Prix immobilier à Sathonay-Camp (69580)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 319 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 791 € / m²- Le plus bas
- 959 € /m²
- Le plus haut
- 7 637 € /m²
- Prix moyen
- 256 998 €
- Ventes
- 262
Maison, prix médian
4 326 € / m²- Le plus bas
- 1 583 € /m²
- Le plus haut
- 9 501 € /m²
- Prix moyen
- 453 649 €
- Ventes
- 57
Prix de l'immobilier à Sathonay-Camp
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 791 €/m² | 4 326 €/m² | 3 939 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 159 – 4 322 € | 3 649 – 4 940 € | 3 200 – 4 472 € |
| Prix moyen au m² | 3 757 €/m² | 4 325 €/m² | 3 859 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 959 €/m² | 1 583 €/m² | 959 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 637 €/m² | 9 501 €/m² | 9 501 €/m² |
| Prix de vente médian | 258 700 € | 426 130 € | 278 100 € |
| Prix de vente moyen | 256 998 € | 453 649 € | 292 136 € |
| Vente la moins chère | 47 000 € | 161 000 € | 47 000 € |
| Vente la plus chère | 540 000 € | 1 280 000 € | 1 280 000 € |
| Surface moyenne | 70 m² | 108 m² | 77 m² |
| Nombre de ventes | 262 | 57 | 319 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 939 €/m² à Sathonay-Camp, valeur médiane calculée sur 319 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 200 €/m² et 4 472 €/m².
Les maisons (4 326 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 791 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 453 649 € pour 108 m², celui d'un appartement 256 998 € pour 70 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Sathonay-Camp.
La vente la moins chère s'est conclue à 47 000 € et la plus chère à 1 280 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 959 €/m² à 9 501 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Sathonay-Camp
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 98 000 €24 m², 9 ventes | – | 3 750 €/m² | – |
| 2 pièces | 187 550 €44 m², 52 ventes | – | 4 226 €/m² | – |
| 3 pièces | 255 000 €66 m², 99 ventes | 382 160 €90 m², 8 ventes | 4 020 €/m² | 4 466 €/m² |
| 4 pièces | 305 000 €79 m², 77 ventes | 401 170 €90 m², 23 ventes | 3 499 €/m² | 4 427 €/m² |
| 5 pièces et plus | 337 500 €105 m², 25 ventes | 435 500 €110 m², 24 ventes | 3 483 €/m² | 4 096 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Sathonay-Camp est un 3 pièces : 99 ventes, pour un prix médian de 255 000 € (66 m²). Comptez plutôt 305 000 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 750 €/m² pour un studio, contre 3 499 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Sathonay-Camp est un 5 pièces ou plus : 24 ventes, pour un prix médian de 435 500 € (110 m²). Comptez plutôt 401 170 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Sathonay-Camp
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 2 000 à 6 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 4 500 €/m², avec 71 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Sathonay-Camp
- Population
- 7 019 hab.
- Densité
- 3 656 hab./km²
- Loyer appartement
- 15,4 €/m²entre 12,9 €/m² et 18,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,9 %
- Loyer maison
- 15,2 €/m²entre 9,8 €/m² et 23,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,2 %
- Classement départemental
- 57e / 262du plus cher au moins cher
Sathonay-Camp compte 7 019 habitants, pour une densité de 3 656 habitants par km². Sur la période, 319 logements y ont été vendus, soit environ 91 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Sathonay-Camp se classe 57e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 15,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 791 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 15,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (4 326 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sathonay-Camp
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 576 | 4 302 | 3 872 | – | 66 |
| 2022 | 4 016 | 4 574 | 4 095 | +5,8 % | 63 |
| 2023 | 4 051 | 4 667 | 4 258 | +4 % | 48 |
| 2024 | 3 838 | 2 593 | 3 748 | −12 % | 61 |
| 2025 | 3 682 | 4 021 | 3 765 | +0,5 % | 81 |
À quelle période se vendent les logements à Sathonay-Camp ?
À Sathonay-Camp, les ventes se signent surtout en septembre et en juin (66 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Sathonay-Camp
- 2 644 – 3 082 €
- 3 082 – 3 698 €
- 3 698 – 4 068 €
- 4 068 – 4 283 €
- 4 283 – 4 366 €
Les rues les plus chères à Sathonay-Camp
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Felix Faure | 4 366 | 13 |
| Allée du 4 Avril 1908 | 4 314 | 46 |
| Rue Garibaldi | 4 283 | 23 |
| Allée de l'Ouest | 4 241 | 8 |
| Boulevard Castellane | 4 070 | 23 |
Les rues les plus abordables à Sathonay-Camp
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard de l'Ouest | 2 644 | 7 |
| Avenue Carnot | 3 048 | 23 |
| Rue des Ecoles | 3 082 | 8 |
| Avenue du Val de Saone | 3 144 | 34 |
| Avenue Paul Delorme | 3 528 | 54 |
Prix au m² par rue à Sathonay-Camp
- Avenue Paul Delorme54 ventes
- Allée du 4 Avril 190846 ventes
- Avenue du Val de Saone34 ventes
- Avenue Carnot23 ventes
- Boulevard Castellane23 ventes
- Rue Garibaldi23 ventes
- Avenue de la Gare18 ventes
- Rue de la Republique15 ventes
- Avenue Felix Faure13 ventes
- Rue Pasteur12 ventes
- Allée de l'Ouest8 ventes
- Rue des Ecoles8 ventes
- Avenue du Boutarey7 ventes
- Boulevard de l'Ouest7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Sathonay-Village4 420 €/m²
- Fontaines-sur-Saône3 440 €/m²
- Rillieux-la-Pape3 234 €/m²
- Collonges-au-Mont-d'Or4 858 €/m²
- Fontaines-Saint-Martin4 200 €/m²
- Cailloux-sur-Fontaines4 640 €/m²
- Rochetaillée-sur-Saône4 561 €/m²
- Caluire-et-Cuire4 130 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sathonay-Camp ?
Le prix médian est de 3 939 €/m², 3 791 €/m² pour un appartement et 4 326 €/m² pour une maison, d'après 319 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sathonay-Camp ?
La vente la moins chère s'est conclue à 47 000 € et la plus chère à 1 280 000 €. Au m², les prix vont de 959 €/m² à 9 501 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sathonay-Camp ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,5 % et le nombre de ventes de +32,8 %.
Quel est le loyer au m² à Sathonay-Camp ?
Le loyer d'annonce est estimé à 15,4 €/m² pour un appartement et 15,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Sathonay-Camp est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.