 228 | 10 |
| Rue des Peluzes | 4 944 | 13 |
| Rue Louis Gayet | 4 722 | 8 |
| Allée Champoulin | 4 640 | 12 |
| Rue des Usclards | 4 375 | 8 |
Les rues les plus abordables à Saint-Genis-les-Ollières
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Chateau d'Eau | 3 164 | 8 |
| Rue des Monts d'Or | 3 455 | 5 |
| Rue de la Mairie | 3 526 | 8 |
| Rue Jean Piccandet | 3 629 | 11 |
| Place Georges Pompidou | 3 648 | 6 |
Prix au m² par rue à Saint-Genis-les-Ollières
- Rue du Guillot14 ventes
- Rue des Peluzes13 ventes
- Rue du Vorlat13 ventes
- Allée Champoulin12 ventes
- Rue Jean Piccandet11 ventes
- Avenue Marcel Merieux10 ventes
- Avenue de la Croix Muriat8 ventes
- Rue Andre Sartoretti8 ventes
- Rue de la Mairie8 ventes
- Rue des Ecureuils8 ventes
- Rue des Usclards8 ventes
- Rue du Chateau d'Eau8 ventes
- Rue Louis Gayet8 ventes
- Rue Marius Poncet8 ventes
- Rue des Marronniers7 ventes
- Place Georges Pompidou6 ventes
- Rue des Monts d'Or5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Craponne4 319 €/m²
- Charbonnières-les-Bains5 081 €/m²
- Marcy-l'Étoile4 778 €/m²
- Grézieu-la-Varenne4 126 €/m²
- Sainte-Consorce4 192 €/m²
- Francheville4 115 €/m²
- Tassin-la-Demi-Lune4 398 €/m²
- Brindas4 158 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Genis-les-Ollières ?
Le prix médian est de 4 386 €/m², 3 757 €/m² pour un appartement et 4 644 €/m² pour une maison, d'après 254 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Genis-les-Ollières ?
La vente la moins chère s'est conclue à 85 432 € et la plus chère à 1 110 000 €. Au m², les prix vont de 1 490 €/m² à 9 743 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Genis-les-Ollières ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +2,8 % et le nombre de ventes de +23,3 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Genis-les-Ollières ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,3 €/m² pour un appartement et 14,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Genis-les-Ollières est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.