Prix immobilier à Rochetaillée-sur-Saône (69270)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 78 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 595 € / m²- Le plus bas
- 2 160 € /m²
- Le plus haut
- 6 062 € /m²
- Prix moyen
- 276 493 €
- Ventes
- 27
Maison, prix médian
5 104 € / m²- Le plus bas
- 1 364 € /m²
- Le plus haut
- 8 939 € /m²
- Prix moyen
- 583 354 €
- Ventes
- 51
Prix de l'immobilier à Rochetaillée-sur-Saône
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 595 €/m² | 5 104 €/m² | 4 561 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 022 – 4 492 € | 3 714 – 5 967 € | 3 396 – 5 381 € |
| Prix moyen au m² | 3 715 €/m² | 4 889 €/m² | 4 482 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 160 €/m² | 1 364 €/m² | 1 364 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 062 €/m² | 8 939 €/m² | 8 939 €/m² |
| Prix de vente médian | 270 000 € | 595 000 € | 451 812 € |
| Prix de vente moyen | 276 493 € | 583 354 € | 477 133 € |
| Vente la moins chère | 75 060 € | 140 000 € | 75 060 € |
| Vente la plus chère | 654 700 € | 1 308 900 € | 1 308 900 € |
| Surface moyenne | 75 m² | 124 m² | 107 m² |
| Nombre de ventes | 27 | 51 | 78 |
78 ventes de logements ont été enregistrées à Rochetaillée-sur-Saône dans la base DVF, pour un prix médian de 4 561 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 396 €/m² et 5 381 €/m².
Les maisons (5 104 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 595 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 583 354 € pour 124 m², celui d'un appartement 276 493 € pour 75 m².
C'est 18,1 % au-dessus de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 75 060 € et la plus chère à 1 308 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 364 €/m² à 8 939 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Rochetaillée-sur-Saône
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 262 850 €68 m², 9 ventes | 461 925 €80 m², 10 ventes | 3 595 €/m² | 6 220 €/m² |
| 4 pièces | 324 800 €87 m², 11 ventes | 469 812 €105 m², 12 ventes | 3 248 €/m² | 4 717 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 680 000 €136 m², 28 ventes | – | 5 013 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Rochetaillée-sur-Saône est un 4 pièces : 11 ventes, pour un prix médian de 324 800 € (87 m²). Comptez plutôt 262 850 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Rochetaillée-sur-Saône est un 5 pièces ou plus : 28 ventes, pour un prix médian de 680 000 € (136 m²). Comptez plutôt 469 812 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Rochetaillée-sur-Saône
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 2 000 à 7 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 13 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Rochetaillée-sur-Saône
- Population
- 1 551 hab.
- Densité
- 1 124 hab./km²
- Loyer appartement
- 15,4 €/m²entre 11,8 €/m² et 20,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,2 %
- Loyer maison
- 15,3 €/m²entre 11,1 €/m² et 21,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,6 %
- Classement départemental
- 22e / 262du plus cher au moins cher
Rochetaillée-sur-Saône compte 1 551 habitants, pour une densité de 1 124 habitants par km². Sur la période, 78 logements y ont été vendus, soit environ 101 ventes par an pour 10 000 habitants.
Rochetaillée-sur-Saône fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 22e sur 262 communes du 69 (Rhône) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 15,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 595 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 15,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (5 104 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Rochetaillée-sur-Saône
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 972 | 5 104 | 4 908 | – | 24 |
| 2022 | 4 056 | 5 222 | 4 444 | −9,5 % | 17 |
| 2023 | 2 787 | 5 364 | 5 181 | +16,6 % | 17 |
| 2024 | 3 423 | 3 786 | 3 604 | −30,4 % | 10 |
| 2025 | 3 505 | 4 074 | 3 550 | −1,5 % | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Rochetaillée-sur-Saône
- Quai Pierre Dupont10 ventes
- Route de la Nation10 ventes
- Rue du Train Bleu8 ventes
- Rue du Musee7 ventes
- Rue de la Republique5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Couzon-au-Mont-d'Or3 698 €/m²
- Fontaines-Saint-Martin4 200 €/m²
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or5 105 €/m²
- Fontaines-sur-Saône3 440 €/m²
- Fleurieu-sur-Saône4 465 €/m²
- Collonges-au-Mont-d'Or4 858 €/m²
- Cailloux-sur-Fontaines4 640 €/m²
- Albigny-sur-Saône4 192 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Rochetaillée-sur-Saône ?
Le prix médian est de 4 561 €/m², 3 595 €/m² pour un appartement et 5 104 €/m² pour une maison, d'après 78 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Rochetaillée-sur-Saône ?
La vente la moins chère s'est conclue à 75 060 € et la plus chère à 1 308 900 €. Au m², les prix vont de 1 364 €/m² à 8 939 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Rochetaillée-sur-Saône ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1,5 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Rochetaillée-sur-Saône ?
Le loyer d'annonce est estimé à 15,4 €/m² pour un appartement et 15,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Rochetaillée-sur-Saône est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.