Prix immobilier à Dardilly (69570)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 441 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 304 € / m²- Le plus bas
- 1 558 € /m²
- Le plus haut
- 7 784 € /m²
- Prix moyen
- 286 403 €
- Ventes
- 174
Maison, prix médian
4 925 € / m²- Le plus bas
- 667 € /m²
- Le plus haut
- 15 222 € /m²
- Prix moyen
- 660 914 €
- Ventes
- 267
Prix de l'immobilier à Dardilly
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 304 €/m² | 4 925 €/m² | 4 663 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 368 – 5 076 € | 4 186 – 5 676 € | 3 827 – 5 415 € |
| Prix moyen au m² | 4 272 €/m² | 5 006 €/m² | 4 716 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 558 €/m² | 667 €/m² | 667 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 784 €/m² | 15 222 €/m² | 15 222 €/m² |
| Prix de vente médian | 299 875 € | 625 200 € | 466 040 € |
| Prix de vente moyen | 286 403 € | 660 914 € | 513 148 € |
| Vente la moins chère | 69 250 € | 62 000 € | 62 000 € |
| Vente la plus chère | 901 000 € | 1 793 320 € | 1 793 320 € |
| Surface moyenne | 66 m² | 134 m² | 107 m² |
| Nombre de ventes | 174 | 267 | 441 |
441 ventes de logements ont été enregistrées à Dardilly dans la base DVF, pour un prix médian de 4 663 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 827 €/m² et 5 415 €/m².
Les maisons (4 925 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 304 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 660 914 € pour 134 m², celui d'un appartement 286 403 € pour 66 m².
C'est 20,7 % au-dessus de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 5,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −1,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 62 000 € et la plus chère à 1 793 320 €. Au m², les prix extrêmes vont de 667 €/m² à 15 222 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Dardilly
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 86 200 €29 m², 38 ventes | – | 3 071 €/m² | – |
| 2 pièces | 216 858 €45 m², 32 ventes | – | 4 762 €/m² | – |
| 3 pièces | 330 088 €66 m², 48 ventes | 435 000 €70 m², 15 ventes | 4 728 €/m² | 5 371 €/m² |
| 4 pièces | 380 000 €95 m², 39 ventes | 519 000 €101 m², 61 ventes | 4 108 €/m² | 5 068 €/m² |
| 5 pièces et plus | 415 000 €112 m², 17 ventes | 696 000 €141 m², 187 ventes | 3 790 €/m² | 4 878 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Dardilly est un 3 pièces : 48 ventes, pour un prix médian de 330 088 € (66 m²). Comptez plutôt 380 000 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Dardilly est un 5 pièces ou plus : 187 ventes, pour un prix médian de 696 000 € (141 m²). Comptez plutôt 519 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Dardilly
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 8 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 500 et 5 000 €/m², avec 78 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Dardilly
- Population
- 9 221 hab.
- Densité
- 655 hab./km²
- Loyer appartement
- 15,5 €/m²entre 12,1 €/m² et 19,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,3 %
- Loyer maison
- 15,9 €/m²entre 12,2 €/m² et 20,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,9 %
- Classement départemental
- 16e / 262du plus cher au moins cher
Dardilly compte 9 221 habitants, pour une densité de 655 habitants par km². Sur la période, 441 logements y ont été vendus, soit environ 96 ventes par an pour 10 000 habitants.
Dardilly fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 16e sur 262 communes du 69 (Rhône) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 15,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 304 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 15,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 925 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Dardilly
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 538 | 4 975 | 4 847 | – | 117 |
| 2022 | 4 478 | 5 816 | 5 080 | +4,8 % | 108 |
| 2023 | 4 318 | 4 963 | 4 753 | −6,4 % | 67 |
| 2024 | 4 153 | 4 602 | 4 457 | −6,2 % | 75 |
| 2025 | 3 748 | 4 426 | 4 202 | −5,7 % | 74 |
À quelle période se vendent les logements à Dardilly ?
À Dardilly, les ventes se signent surtout en juin et en septembre (25 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Dardilly
- 2 940 – 3 906 €
- 3 906 – 4 344 €
- 4 344 – 4 926 €
- 4 926 – 5 238 €
- 5 238 – 6 041 €
Les rues les plus chères à Dardilly
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de Godefroy | 6 041 | 5 |
| Chemin du Pelosset | 5 818 | 11 |
| Chemin du Lavoir | 5 475 | 8 |
| Route d'Ecully | 5 340 | 28 |
| Chemin de Pierre Blanche | 5 266 | 8 |
Les rues les plus abordables à Dardilly
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Porte de Lyon | 2 940 | 29 |
| Chemin du Verger | 2 941 | 6 |
| Chemin de Parsonge | 3 766 | 8 |
| Route Nationale 6 | 3 775 | 5 |
| Chemin de Ronde | 3 876 | 7 |
Prix au m² par rue à Dardilly
- Porte de Lyon29 ventes
- Route d'Ecully28 ventes
- Chemin du Cogny23 ventes
- Allée des Terrasses22 ventes
- Ancienne Route Nationale 718 ventes
- Chemin des Tuileries16 ventes
- Chemin de Gargantua15 ventes
- Chemin de Traine-Cul13 ventes
- Avenue de Verdun12 ventes
- Chemin du Pelosset11 ventes
- Chemin du Bois de Serres9 ventes
- Chemin de la Guillere8 ventes
- Chemin de Parsonge8 ventes
- Chemin de Pierre Blanche8 ventes
- Chemin du Lavoir8 ventes
- Allée du Levant7 ventes
- Chemin de Ronde7 ventes
- Chemin du Gregoire7 ventes
- Allée du Pre du Cogny6 ventes
- Chemin des Aulnes6 ventes
- Chemin du Bouquis6 ventes
- Chemin du Verger6 ventes
- Montée du Bourg6 ventes
- Montée du Clair6 ventes
- Chemin de Godefroy5 ventes
- Chemin de la Beffe5 ventes
- Chemin des Marsaults5 ventes
- Chemin du Vallon5 ventes
- Route Nationale 65 ventes
Prix dans les communes voisines
- Limonest5 208 €/m²
- La Tour-de-Salvagny4 738 €/m²
- Champagne-au-Mont-d'Or4 072 €/m²
- Charbonnières-les-Bains5 081 €/m²
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or5 840 €/m²
- Dommartin4 570 €/m²
- Écully4 422 €/m²
- Marcy-l'Étoile4 778 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Dardilly ?
Le prix médian est de 4 663 €/m², 4 304 €/m² pour un appartement et 4 925 €/m² pour une maison, d'après 441 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Dardilly ?
La vente la moins chère s'est conclue à 62 000 € et la plus chère à 1 793 320 €. Au m², les prix vont de 667 €/m² à 15 222 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Dardilly ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −5,7 % et le nombre de ventes de −1,3 %.
Quel est le loyer au m² à Dardilly ?
Le loyer d'annonce est estimé à 15,5 €/m² pour un appartement et 15,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Dardilly est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.