Prix immobilier à Charnay (69380)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 40 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 596 € / m²- Le plus bas
- 2 354 € /m²
- Le plus haut
- 4 724 € /m²
- Prix moyen
- 291 188 €
- Ventes
- 4
Maison, prix médian
3 564 € / m²- Le plus bas
- 697 € /m²
- Le plus haut
- 10 964 € /m²
- Prix moyen
- 416 753 €
- Ventes
- 36
Prix de l'immobilier à Charnay
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 596 €/m² | 3 564 €/m² | 3 564 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 950 – 4 213 € | 2 454 – 4 214 € | 2 454 – 4 214 € |
| Prix moyen au m² | 3 567 €/m² | 3 566 €/m² | 3 566 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 354 €/m² | 697 €/m² | 697 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 724 €/m² | 10 964 €/m² | 10 964 €/m² |
| Prix de vente médian | 189 500 € | 361 625 € | 337 500 € |
| Prix de vente moyen | 291 188 € | 416 753 € | 404 196 € |
| Vente la moins chère | 185 750 € | 110 000 € | 110 000 € |
| Vente la plus chère | 600 000 € | 1 115 600 € | 1 115 600 € |
| Surface moyenne | 79 m² | 123 m² | 119 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 36 | 40 |
À Charnay, le prix médian constaté est de 3 564 €/m², tous logements confondus, d'après 40 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 454 €/m² et 4 214 €/m².
Les appartements (3 596 €/m²) se vendent 0,9 % plus cher au m² que les maisons (3 564 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 416 753 € pour 123 m², contre 291 188 € pour un appartement de 79 m².
C'est 7,7 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +20 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 110 000 € et la plus chère à 1 115 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 697 €/m² à 10 964 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Charnay
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 266 500 €83 m², 8 ventes | 3 536 €/m² |
| 4 pièces | 550 000 €130 m², 9 ventes | 4 356 €/m² |
| 5 pièces et plus | 400 000 €135 m², 17 ventes | 3 469 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Charnay est un 5 pièces ou plus : 17 ventes, pour un prix médian de 400 000 € (135 m²). Comptez plutôt 550 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Charnay
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 9 ventes (23 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Charnay
- Population
- 1 023 hab.
- Densité
- 142 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,7 €/m²entre 11,1 €/m² et 16,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,6 %
- Loyer maison
- 14,3 €/m²entre 10,5 €/m² et 19,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,8 %
- Classement départemental
- 94e / 262du plus cher au moins cher
Charnay compte 1 023 habitants, pour une densité de 142 habitants par km². Sur la période, 40 logements y ont été vendus, soit environ 78 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Charnay se classe 94e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 596 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 14,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 564 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Charnay
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 354 | 3 565 | 3 522 | – | 10 |
| 2022 | 4 384 | 3 957 | 4 043 | +14,8 % | 15 |
| 2023 | 3 148 | 3 472 | 3 333 | −17,6 % | 5 |
| 2024 | – | 3 912 | 3 912 | +17,4 % | 4 |
| 2025 | – | 3 276 | 3 276 | −16,3 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Charnay
- Route des Carrieres5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Jean-des-Vignes4 302 €/m²
- Alix3 555 €/m²
- Morancé3 750 €/m²
- Châtillon3 519 €/m²
- Marcy3 382 €/m²
- Belmont-d'Azergues3 475 €/m²
- Chessy3 323 €/m²
- Chazay-d'Azergues3 913 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Charnay ?
Le prix médian est de 3 564 €/m², 3 596 €/m² pour un appartement et 3 564 €/m² pour une maison, d'après 40 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Charnay ?
La vente la moins chère s'est conclue à 110 000 € et la plus chère à 1 115 600 €. Au m², les prix vont de 697 €/m² à 10 964 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Charnay ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1,7 % et le nombre de ventes de +20 %.
Quel est le loyer au m² à Charnay ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,7 €/m² pour un appartement et 14,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Charnay est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.