Prix immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 421 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 943 € / m²- Le plus bas
- 1 399 € /m²
- Le plus haut
- 26 947 € /m²
- Prix moyen
- 435 597 €
- Ventes
- 165
Maison, prix médian
6 612 € / m²- Le plus bas
- 549 € /m²
- Le plus haut
- 23 745 € /m²
- Prix moyen
- 1 110 224 €
- Ventes
- 256
Prix de l'immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 943 €/m² | 6 612 €/m² | 5 840 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 845 – 5 954 € | 5 180 – 7 757 € | 4 529 – 7 202 € |
| Prix moyen au m² | 5 281 €/m² | 6 858 €/m² | 6 240 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 399 €/m² | 549 €/m² | 549 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 26 947 €/m² | 23 745 €/m² | 26 947 €/m² |
| Prix de vente médian | 409 400 € | 974 250 € | 704 150 € |
| Prix de vente moyen | 435 597 € | 1 110 224 € | 845 821 € |
| Vente la moins chère | 70 000 € | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 1 535 995 € | 5 580 000 € | 5 580 000 € |
| Surface moyenne | 85 m² | 162 m² | 132 m² |
| Nombre de ventes | 165 | 256 | 421 |
À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, le prix médian constaté est de 5 840 €/m², tous logements confondus, d'après 421 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 529 €/m² et 7 202 €/m².
Les maisons (6 612 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 943 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 1 110 224 € pour 162 m², celui d'un appartement 435 597 € pour 85 m².
C'est 51,2 % au-dessus de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 10,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +78,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 5 580 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 549 €/m² à 26 947 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 154 050 €30 m², 9 ventes | – | 3 958 €/m² | – |
| 2 pièces | 240 000 €42 m², 35 ventes | 228 000 €55 m², 5 ventes | 5 192 €/m² | 4 471 €/m² |
| 3 pièces | 385 000 €70 m², 49 ventes | 590 000 €90 m², 25 ventes | 4 687 €/m² | 6 620 €/m² |
| 4 pièces | 510 175 €98 m², 45 ventes | 730 000 €106 m², 45 ventes | 4 681 €/m² | 7 048 €/m² |
| 5 pièces et plus | 649 800 €136 m², 27 ventes | 1 109 790 €177 m², 179 ventes | 4 994 €/m² | 6 597 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saint-Didier-au-Mont-d'Or est un 3 pièces : 49 ventes, pour un prix médian de 385 000 € (70 m²). Comptez plutôt 510 175 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Didier-au-Mont-d'Or est un 5 pièces ou plus : 179 ventes, pour un prix médian de 1 109 790 € (177 m²). Comptez plutôt 730 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 2 000 à 13 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 5 000 et 6 000 €/m², avec 83 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
- Population
- 7 435 hab.
- Densité
- 890 hab./km²
- Loyer appartement
- 18,4 €/m²entre 12,4 €/m² et 27,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,5 %
- Loyer maison
- 18,3 €/m²entre 12,2 €/m² et 27,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,3 %
- Classement départemental
- 1re / 262du plus cher au moins cher
Saint-Didier-au-Mont-d'Or compte 7 435 habitants, pour une densité de 890 habitants par km². Sur la période, 421 logements y ont été vendus, soit environ 113 ventes par an pour 10 000 habitants.
Saint-Didier-au-Mont-d'Or fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 1re sur 262 communes du 69 (Rhône) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 18,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 943 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 18,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (6 612 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 381 | 6 712 | 5 971 | – | 95 |
| 2022 | 4 563 | 6 788 | 6 288 | +5,3 % | 96 |
| 2023 | 4 877 | 7 248 | 5 694 | −9,4 % | 74 |
| 2024 | 4 943 | 6 131 | 5 784 | +1,6 % | 56 |
| 2025 | 4 595 | 5 882 | 5 202 | −10,1 % | 100 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, les ventes se signent surtout en juillet et en mars (40 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
- 3 706 – 4 743 €
- 4 743 – 5 515 €
- 5 515 – 6 370 €
- 6 370 – 6 846 €
- 6 846 – 8 473 €
Les rues les plus chères à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de la Jardiniere | 8 473 | 5 |
| Avenue Pasteur | 7 504 | 21 |
| Chemin de l'Indiennerie | 7 278 | 6 |
| Rue Eugene Collonge | 6 968 | 5 |
| Chemin du Monteillier | 6 846 | 8 |
Les rues les plus abordables à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de l'Arbaletiere | 3 706 | 24 |
| Avenue de la Republique | 4 060 | 24 |
| Rue Victor Hugo | 4 379 | 13 |
| Route de Saint Cyr | 4 529 | 11 |
| Chemin des Rivieres | 4 743 | 18 |
Prix au m² par rue à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
- Avenue de la Republique24 ventes
- Chemin de l'Arbaletiere24 ventes
- Chemin des Esses22 ventes
- Avenue Pasteur21 ventes
- Chemin des Rivieres18 ventes
- Route de Champagne18 ventes
- Avenue Jean Jaures17 ventes
- Chemin du Colin14 ventes
- Rue Victor Hugo13 ventes
- Route de Saint Cyr11 ventes
- Rue Cdt Israel11 ventes
- Rue Paul Chevrel11 ventes
- Rue du Vallon d'Or10 ventes
- Chemin du Pinet a la Moliere9 ventes
- Chemin du Monteillier8 ventes
- Chemin Ferrand8 ventes
- Rue du Castellard8 ventes
- Chemin de l'Indiennerie6 ventes
- Chemin des Combes6 ventes
- Route de Saint Fortunat6 ventes
- Rue de la Resistance6 ventes
- Chemin de la Jardiniere5 ventes
- Roc des Monts d'Or5 ventes
- Rue Eugene Collonge5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or5 832 €/m²
- Champagne-au-Mont-d'Or4 072 €/m²
- Lyon 9e Arrondissement4 032 €/m²
- Limonest5 208 €/m²
- Collonges-au-Mont-d'Or4 858 €/m²
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or5 105 €/m²
- Dardilly4 663 €/m²
- Écully4 422 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
Le prix médian est de 5 840 €/m², 4 943 €/m² pour un appartement et 6 612 €/m² pour une maison, d'après 421 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 5 580 000 €. Au m², les prix vont de 549 €/m² à 26 947 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −10,1 % et le nombre de ventes de +78,6 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
Le loyer d'annonce est estimé à 18,4 €/m² pour un appartement et 18,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Didier-au-Mont-d'Or est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.