Prix immobilier à Cailloux-sur-Fontaines (69270)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 138 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 955 € / m²- Le plus bas
- 2 270 € /m²
- Le plus haut
- 4 831 € /m²
- Prix moyen
- 332 099 €
- Ventes
- 17
Maison, prix médian
4 814 € / m²- Le plus bas
- 439 € /m²
- Le plus haut
- 11 735 € /m²
- Prix moyen
- 564 503 €
- Ventes
- 121
Prix de l'immobilier à Cailloux-sur-Fontaines
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 955 €/m² | 4 814 €/m² | 4 640 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 735 – 4 250 € | 4 011 – 5 461 € | 3 918 – 5 395 € |
| Prix moyen au m² | 3 830 €/m² | 4 789 €/m² | 4 671 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 270 €/m² | 439 €/m² | 439 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 831 €/m² | 11 735 €/m² | 11 735 €/m² |
| Prix de vente médian | 280 100 € | 542 730 € | 515 850 € |
| Prix de vente moyen | 332 099 € | 564 503 € | 535 874 € |
| Vente la moins chère | 160 600 € | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 700 000 € | 1 264 500 € | 1 264 500 € |
| Surface moyenne | 92 m² | 121 m² | 117 m² |
| Nombre de ventes | 17 | 121 | 138 |
138 ventes de logements ont été enregistrées à Cailloux-sur-Fontaines dans la base DVF, pour un prix médian de 4 640 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 918 €/m² et 5 395 €/m².
Les maisons (4 814 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 955 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 564 503 € pour 121 m², celui d'un appartement 332 099 € pour 92 m².
C'est 20,1 % au-dessus de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 4,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +36,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 1 264 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 439 €/m² à 11 735 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Cailloux-sur-Fontaines
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 261 475 €62 m², 10 ventes | 410 000 €90 m², 7 ventes | 4 044 €/m² | 4 814 €/m² |
| 4 pièces | 430 000 €150 m², 5 ventes | 540 000 €104 m², 53 ventes | 2 810 €/m² | 5 230 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 610 715 €134 m², 56 ventes | – | 4 430 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Cailloux-sur-Fontaines est un 3 pièces : 10 ventes, pour un prix médian de 261 475 € (62 m²). Comptez plutôt 430 000 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Cailloux-sur-Fontaines est un 5 pièces ou plus : 56 ventes, pour un prix médian de 610 715 € (134 m²). Comptez plutôt 540 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Cailloux-sur-Fontaines
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 2 000 à 7 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 500 et 5 000 €/m², avec 27 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Cailloux-sur-Fontaines
- Population
- 2 989 hab.
- Densité
- 353 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,5 €/m²entre 11,4 €/m² et 18,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,4 %
- Loyer maison
- 13,8 €/m²entre 10,5 €/m² et 18,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,4 %
- Classement départemental
- 18e / 262du plus cher au moins cher
Cailloux-sur-Fontaines compte 2 989 habitants, pour une densité de 353 habitants par km². Sur la période, 138 logements y ont été vendus, soit environ 92 ventes par an pour 10 000 habitants.
Cailloux-sur-Fontaines fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 18e sur 262 communes du 69 (Rhône) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 955 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 814 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cailloux-sur-Fontaines
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 922 | 4 780 | 4 646 | – | 32 |
| 2022 | 4 448 | 5 342 | 5 172 | +11,3 % | 34 |
| 2023 | 3 448 | 4 384 | 4 275 | −17,3 % | 27 |
| 2024 | 3 439 | 4 613 | 4 609 | +7,8 % | 19 |
| 2025 | 3 911 | 4 557 | 4 416 | −4,2 % | 26 |
À quelle période se vendent les logements à Cailloux-sur-Fontaines ?
À Cailloux-sur-Fontaines, les ventes se signent surtout en septembre et en juillet (39 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Cailloux-sur-Fontaines
- 3 916 – 4 027 €
- 4 027 – 4 624 €
- 4 624 – 4 845 €
- 4 845 – 5 215 €
- 5 215 – 5 335 €
Les rues les plus chères à Cailloux-sur-Fontaines
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Franc Lyonnais | 5 335 | 5 |
| Route de la Combe | 5 234 | 10 |
| Route du Tilleul | 5 215 | 8 |
| Montée des Roches | 5 062 | 6 |
| Rue des Chaumes | 4 957 | 9 |
Les rues les plus abordables à Cailloux-sur-Fontaines
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Impasse de l'Industrie | 3 916 | 5 |
| Route du Treve Oray | 3 955 | 9 |
| Route des Prolieres | 4 027 | 5 |
| Route de Noailleux | 4 250 | 13 |
| Chemin de Four | 4 609 | 11 |
Prix au m² par rue à Cailloux-sur-Fontaines
- Route de Noailleux13 ventes
- Chemin de Four11 ventes
- Route de la Combe10 ventes
- Route du Treve Oray9 ventes
- Rue des Chaumes9 ventes
- Route du Tilleul8 ventes
- Rue du Petit Guillermet8 ventes
- Route de Castellane7 ventes
- Montée des Roches6 ventes
- Route du Grand Guillermet6 ventes
- Impasse de l'Industrie5 ventes
- Route des Prolieres5 ventes
- Rue du Franc Lyonnais5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Fontaines-Saint-Martin4 200 €/m²
- Sathonay-Village4 420 €/m²
- Fleurieu-sur-Saône4 465 €/m²
- Rochetaillée-sur-Saône4 561 €/m²
- Fontaines-sur-Saône3 440 €/m²
- Sathonay-Camp3 939 €/m²
- Montanay4 272 €/m²
- Couzon-au-Mont-d'Or3 698 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cailloux-sur-Fontaines ?
Le prix médian est de 4 640 €/m², 3 955 €/m² pour un appartement et 4 814 €/m² pour une maison, d'après 138 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cailloux-sur-Fontaines ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 1 264 500 €. Au m², les prix vont de 439 €/m² à 11 735 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cailloux-sur-Fontaines ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −4,2 % et le nombre de ventes de +36,8 %.
Quel est le loyer au m² à Cailloux-sur-Fontaines ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,5 €/m² pour un appartement et 13,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Cailloux-sur-Fontaines est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.