Prix immobilier à Sathonay-Village (69580)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 110 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 147 € / m²- Le plus bas
- 2 178 € /m²
- Le plus haut
- 10 263 € /m²
- Prix moyen
- 273 498 €
- Ventes
- 43
Maison, prix médian
4 751 € / m²- Le plus bas
- 755 € /m²
- Le plus haut
- 20 988 € /m²
- Prix moyen
- 608 191 €
- Ventes
- 67
Prix de l'immobilier à Sathonay-Village
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 147 €/m² | 4 751 €/m² | 4 420 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 413 – 4 644 € | 4 131 – 5 676 € | 3 787 – 5 248 € |
| Prix moyen au m² | 4 170 €/m² | 5 215 €/m² | 4 806 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 178 €/m² | 755 €/m² | 755 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 10 263 €/m² | 20 988 €/m² | 20 988 €/m² |
| Prix de vente médian | 262 500 € | 594 100 € | 415 000 € |
| Prix de vente moyen | 273 498 € | 608 191 € | 477 356 € |
| Vente la moins chère | 100 000 € | 120 000 € | 100 000 € |
| Vente la plus chère | 570 000 € | 1 700 000 € | 1 700 000 € |
| Surface moyenne | 69 m² | 123 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 43 | 67 | 110 |
À Sathonay-Village, le prix médian constaté est de 4 420 €/m², tous logements confondus, d'après 110 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 787 €/m² et 5 248 €/m².
Les maisons (4 751 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 147 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 608 191 € pour 123 m², celui d'un appartement 273 498 € pour 69 m².
C'est 14,4 % au-dessus de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −46,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 1 700 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 755 €/m² à 20 988 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Sathonay-Village
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 200 600 €49 m², 7 ventes | 230 500 €40 m², 5 ventes | 4 224 €/m² | 4 857 €/m² |
| 3 pièces | 262 500 €68 m², 21 ventes | 380 000 €75 m², 9 ventes | 4 070 €/m² | 5 205 €/m² |
| 4 pièces | 337 101 €87 m², 11 ventes | 515 000 €105 m², 15 ventes | 3 871 €/m² | 5 292 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 672 525 €144 m², 38 ventes | – | 4 356 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Sathonay-Village est un 3 pièces : 21 ventes, pour un prix médian de 262 500 € (68 m²). Comptez plutôt 337 101 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Sathonay-Village est un 5 pièces ou plus : 38 ventes, pour un prix médian de 672 525 € (144 m²). Comptez plutôt 515 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Sathonay-Village
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 2 000 à 11 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 5 000 €/m², avec 42 ventes (38 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Sathonay-Village
- Population
- 2 412 hab.
- Densité
- 472 hab./km²
- Loyer appartement
- 15,2 €/m²entre 12,7 €/m² et 18,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,4 %
- Loyer maison
- 13,8 €/m²entre 10,5 €/m² et 18,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,5 %
- Classement départemental
- 27e / 262du plus cher au moins cher
Sathonay-Village compte 2 412 habitants, pour une densité de 472 habitants par km². Sur la période, 110 logements y ont été vendus, soit environ 91 ventes par an pour 10 000 habitants.
Sathonay-Village fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 27e sur 262 communes du 69 (Rhône) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 15,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (4 147 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 751 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sathonay-Village
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 045 | 4 770 | 4 407 | – | 34 |
| 2022 | 4 644 | 4 966 | 4 703 | +6,7 % | 22 |
| 2023 | 4 147 | 6 429 | 4 433 | −5,7 % | 14 |
| 2024 | 3 896 | 4 434 | 4 355 | −1,8 % | 26 |
| 2025 | 3 756 | 4 471 | 4 138 | −5 % | 14 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Sathonay-Village
- Route de Saint Trivier20 ventes
- Rue de Rivery13 ventes
- Rue Oscar Galline13 ventes
- Allée de Saint Trivier6 ventes
- Chemin des Epinettes5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Sathonay-Camp3 939 €/m²
- Cailloux-sur-Fontaines4 640 €/m²
- Fontaines-sur-Saône3 440 €/m²
- Fontaines-Saint-Martin4 200 €/m²
- Rillieux-la-Pape3 234 €/m²
- Rochetaillée-sur-Saône4 561 €/m²
- Collonges-au-Mont-d'Or4 858 €/m²
- Fleurieu-sur-Saône4 465 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sathonay-Village ?
Le prix médian est de 4 420 €/m², 4 147 €/m² pour un appartement et 4 751 €/m² pour une maison, d'après 110 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sathonay-Village ?
La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 1 700 000 €. Au m², les prix vont de 755 €/m² à 20 988 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sathonay-Village ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −5 % et le nombre de ventes de −46,2 %.
Quel est le loyer au m² à Sathonay-Village ?
Le loyer d'annonce est estimé à 15,2 €/m² pour un appartement et 13,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Sathonay-Village est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.