Prix immobilier à Saint-Julien-sur-Bibost (69690)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 29 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 314 € / m²- Le plus bas
- 1 314 € /m²
- Le plus haut
- 1 314 € /m²
- Prix moyen
- 155 025 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
2 606 € / m²- Le plus bas
- 500 € /m²
- Le plus haut
- 6 959 € /m²
- Prix moyen
- 231 564 €
- Ventes
- 28
Prix de l'immobilier à Saint-Julien-sur-Bibost
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 314 €/m² | 2 606 €/m² | 2 523 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 314 – 1 314 € | 1 534 – 2 997 € | 1 410 – 2 953 € |
| Prix moyen au m² | 1 314 €/m² | 2 413 €/m² | 2 375 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 314 €/m² | 500 €/m² | 500 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 314 €/m² | 6 959 €/m² | 6 959 €/m² |
| Prix de vente médian | 155 025 € | 222 500 € | 215 000 € |
| Prix de vente moyen | 155 025 € | 231 564 € | 228 925 € |
| Vente la moins chère | 155 025 € | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 155 025 € | 396 580 € | 396 580 € |
| Surface moyenne | 118 m² | 103 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 28 | 29 |
29 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Julien-sur-Bibost dans la base DVF, pour un prix médian de 2 523 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 410 €/m² et 2 953 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 155 025 € et une surface moyenne de 118 m².
C'est 34,7 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2021 et 2022, le prix médian au m² a augmenté de 39,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +37,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 396 580 €. Au m², les prix extrêmes vont de 500 €/m² à 6 959 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Julien-sur-Bibost
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 239 475 €92 m², 6 ventes | 2 620 €/m² |
| 4 pièces | 222 500 €101 m², 10 ventes | 2 330 €/m² |
| 5 pièces et plus | 239 200 €122 m², 7 ventes | 1 983 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Julien-sur-Bibost est un 4 pièces : 10 ventes, pour un prix médian de 222 500 € (101 m²). Comptez plutôt 239 200 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Saint-Julien-sur-Bibost
- Population
- 622 hab.
- Densité
- 47 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 7,8 €/m² et 13,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 9,4 %
- Loyer maison
- 8,2 €/m²entre 6,1 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,8 %
- Classement départemental
- 180e / 262du plus cher au moins cher
Saint-Julien-sur-Bibost compte 622 habitants, pour une densité de 47 habitants par km². Sur la période, 29 logements y ont été vendus, soit environ 93 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Julien-sur-Bibost se classe 180e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 314 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 606 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Julien-sur-Bibost
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 314 | 2 054 | 2 012 | – | 8 |
| 2022 | – | 2 805 | 2 805 | +39,4 % | 11 |
| 2023 | – | 2 470 | 2 470 | −11,9 % | 4 |
| 2024 | – | 1 674 | 1 674 | −32,2 % | 4 |
| 2025 | – | 2 700 | 2 700 | +61,3 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Bibost2 594 €/m²
- Montrottier1 814 €/m²
- Ancy2 754 €/m²
- Brullioles2 214 €/m²
- Bessenay2 335 €/m²
- Savigny2 732 €/m²
- Saint-Romain-de-Popey2 768 €/m²
- Brussieu2 637 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Julien-sur-Bibost ?
Le prix médian est de 2 523 €/m², 1 314 €/m² pour un appartement et 2 606 €/m² pour une maison, d'après 29 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Julien-sur-Bibost ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 396 580 €. Au m², les prix vont de 500 €/m² à 6 959 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Julien-sur-Bibost ?
Entre 2021 et 2022, le prix médian au m² a évolué de +39,4 % et le nombre de ventes de +37,5 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Julien-sur-Bibost ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 8,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Julien-sur-Bibost est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 9,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.