Prix immobilier à Brussieu (69690)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 64 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 556 € / m²- Le plus bas
- 1 500 € /m²
- Le plus haut
- 2 632 € /m²
- Prix moyen
- 185 000 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
2 692 € / m²- Le plus bas
- 768 € /m²
- Le plus haut
- 6 560 € /m²
- Prix moyen
- 251 234 €
- Ventes
- 61
Prix de l'immobilier à Brussieu
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 556 €/m² | 2 692 €/m² | 2 637 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 528 – 2 094 € | 1 709 – 3 396 € | 1 668 – 3 370 € |
| Prix moyen au m² | 1 896 €/m² | 2 628 €/m² | 2 593 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 500 €/m² | 768 €/m² | 768 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 632 €/m² | 6 560 €/m² | 6 560 €/m² |
| Prix de vente médian | 165 000 € | 274 600 € | 260 875 € |
| Prix de vente moyen | 185 000 € | 251 234 € | 248 130 € |
| Vente la moins chère | 140 000 € | 45 300 € | 45 300 € |
| Vente la plus chère | 250 000 € | 492 000 € | 492 000 € |
| Surface moyenne | 98 m² | 96 m² | 96 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 61 | 64 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 637 €/m² à Brussieu, valeur médiane calculée sur 64 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 668 €/m² et 3 370 €/m².
Les maisons (2 692 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 556 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 251 234 € pour 96 m², celui d'un appartement 185 000 € pour 98 m².
C'est 31,7 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 109,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +14,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 45 300 € et la plus chère à 492 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 768 €/m² à 6 560 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Brussieu
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 127 625 €71 m², 12 ventes | 2 028 €/m² |
| 4 pièces | 307 400 €96 m², 29 ventes | 3 202 €/m² |
| 5 pièces et plus | 331 165 €122 m², 14 ventes | 2 762 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Brussieu est un 4 pièces : 29 ventes, pour un prix médian de 307 400 € (96 m²). Comptez plutôt 331 165 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Brussieu
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 11 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Brussieu
- Population
- 1 382 hab.
- Densité
- 203 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,1 €/m²entre 7,8 €/m² et 13,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,8 %
- Loyer maison
- 9,6 €/m²entre 7,2 €/m² et 12,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
- Classement départemental
- 167e / 262du plus cher au moins cher
Brussieu compte 1 382 habitants, pour une densité de 203 habitants par km². Sur la période, 64 logements y ont été vendus, soit environ 93 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Brussieu se classe 167e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 556 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 692 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Brussieu
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 556 | 2 281 | 2 205 | – | 23 |
| 2022 | 2 632 | 3 157 | 2 989 | +35,6 % | 15 |
| 2023 | – | 3 198 | 3 198 | +7 % | 11 |
| 2024 | 1 500 | 1 552 | 1 500 | −53,1 % | 7 |
| 2025 | – | 3 136 | 3 136 | +109,1 % | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Brussieu
- Rue Jacques Coeur6 ventes
- Rue Aime Jubin5 ventes
- Rue de Vermont5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Brullioles2 214 €/m²
- Courzieu2 353 €/m²
- Bessenay2 335 €/m²
- Montromant2 080 €/m²
- Saint-Laurent-de-Chamousset1 948 €/m²
- Saint-Genis-l'Argentière1 897 €/m²
- Bibost2 594 €/m²
- Saint-Julien-sur-Bibost2 523 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Brussieu ?
Le prix médian est de 2 637 €/m², 1 556 €/m² pour un appartement et 2 692 €/m² pour une maison, d'après 64 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Brussieu ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 300 € et la plus chère à 492 000 €. Au m², les prix vont de 768 €/m² à 6 560 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Brussieu ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +109,1 % et le nombre de ventes de +14,3 %.
Quel est le loyer au m² à Brussieu ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,1 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Brussieu est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.