Prix immobilier à Sarcey (69490)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 49 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 070 € / m²- Le plus bas
- 1 200 € /m²
- Le plus haut
- 4 000 € /m²
- Prix moyen
- 190 708 €
- Ventes
- 14
Maison, prix médian
2 811 € / m²- Le plus bas
- 1 011 € /m²
- Le plus haut
- 6 346 € /m²
- Prix moyen
- 290 844 €
- Ventes
- 35
Prix de l'immobilier à Sarcey
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 070 €/m² | 2 811 €/m² | 2 909 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 438 – 3 308 € | 1 960 – 3 500 € | 2 051 – 3 467 € |
| Prix moyen au m² | 2 802 €/m² | 2 871 €/m² | 2 851 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 200 €/m² | 1 011 €/m² | 1 011 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 000 €/m² | 6 346 €/m² | 6 346 €/m² |
| Prix de vente médian | 191 250 € | 256 000 € | 220 000 € |
| Prix de vente moyen | 190 708 € | 290 844 € | 262 234 € |
| Vente la moins chère | 60 000 € | 122 200 € | 60 000 € |
| Vente la plus chère | 320 000 € | 510 870 € | 510 870 € |
| Surface moyenne | 70 m² | 107 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 14 | 35 | 49 |
À Sarcey, le prix médian constaté est de 2 909 €/m², tous logements confondus, d'après 49 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 051 €/m² et 3 467 €/m².
Les appartements (3 070 €/m²) se vendent 9,2 % plus cher au m² que les maisons (2 811 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 290 844 € pour 107 m², contre 190 708 € pour un appartement de 70 m².
C'est 24,7 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 16,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +40 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 510 870 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 011 €/m² à 6 346 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Sarcey
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 209 440 €65 m², 5 ventes | 217 000 €92 m², 9 ventes | 3 222 €/m² | 2 359 €/m² |
| 4 pièces | – | 263 000 €99 m², 14 ventes | – | 2 912 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 322 500 €130 m², 10 ventes | – | 2 250 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Sarcey est un 4 pièces : 14 ventes, pour un prix médian de 263 000 € (99 m²). Comptez plutôt 322 500 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Sarcey
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 12 ventes (24 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Sarcey
- Population
- 980 hab.
- Densité
- 98 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,4 €/m²entre 10,7 €/m² et 16,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,3 %
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 6,6 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,0 %
- Classement départemental
- 140e / 262du plus cher au moins cher
Sarcey compte 980 habitants, pour une densité de 98 habitants par km². Sur la période, 49 logements y ont été vendus, soit environ 100 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Sarcey se classe 140e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 070 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 811 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sarcey
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 045 | 2 566 | 2 272 | – | 6 |
| 2022 | 3 800 | 3 409 | 3 604 | +58,6 % | 6 |
| 2023 | 2 822 | 2 811 | 2 811 | −22 % | 13 |
| 2024 | 3 017 | 2 051 | 2 602 | −7,4 % | 10 |
| 2025 | 2 400 | 3 128 | 3 023 | +16,2 % | 14 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Sarcey
- Chemin de Quicury10 ventes
- Rue Centrale7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Le Breuil2 689 €/m²
- Légny3 053 €/m²
- Bully3 370 €/m²
- Saint-Romain-de-Popey2 768 €/m²
- Vindry-sur-Turdine2 704 €/m²
- Saint-Vérand2 530 €/m²
- Chessy3 323 €/m²
- Saint-Germain-Nuelles3 459 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sarcey ?
Le prix médian est de 2 909 €/m², 3 070 €/m² pour un appartement et 2 811 €/m² pour une maison, d'après 49 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sarcey ?
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 510 870 €. Au m², les prix vont de 1 011 €/m² à 6 346 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sarcey ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +16,2 % et le nombre de ventes de +40 %.
Quel est le loyer au m² à Sarcey ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,4 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Sarcey est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.