Prix immobilier à Craponne (69290)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 731 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 129 € / m²- Le plus bas
- 357 € /m²
- Le plus haut
- 6 351 € /m²
- Prix moyen
- 264 215 €
- Ventes
- 444
Maison, prix médian
4 591 € / m²- Le plus bas
- 650 € /m²
- Le plus haut
- 13 333 € /m²
- Prix moyen
- 525 374 €
- Ventes
- 287
Prix de l'immobilier à Craponne
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 129 €/m² | 4 591 €/m² | 4 319 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 604 – 4 636 € | 4 012 – 5 350 € | 3 746 – 4 838 € |
| Prix moyen au m² | 4 073 €/m² | 4 843 €/m² | 4 376 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 357 €/m² | 650 €/m² | 357 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 351 €/m² | 13 333 €/m² | 13 333 €/m² |
| Prix de vente médian | 260 650 € | 499 000 € | 325 600 € |
| Prix de vente moyen | 264 215 € | 525 374 € | 366 749 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 65 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 699 000 € | 1 500 000 € | 1 500 000 € |
| Surface moyenne | 66 m² | 111 m² | 84 m² |
| Nombre de ventes | 444 | 287 | 731 |
731 ventes de logements ont été enregistrées à Craponne dans la base DVF, pour un prix médian de 4 319 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 746 €/m² et 4 838 €/m².
Les maisons (4 591 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 129 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 525 374 € pour 111 m², celui d'un appartement 264 215 € pour 66 m².
C'est 11,8 % au-dessus de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Craponne.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 1 500 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 357 €/m² à 13 333 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Craponne
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 129 000 €31 m², 37 ventes | – | 4 174 €/m² | – |
| 2 pièces | 191 300 €44 m², 115 ventes | 387 300 €47 m², 7 ventes | 4 348 €/m² | 5 214 €/m² |
| 3 pièces | 278 400 €66 m², 180 ventes | 340 000 €72 m², 29 ventes | 4 248 €/m² | 4 444 €/m² |
| 4 pièces | 344 100 €85 m², 88 ventes | 484 000 €94 m², 100 ventes | 3 978 €/m² | 4 794 €/m² |
| 5 pièces et plus | 408 950 €111 m², 24 ventes | 527 700 €120 m², 151 ventes | 3 648 €/m² | 4 473 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Craponne est un 3 pièces : 180 ventes, pour un prix médian de 278 400 € (66 m²). Comptez plutôt 344 100 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Craponne est un 5 pièces ou plus : 151 ventes, pour un prix médian de 527 700 € (120 m²). Comptez plutôt 484 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Craponne
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 2 000 à 7 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 4 500 €/m², avec 165 ventes (23 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Craponne
- Population
- 12 084 hab.
- Densité
- 2 566 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,7 €/m²entre 12,0 €/m² et 17,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,3 %
- Loyer maison
- 15,4 €/m²entre 11,7 €/m² et 20,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,0 %
- Classement départemental
- 30e / 262du plus cher au moins cher
Craponne compte 12 084 habitants, pour une densité de 2 566 habitants par km². Sur la période, 731 logements y ont été vendus, soit environ 121 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Craponne se classe 30e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 129 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 15,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 591 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Craponne
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 098 | 4 632 | 4 334 | – | 174 |
| 2022 | 4 250 | 4 916 | 4 418 | +1,9 % | 176 |
| 2023 | 4 400 | 4 874 | 4 582 | +3,7 % | 134 |
| 2024 | 3 942 | 4 374 | 4 074 | −11,1 % | 110 |
| 2025 | 3 980 | 4 293 | 4 096 | +0,5 % | 137 |
À quelle période se vendent les logements à Craponne ?
À Craponne, les ventes se signent surtout en septembre et en juillet (46 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Craponne
- 3 366 – 3 959 €
- 3 959 – 4 223 €
- 4 223 – 4 492 €
- 4 492 – 4 694 €
- 4 694 – 5 557 €
Les rues les plus chères à Craponne
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Ponterle | 5 557 | 11 |
| Rue Blanche Dumont | 5 370 | 9 |
| Rue des Cailloux | 5 150 | 9 |
| Rue du Viard | 4 914 | 10 |
| Rue du Cimetiere | 4 772 | 5 |
Les rues les plus abordables à Craponne
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du 8 Mai 1945 | 3 366 | 13 |
| Rue du Goddard | 3 559 | 7 |
| Rue de Edf | 3 586 | 5 |
| Avenue Edouard Millaud | 3 906 | 85 |
| Avenue Joachim Gladel | 3 953 | 22 |
Prix au m² par rue à Craponne
- Avenue Edouard Millaud85 ventes
- Avenue Pierre Dumond69 ventes
- Rue Centrale44 ventes
- Rue Jean Claude Martin43 ventes
- Voie Romaine37 ventes
- Rue de Verdun33 ventes
- Avenue Jean Bergeron28 ventes
- Rue Joseph Moulin28 ventes
- Rue Jean Baptiste Fayolle26 ventes
- Avenue Joachim Gladel22 ventes
- Rue Antoine Vallas20 ventes
- Chemin de Ponterle14 ventes
- Allée des Landes13 ventes
- Rue du 8 Mai 194513 ventes
- Rue des Landes12 ventes
- Rue de Ponterle11 ventes
- Rue du 11 Novembre 191810 ventes
- Rue du Viard10 ventes
- Place Andree Marie Perrin9 ventes
- Rue Blanche Dumont9 ventes
- Rue des Cailloux9 ventes
- Impasse du Grand Champ8 ventes
- Rue des Aqueducs8 ventes
- Rue du Goddard7 ventes
- Allée des Acacias6 ventes
- Rue Mauvernay6 ventes
- Avenue Damichon5 ventes
- Impasse des Bouleaux5 ventes
- Résidence du Tourillon5 ventes
- Rue de Edf5 ventes
- Rue du Cimetiere5 ventes
- Rue du Tourillon5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Genis-les-Ollières4 386 €/m²
- Grézieu-la-Varenne4 126 €/m²
- Brindas4 158 €/m²
- Francheville4 115 €/m²
- Sainte-Consorce4 192 €/m²
- Charbonnières-les-Bains5 081 €/m²
- Tassin-la-Demi-Lune4 398 €/m²
- Marcy-l'Étoile4 778 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Craponne ?
Le prix médian est de 4 319 €/m², 4 129 €/m² pour un appartement et 4 591 €/m² pour une maison, d'après 731 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Craponne ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 1 500 000 €. Au m², les prix vont de 357 €/m² à 13 333 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Craponne ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,5 % et le nombre de ventes de +24,5 %.
Quel est le loyer au m² à Craponne ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,7 €/m² pour un appartement et 15,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Craponne est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.