Prix immobilier à Chessy (69380)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 130 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 647 € / m²- Le plus bas
- 885 € /m²
- Le plus haut
- 4 257 € /m²
- Prix moyen
- 175 558 €
- Ventes
- 37
Maison, prix médian
3 435 € / m²- Le plus bas
- 978 € /m²
- Le plus haut
- 6 630 € /m²
- Prix moyen
- 358 695 €
- Ventes
- 93
Prix de l'immobilier à Chessy
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 647 €/m² | 3 435 €/m² | 3 323 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 983 – 3 194 € | 2 766 – 4 077 € | 2 484 – 3 805 € |
| Prix moyen au m² | 2 608 €/m² | 3 512 €/m² | 3 254 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 885 €/m² | 978 €/m² | 885 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 257 €/m² | 6 630 €/m² | 6 630 €/m² |
| Prix de vente médian | 164 000 € | 364 149 € | 300 200 € |
| Prix de vente moyen | 175 558 € | 358 695 € | 306 571 € |
| Vente la moins chère | 69 000 € | 44 000 € | 44 000 € |
| Vente la plus chère | 345 110 € | 936 000 € | 936 000 € |
| Surface moyenne | 70 m² | 104 m² | 95 m² |
| Nombre de ventes | 37 | 93 | 130 |
À Chessy, le prix médian constaté est de 3 323 €/m², tous logements confondus, d'après 130 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 484 €/m² et 3 805 €/m².
Les maisons (3 435 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 647 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 358 695 € pour 104 m², celui d'un appartement 175 558 € pour 70 m².
C'est 14 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 14,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 44 000 € et la plus chère à 936 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 885 €/m² à 6 630 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Chessy
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 135 000 €51 m², 9 ventes | – | 2 817 €/m² | – |
| 3 pièces | 149 000 €68 m², 19 ventes | 260 170 €67 m², 13 ventes | 2 412 €/m² | 2 891 €/m² |
| 4 pièces | 237 500 €86 m², 6 ventes | 355 000 €96 m², 45 ventes | 2 761 €/m² | 3 562 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 421 600 €125 m², 31 ventes | – | 3 325 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Chessy est un 3 pièces : 19 ventes, pour un prix médian de 149 000 € (68 m²). Comptez plutôt 237 500 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Chessy est un 4 pièces : 45 ventes, pour un prix médian de 355 000 € (96 m²). Comptez plutôt 421 600 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Chessy
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 26 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Chessy
- Population
- 2 055 hab.
- Densité
- 452 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,5 €/m²entre 9,0 €/m² et 14,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,2 %
- Loyer maison
- 14,3 €/m²entre 10,5 €/m² et 19,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 116e / 262du plus cher au moins cher
Chessy compte 2 055 habitants, pour une densité de 452 habitants par km². Sur la période, 130 logements y ont été vendus, soit environ 127 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Chessy se classe 116e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 647 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 14,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 435 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Chessy
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 584 | 3 495 | 3 281 | – | 32 |
| 2022 | 2 709 | 4 165 | 3 595 | +9,6 % | 31 |
| 2023 | 1 983 | 3 872 | 3 791 | +5,5 % | 19 |
| 2024 | 2 942 | 3 372 | 3 320 | −12,4 % | 25 |
| 2025 | 2 750 | 2 842 | 2 826 | −14,9 % | 23 |
À quelle période se vendent les logements à Chessy ?
À Chessy, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (94 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en octobre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Chessy
- 1 833 – 2 142 €
- 2 142 – 2 601 €
- 2 601 – 3 130 €
- 3 130 – 3 647 €
- 3 647 – 3 702 €
Prix au m² par rue à Chessy
- Route de la Vallee22 ventes
- Rue d'en Haut9 ventes
- Le Bourg8 ventes
- Rue Jacques Coeur8 ventes
- Les Ecublises7 ventes
- Route du Breuil7 ventes
- Rue des Terrets7 ventes
- Route de Lentilly5 ventes
- Rue Bourgchanin5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Le Breuil2 689 €/m²
- Châtillon3 519 €/m²
- Bagnols3 306 €/m²
- Charnay3 564 €/m²
- Alix3 555 €/m²
- Légny3 053 €/m²
- Saint-Germain-Nuelles3 459 €/m²
- Frontenas3 250 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Chessy ?
Le prix médian est de 3 323 €/m², 2 647 €/m² pour un appartement et 3 435 €/m² pour une maison, d'après 130 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Chessy ?
La vente la moins chère s'est conclue à 44 000 € et la plus chère à 936 000 €. Au m², les prix vont de 885 €/m² à 6 630 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Chessy ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −14,9 % et le nombre de ventes de −8 %.
Quel est le loyer au m² à Chessy ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,5 €/m² pour un appartement et 14,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Chessy est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.