Prix immobilier à Saint-Romain-de-Popey (69490)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 70 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 469 € / m²- Le plus bas
- 1 508 € /m²
- Le plus haut
- 2 711 € /m²
- Prix moyen
- 145 215 €
- Ventes
- 7
Maison, prix médian
2 884 € / m²- Le plus bas
- 361 € /m²
- Le plus haut
- 5 426 € /m²
- Prix moyen
- 303 481 €
- Ventes
- 63
Prix de l'immobilier à Saint-Romain-de-Popey
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 469 €/m² | 2 884 €/m² | 2 768 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 960 – 2 652 € | 2 285 – 3 378 € | 2 254 – 3 328 € |
| Prix moyen au m² | 2 273 €/m² | 2 842 €/m² | 2 785 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 508 €/m² | 361 €/m² | 361 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 711 €/m² | 5 426 €/m² | 5 426 €/m² |
| Prix de vente médian | 130 117 € | 280 000 € | 272 500 € |
| Prix de vente moyen | 145 215 € | 303 481 € | 287 654 € |
| Vente la moins chère | 89 000 € | 8 000 € | 8 000 € |
| Vente la plus chère | 260 000 € | 672 000 € | 672 000 € |
| Surface moyenne | 65 m² | 109 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 63 | 70 |
70 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Romain-de-Popey dans la base DVF, pour un prix médian de 2 768 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 254 €/m² et 3 328 €/m².
Les maisons (2 884 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 469 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 303 481 € pour 109 m², celui d'un appartement 145 215 € pour 65 m².
C'est 28,3 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 15,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +53,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 8 000 € et la plus chère à 672 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 361 €/m² à 5 426 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Romain-de-Popey
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 182 000 €68 m², 6 ventes | 2 627 €/m² |
| 3 pièces | 240 350 €85 m², 13 ventes | 3 059 €/m² |
| 4 pièces | 310 682 €100 m², 22 ventes | 3 081 €/m² |
| 5 pièces et plus | 375 000 €148 m², 21 ventes | 2 892 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Romain-de-Popey est un 4 pièces : 22 ventes, pour un prix médian de 310 682 € (100 m²). Comptez plutôt 375 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Romain-de-Popey
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 16 ventes (23 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Romain-de-Popey
- Population
- 1 725 hab.
- Densité
- 101 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,0 €/m²entre 9,2 €/m² et 15,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,8 %
- Loyer maison
- 11,2 €/m²entre 8,3 €/m² et 15,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,6 %
- Classement départemental
- 155e / 262du plus cher au moins cher
Saint-Romain-de-Popey compte 1 725 habitants, pour une densité de 101 habitants par km². Sur la période, 70 logements y ont été vendus, soit environ 81 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Romain-de-Popey se classe 155e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 469 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 884 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Romain-de-Popey
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 3 033 | 3 033 | – | 19 |
| 2022 | – | 3 238 | 3 238 | +6,8 % | 14 |
| 2023 | – | 2 958 | 2 958 | −8,6 % | 13 |
| 2024 | 1 631 | 3 287 | 2 228 | −24,7 % | 4 |
| 2025 | 2 602 | 2 417 | 2 499 | +12,2 % | 20 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Romain-de-Popey
- Route de la Gare11 ventes
- Route de Pontcharra6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Ancy2 754 €/m²
- Sarcey2 909 €/m²
- Bully3 370 €/m²
- Vindry-sur-Turdine2 704 €/m²
- Saint-Forgeux2 377 €/m²
- Savigny2 732 €/m²
- Saint-Julien-sur-Bibost2 523 €/m²
- Bibost2 594 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Romain-de-Popey ?
Le prix médian est de 2 768 €/m², 2 469 €/m² pour un appartement et 2 884 €/m² pour une maison, d'après 70 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Romain-de-Popey ?
La vente la moins chère s'est conclue à 8 000 € et la plus chère à 672 000 €. Au m², les prix vont de 361 €/m² à 5 426 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Romain-de-Popey ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −15,5 % et le nombre de ventes de +53,8 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Romain-de-Popey ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,0 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Romain-de-Popey est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.