Prix immobilier à Fontaines-sur-Saône (69270)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 556 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 354 € / m²- Le plus bas
- 1 123 € /m²
- Le plus haut
- 6 459 € /m²
- Prix moyen
- 252 098 €
- Ventes
- 485
Maison, prix médian
4 961 € / m²- Le plus bas
- 864 € /m²
- Le plus haut
- 12 143 € /m²
- Prix moyen
- 580 696 €
- Ventes
- 71
Prix de l'immobilier à Fontaines-sur-Saône
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 354 €/m² | 4 961 €/m² | 3 440 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 932 – 4 004 € | 4 251 – 5 910 € | 2 978 – 4 266 € |
| Prix moyen au m² | 3 458 €/m² | 5 181 €/m² | 3 678 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 123 €/m² | 864 €/m² | 864 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 459 €/m² | 12 143 €/m² | 12 143 €/m² |
| Prix de vente médian | 233 170 € | 536 660 € | 248 000 € |
| Prix de vente moyen | 252 098 € | 580 696 € | 294 059 € |
| Vente la moins chère | 60 000 € | 70 000 € | 60 000 € |
| Vente la plus chère | 743 200 € | 2 550 000 € | 2 550 000 € |
| Surface moyenne | 73 m² | 112 m² | 78 m² |
| Nombre de ventes | 485 | 71 | 556 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 440 €/m² à Fontaines-sur-Saône, valeur médiane calculée sur 556 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 978 €/m² et 4 266 €/m².
Les maisons (4 961 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 354 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 580 696 € pour 112 m², celui d'un appartement 252 098 € pour 73 m².
C'est 10,9 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +30,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 2 550 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 864 €/m² à 12 143 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Fontaines-sur-Saône
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 90 000 €27 m², 9 ventes | – | 2 992 €/m² | – |
| 2 pièces | 172 200 €47 m², 85 ventes | – | 3 475 €/m² | – |
| 3 pièces | 230 000 €69 m², 183 ventes | 446 000 €74 m², 8 ventes | 3 295 €/m² | 6 548 €/m² |
| 4 pièces | 270 375 €82 m², 170 ventes | 477 500 €96 m², 24 ventes | 3 366 €/m² | 4 762 €/m² |
| 5 pièces et plus | 315 475 €102 m², 38 ventes | 612 125 €128 m², 36 ventes | 3 075 €/m² | 4 866 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Fontaines-sur-Saône est un 3 pièces : 183 ventes, pour un prix médian de 230 000 € (69 m²). Comptez plutôt 270 375 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Fontaines-sur-Saône est un 5 pièces ou plus : 36 ventes, pour un prix médian de 612 125 € (128 m²). Comptez plutôt 477 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Fontaines-sur-Saône
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 6 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 144 ventes (26 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Fontaines-sur-Saône
- Population
- 6 957 hab.
- Densité
- 2 973 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,4 €/m²entre 11,4 €/m² et 18,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,2 %
- Loyer maison
- 13,8 €/m²entre 10,5 €/m² et 18,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,3 %
- Classement départemental
- 108e / 262du plus cher au moins cher
Fontaines-sur-Saône compte 6 957 habitants, pour une densité de 2 973 habitants par km². Sur la période, 556 logements y ont été vendus, soit environ 160 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Fontaines-sur-Saône se classe 108e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 354 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (4 961 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Fontaines-sur-Saône
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 317 | 5 000 | 3 376 | – | 143 |
| 2022 | 3 578 | 4 854 | 3 636 | +7,7 % | 116 |
| 2023 | 3 486 | 5 630 | 3 677 | +1,1 % | 99 |
| 2024 | 3 129 | 4 930 | 3 356 | −8,7 % | 86 |
| 2025 | 3 078 | 4 539 | 3 222 | −4 % | 112 |
À quelle période se vendent les logements à Fontaines-sur-Saône ?
À Fontaines-sur-Saône, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (71 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Fontaines-sur-Saône
- 2 365 – 2 889 €
- 2 889 – 3 373 €
- 3 373 – 3 614 €
- 3 614 – 4 230 €
- 4 230 – 4 854 €
Les rues les plus chères à Fontaines-sur-Saône
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Marie Charvieux | 4 854 | 12 |
| Chemin des Rives | 4 695 | 13 |
| Place des Rendez-Vous | 4 490 | 7 |
| Quai Jean Baptiste Simon | 4 259 | 44 |
| Chemin Roy | 4 230 | 6 |
Les rues les plus abordables à Fontaines-sur-Saône
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Berthelot | 2 365 | 11 |
| Avenue de la Gare | 2 560 | 12 |
| Rue Ampere | 2 878 | 20 |
| Allée de la Chardonniere | 2 879 | 7 |
| Rue du Huit Mai 1945 | 2 889 | 33 |
Prix au m² par rue à Fontaines-sur-Saône
- Rue Gambetta81 ventes
- Avenue des Marronniers47 ventes
- Quai Jean Baptiste Simon44 ventes
- Rue Vignet Trouve39 ventes
- Chemin de la Creuzette35 ventes
- Rue de la Liberation34 ventes
- Rue Pierre Bouvier34 ventes
- Rue du Huit Mai 194533 ventes
- Chemin de la Pte Cerdagne22 ventes
- Rue Ampere20 ventes
- Rue Jules Ferry20 ventes
- Chemin de Montgay19 ventes
- Avenue du Camp13 ventes
- Chemin des Rives13 ventes
- Avenue de la Gare12 ventes
- Rue Jean Marie Charvieux12 ventes
- Rue Berthelot11 ventes
- Rue Pierre Carbon9 ventes
- Allée de la Chardonniere7 ventes
- Place des Rendez-Vous7 ventes
- Chemin Roy6 ventes
- Avenue Simon Rousseau5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Collonges-au-Mont-d'Or4 858 €/m²
- Sathonay-Camp3 939 €/m²
- Fontaines-Saint-Martin4 200 €/m²
- Rochetaillée-sur-Saône4 561 €/m²
- Sathonay-Village4 420 €/m²
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or5 105 €/m²
- Couzon-au-Mont-d'Or3 698 €/m²
- Cailloux-sur-Fontaines4 640 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Fontaines-sur-Saône ?
Le prix médian est de 3 440 €/m², 3 354 €/m² pour un appartement et 4 961 €/m² pour une maison, d'après 556 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Fontaines-sur-Saône ?
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 2 550 000 €. Au m², les prix vont de 864 €/m² à 12 143 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Fontaines-sur-Saône ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −4 % et le nombre de ventes de +30,2 %.
Quel est le loyer au m² à Fontaines-sur-Saône ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,4 €/m² pour un appartement et 13,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Fontaines-sur-Saône est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.