Prix immobilier à Collonges-au-Mont-d'Or (69660)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 306 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 374 € / m²- Le plus bas
- 313 € /m²
- Le plus haut
- 8 100 € /m²
- Prix moyen
- 317 773 €
- Ventes
- 152
Maison, prix médian
5 682 € / m²- Le plus bas
- 2 059 € /m²
- Le plus haut
- 10 543 € /m²
- Prix moyen
- 773 917 €
- Ventes
- 154
Prix de l'immobilier à Collonges-au-Mont-d'Or
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 374 €/m² | 5 682 €/m² | 4 858 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 620 – 5 000 € | 4 624 – 6 885 € | 4 076 – 6 112 € |
| Prix moyen au m² | 4 345 €/m² | 5 826 €/m² | 5 091 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 313 €/m² | 2 059 €/m² | 313 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 8 100 €/m² | 10 543 €/m² | 10 543 €/m² |
| Prix de vente médian | 279 500 € | 742 500 € | 466 870 € |
| Prix de vente moyen | 317 773 € | 773 917 € | 547 336 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 140 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 1 246 100 € | 2 553 728 € | 2 553 728 € |
| Surface moyenne | 73 m² | 134 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 152 | 154 | 306 |
306 ventes de logements ont été enregistrées à Collonges-au-Mont-d'Or dans la base DVF, pour un prix médian de 4 858 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 076 €/m² et 6 112 €/m².
Les maisons (5 682 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 374 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 773 917 € pour 134 m², celui d'un appartement 317 773 € pour 73 m².
C'est 25,8 % au-dessus de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 19,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +50 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 2 553 728 €. Au m², les prix extrêmes vont de 313 €/m² à 10 543 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Collonges-au-Mont-d'Or
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 144 000 €31 m², 11 ventes | – | 3 636 €/m² | – |
| 2 pièces | 214 000 €44 m², 45 ventes | – | 4 718 €/m² | – |
| 3 pièces | 290 000 €66 m², 51 ventes | 494 500 €77 m², 14 ventes | 4 385 €/m² | 6 428 €/m² |
| 4 pièces | 433 350 €106 m², 30 ventes | 662 500 €110 m², 50 ventes | 4 090 €/m² | 5 914 €/m² |
| 5 pièces et plus | 557 405 €130 m², 14 ventes | 813 400 €145 m², 88 ventes | 4 284 €/m² | 5 509 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Collonges-au-Mont-d'Or est un 3 pièces : 51 ventes, pour un prix médian de 290 000 € (66 m²). Comptez plutôt 433 350 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Collonges-au-Mont-d'Or est un 5 pièces ou plus : 88 ventes, pour un prix médian de 813 400 € (145 m²). Comptez plutôt 662 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Collonges-au-Mont-d'Or
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 2 000 à 9 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 5 000 €/m², avec 90 ventes (29 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Collonges-au-Mont-d'Or
- Population
- 4 669 hab.
- Densité
- 1 235 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,4 €/m²entre 10,9 €/m² et 19,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,0 %
- Loyer maison
- 16,3 €/m²entre 11,8 €/m² et 22,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,4 %
- Classement départemental
- 11e / 262du plus cher au moins cher
Collonges-au-Mont-d'Or compte 4 669 habitants, pour une densité de 1 235 habitants par km². Sur la période, 306 logements y ont été vendus, soit environ 131 ventes par an pour 10 000 habitants.
Collonges-au-Mont-d'Or fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 11e sur 262 communes du 69 (Rhône) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 374 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 16,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (5 682 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Collonges-au-Mont-d'Or
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 432 | 5 578 | 4 960 | – | 86 |
| 2022 | 4 677 | 6 240 | 5 086 | +2,5 % | 63 |
| 2023 | 3 920 | 6 289 | 4 396 | −13,6 % | 57 |
| 2024 | 4 585 | 6 292 | 5 623 | +27,9 % | 40 |
| 2025 | 4 367 | 4 532 | 4 512 | −19,8 % | 60 |
À quelle période se vendent les logements à Collonges-au-Mont-d'Or ?
À Collonges-au-Mont-d'Or, les ventes se signent surtout en septembre et en juillet (61 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Collonges-au-Mont-d'Or
- 3 158 – 4 416 €
- 4 416 – 4 696 €
- 4 696 – 5 260 €
- 5 260 – 5 583 €
- 5 583 – 6 392 €
Les rues les plus chères à Collonges-au-Mont-d'Or
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Peytel | 6 392 | 5 |
| Island | 6 208 | 7 |
| Chemin de l'Ecully | 6 203 | 9 |
| Rue Ampere | 5 930 | 7 |
| Quai d'Illhaeusern | 5 716 | 8 |
Les rues les plus abordables à Collonges-au-Mont-d'Or
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de Rochebozon | 3 158 | 17 |
| Rue de Treves Paques | 4 070 | 14 |
| Quai de la Liberation | 4 083 | 8 |
| Chemin de Chantemale | 4 385 | 5 |
| Rue Pierre Pays | 4 416 | 10 |
Prix au m² par rue à Collonges-au-Mont-d'Or
- Rue de Chavannes27 ventes
- Route de Saint Romain25 ventes
- Chemin de Rochebozon17 ventes
- Rue de Treves Paques14 ventes
- Rue Georges Clemenceau13 ventes
- Rue Pierre Termier12 ventes
- Rue Pierre Dupont11 ventes
- Rue Pierre Pays10 ventes
- Chemin de l'Ecully9 ventes
- Quai d'Illhaeusern8 ventes
- Quai de la Liberation8 ventes
- Rue de Gelives8 ventes
- Rue Mal Foch8 ventes
- Island7 ventes
- Rue Ampere7 ventes
- Rue de la Republique7 ventes
- Rue Mal Joffre7 ventes
- Rue Clos Bergier6 ventes
- Rue des Varennes6 ventes
- Chemin de Chantemale5 ventes
- Chemin du Champ5 ventes
- Rue du Peytel5 ventes
- Rue du Port5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Fontaines-sur-Saône3 440 €/m²
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or5 832 €/m²
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or5 105 €/m²
- Rochetaillée-sur-Saône4 561 €/m²
- Sathonay-Camp3 939 €/m²
- Fontaines-Saint-Martin4 200 €/m²
- Couzon-au-Mont-d'Or3 698 €/m²
- Caluire-et-Cuire4 130 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Collonges-au-Mont-d'Or ?
Le prix médian est de 4 858 €/m², 4 374 €/m² pour un appartement et 5 682 €/m² pour une maison, d'après 306 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Collonges-au-Mont-d'Or ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 2 553 728 €. Au m², les prix vont de 313 €/m² à 10 543 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Collonges-au-Mont-d'Or ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −19,8 % et le nombre de ventes de +50 %.
Quel est le loyer au m² à Collonges-au-Mont-d'Or ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,4 €/m² pour un appartement et 16,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Collonges-au-Mont-d'Or est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.