Prix immobilier à Légny (69620)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 43 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 415 € / m²- Le plus bas
- 1 200 € /m²
- Le plus haut
- 3 725 € /m²
- Prix moyen
- 241 136 €
- Ventes
- 20
Maison, prix médian
3 508 € / m²- Le plus bas
- 980 € /m²
- Le plus haut
- 5 078 € /m²
- Prix moyen
- 399 558 €
- Ventes
- 23
Prix de l'immobilier à Légny
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 415 €/m² | 3 508 €/m² | 3 053 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 608 – 2 986 € | 3 139 – 3 952 € | 2 228 – 3 642 € |
| Prix moyen au m² | 2 365 €/m² | 3 436 €/m² | 2 938 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 200 €/m² | 980 €/m² | 980 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 725 €/m² | 5 078 €/m² | 5 078 €/m² |
| Prix de vente médian | 236 350 € | 365 500 € | 325 000 € |
| Prix de vente moyen | 241 136 € | 399 558 € | 325 874 € |
| Vente la moins chère | 90 000 € | 100 000 € | 90 000 € |
| Vente la plus chère | 412 200 € | 690 550 € | 690 550 € |
| Surface moyenne | 103 m² | 117 m² | 110 m² |
| Nombre de ventes | 20 | 23 | 43 |
43 ventes de logements ont été enregistrées à Légny dans la base DVF, pour un prix médian de 3 053 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 228 €/m² et 3 642 €/m².
Les maisons (3 508 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 415 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 399 558 € pour 117 m², celui d'un appartement 241 136 € pour 103 m².
C'est 20,9 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 4,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 690 550 €. Au m², les prix extrêmes vont de 980 €/m² à 5 078 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Légny
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 133 000 €60 m², 5 ventes | – | 2 418 €/m² | – |
| 4 pièces | 289 172 €125 m², 10 ventes | 327 500 €105 m², 8 ventes | 2 440 €/m² | 3 417 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 420 545 €132 m², 12 ventes | – | 3 353 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Légny est un 4 pièces : 10 ventes, pour un prix médian de 289 172 € (125 m²).
Pour une maison, la taille la plus échangée à Légny est un 5 pièces ou plus : 12 ventes, pour un prix médian de 420 545 € (132 m²). Comptez plutôt 327 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Légny
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 9 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Légny
- Population
- 685 hab.
- Densité
- 168 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,0 €/m²entre 9,2 €/m² et 15,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,0 %
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 6,6 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,2 %
- Classement départemental
- 134e / 262du plus cher au moins cher
Légny compte 685 habitants, pour une densité de 168 habitants par km². Sur la période, 43 logements y ont été vendus, soit environ 126 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Légny se classe 134e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 415 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 508 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Légny
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 650 | 3 308 | 3 183 | – | 13 |
| 2022 | 1 563 | 3 745 | 2 206 | −30,7 % | 10 |
| 2023 | 1 642 | 3 509 | 3 190 | +44,6 % | 8 |
| 2024 | 2 814 | 3 484 | 2 814 | −11,8 % | 4 |
| 2025 | 3 124 | 3 902 | 3 341 | +18,7 % | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Légny
- Route du Margand6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Le Breuil2 689 €/m²
- Val d'Oingt3 116 €/m²
- Bagnols3 306 €/m²
- Moiré1 678 €/m²
- Sarcey2 909 €/m²
- Chessy3 323 €/m²
- Frontenas3 250 €/m²
- Saint-Vérand2 530 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Légny ?
Le prix médian est de 3 053 €/m², 2 415 €/m² pour un appartement et 3 508 €/m² pour une maison, d'après 43 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Légny ?
La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 690 550 €. Au m², les prix vont de 980 €/m² à 5 078 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Légny ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +4,7 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Légny ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,0 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Légny est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.