Prix immobilier Chemin des Combes, Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 351 €/m² dans la voie Chemin des Combes à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 116 €/m² et 5 528 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 399 950 € et une surface moyenne de 53 m².

C'est 8,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 840 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 250 000 € et la plus chère à 800 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 717 €/m² à 10 375 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin des Combes se classe 16e sur 24 voies de Saint-Didier-au-Mont-d'Or pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 35 % des rues de la commune.

Elle est 16 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 6 370 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,4 €/m² pour un appartement à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 2,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).