Prix immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 1 461 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 425 € / m²- Le plus bas
- 486 € /m²
- Le plus haut
- 13 643 € /m²
- Prix moyen
- 288 343 €
- Ventes
- 1 135
Maison, prix médian
5 812 € / m²- Le plus bas
- 357 € /m²
- Le plus haut
- 23 958 € /m²
- Prix moyen
- 733 084 €
- Ventes
- 326
Prix de l'immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 425 €/m² | 5 812 €/m² | 3 762 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 846 – 4 287 € | 4 817 – 7 012 € | 2 976 – 4 986 € |
| Prix moyen au m² | 3 653 €/m² | 6 113 €/m² | 4 202 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 486 €/m² | 357 €/m² | 357 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 13 643 €/m² | 23 958 €/m² | 23 958 €/m² |
| Prix de vente médian | 240 000 € | 680 000 € | 284 000 € |
| Prix de vente moyen | 288 343 € | 733 084 € | 387 581 € |
| Vente la moins chère | 43 220 € | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 1 222 000 € | 2 159 950 € | 2 159 950 € |
| Surface moyenne | 78 m² | 123 m² | 88 m² |
| Nombre de ventes | 1 135 | 326 | 1 461 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 762 €/m² à Sainte-Foy-lès-Lyon, valeur médiane calculée sur 1 461 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 976 €/m² et 4 986 €/m².
Les maisons (5 812 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 425 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 733 084 € pour 123 m², celui d'un appartement 288 343 € pour 78 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Sainte-Foy-lès-Lyon.
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 2 159 950 €. Au m², les prix extrêmes vont de 357 €/m² à 23 958 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Sainte-Foy-lès-Lyon
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 152 000 €33 m², 65 ventes | – | 4 242 €/m² | – |
| 2 pièces | 191 000 €50 m², 118 ventes | 254 450 €45 m², 7 ventes | 3 929 €/m² | 5 000 €/m² |
| 3 pièces | 223 000 €68 m², 399 ventes | 385 850 €70 m², 37 ventes | 3 375 €/m² | 5 879 €/m² |
| 4 pièces | 270 150 €83 m², 353 ventes | 610 100 €98 m², 87 ventes | 3 301 €/m² | 5 854 €/m² |
| 5 pièces et plus | 350 878 €110 m², 200 ventes | 833 350 €140 m², 193 ventes | 3 294 €/m² | 5 763 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Sainte-Foy-lès-Lyon est un 3 pièces : 399 ventes, pour un prix médian de 223 000 € (68 m²). Comptez plutôt 270 150 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 242 €/m² pour un studio, contre 3 301 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Sainte-Foy-lès-Lyon est un 5 pièces ou plus : 193 ventes, pour un prix médian de 833 350 € (140 m²). Comptez plutôt 610 100 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Sainte-Foy-lès-Lyon
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 2 000 à 9 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 4 000 €/m², avec 428 ventes (29 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Sainte-Foy-lès-Lyon
- Population
- 21 692 hab.
- Densité
- 3 171 hab./km²
- Loyer appartement
- 16,0 €/m²entre 12,8 €/m² et 20,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,6 %
- Loyer maison
- 17,4 €/m²entre 11,5 €/m² et 26,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,6 %
- Classement départemental
- 77e / 262du plus cher au moins cher
Sainte-Foy-lès-Lyon compte 21 692 habitants, pour une densité de 3 171 habitants par km². Sur la période, 1 461 logements y ont été vendus, soit environ 135 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Sainte-Foy-lès-Lyon se classe 77e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 16,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 425 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 17,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (5 812 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Sainte-Foy-lès-Lyon
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sainte-Foy-lès-Lyon
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 397 | 6 022 | 3 740 | – | 360 |
| 2022 | 3 668 | 6 250 | 4 050 | +8,3 % | 323 |
| 2023 | 3 674 | 5 902 | 4 034 | −0,4 % | 252 |
| 2024 | 3 304 | 5 646 | 3 576 | −11,4 % | 220 |
| 2025 | 3 181 | 5 494 | 3 559 | −0,5 % | 306 |
À quelle période se vendent les logements à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
À Sainte-Foy-lès-Lyon, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (61 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Sainte-Foy-lès-Lyon
- 2 532 – 3 445 €
- 3 445 – 4 004 €
- 4 004 – 4 610 €
- 4 610 – 5 106 €
- 5 106 – 6 588 €
Les rues les plus chères à Sainte-Foy-lès-Lyon
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin des Balmes | 6 588 | 5 |
| Chemin Antoinette | 6 225 | 7 |
| Rue Deshay | 5 978 | 8 |
| Chemin de Montray | 5 662 | 17 |
| Rue du Vingtain | 5 656 | 6 |
Les rues les plus abordables à Sainte-Foy-lès-Lyon
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin des Razes | 2 532 | 14 |
| Avenue de Limburg | 2 716 | 76 |
| Allée de la Graviere | 2 748 | 50 |
| Boulevard des Provinces | 2 786 | 153 |
| Rue Leon Granier | 2 846 | 22 |
Prix au m² par rue à Sainte-Foy-lès-Lyon
- Boulevard des Provinces153 ventes
- Avenue de Limburg76 ventes
- Rue Commandant Charcot74 ventes
- Boulevard de l'Europe58 ventes
- Allée de la Graviere50 ventes
- Avenue Valioud49 ventes
- Rue du Brulet45 ventes
- Chemin de la Croix Pivort41 ventes
- Rue du Huit Mai41 ventes
- Chemin des Fonds37 ventes
- Avenue Marechal Foch33 ventes
- Allée Jean Paul Ii26 ventes
- Chemin de Chantegrillet26 ventes
- Rue Georges Clemenceau26 ventes
- Rue de Chavril25 ventes
- Avenue du 11 Novembre24 ventes
- Rue Claude Jusseaud24 ventes
- Rue de Franche Comte23 ventes
- Chemin de la Courtille22 ventes
- Rue Leon Granier22 ventes
- Chemin du Signal21 ventes
- Chemin du Vallon21 ventes
- Chemin de Chavril19 ventes
- Rue Joseph Ricard18 ventes
- Chemin de Montray17 ventes
- Rue Simon Jallade16 ventes
- Chemin des Razes14 ventes
- Grande Rue Grande Rue14 ventes
- Rue Marcel Achard14 ventes
- Rue Chatelain13 ventes
- Allée de Candolle12 ventes
- Boulevard Baron du Marais12 ventes
- Rue Alexandre Berthier12 ventes
- Rue Laurent Paul12 ventes
- Rue Sainte Marguerite12 ventes
- Place Xavier Ricard11 ventes
- Rue Chantoiseau11 ventes
- Rue Jean Baptiste Simon11 ventes
- Chemin des Verzieres10 ventes
- Chemin du Taffignon10 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Mulatière3 056 €/m²
- Lyon 5e Arrondissement4 053 €/m²
- Francheville4 115 €/m²
- Tassin-la-Demi-Lune4 398 €/m²
- Lyon 2e Arrondissement5 663 €/m²
- Oullins-Pierre-Bénite3 462 €/m²
- Lyon 7e Arrondissement4 785 €/m²
- Lyon 1er Arrondissement5 385 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
Le prix médian est de 3 762 €/m², 3 425 €/m² pour un appartement et 5 812 €/m² pour une maison, d'après 1 461 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 2 159 950 €. Au m², les prix vont de 357 €/m² à 23 958 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −0,5 % et le nombre de ventes de +39,1 %.
Quel est le loyer au m² à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
Le loyer d'annonce est estimé à 16,0 €/m² pour un appartement et 17,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Sainte-Foy-lès-Lyon est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.