Prix immobilier à Bibost (69690)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 29 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 594 € / m²- Le plus bas
- 762 € /m²
- Le plus haut
- 5 837 € /m²
- Prix moyen
- 270 320 €
- Ventes
- 29
Prix de l'immobilier à Bibost
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 594 €/m² | 2 594 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 020 – 2 967 € | 2 020 – 2 967 € |
| Prix moyen au m² | 2 649 €/m² | 2 649 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 762 €/m² | 762 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 837 €/m² | 5 837 €/m² |
| Prix de vente médian | 270 000 € | 270 000 € |
| Prix de vente moyen | 270 320 € | 270 320 € |
| Vente la moins chère | 70 000 € | 70 000 € |
| Vente la plus chère | 572 000 € | 572 000 € |
| Surface moyenne | 103 m² | 103 m² |
| Nombre de ventes | 29 | 29 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 594 €/m² à Bibost, valeur médiane calculée sur 29 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 020 €/m² et 2 967 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 29 ventes, pour un prix moyen de 270 320 € et une surface moyenne de 103 m².
C'est 32,8 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a baissé de 4,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −33,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 572 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 762 €/m² à 5 837 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Bibost
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 175 000 €75 m², 7 ventes | 2 500 €/m² |
| 4 pièces | 298 000 €100 m², 13 ventes | 2 750 €/m² |
| 5 pièces et plus | 320 000 €120 m², 9 ventes | 2 594 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Bibost est un 4 pièces : 13 ventes, pour un prix médian de 298 000 € (100 m²). Comptez plutôt 320 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Bibost
- Population
- 538 hab.
- Densité
- 101 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,1 €/m²entre 7,8 €/m² et 13,1 €/m²
- Loyer maison
- 11,2 €/m²entre 8,3 €/m² et 15,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 171e / 262du plus cher au moins cher
Bibost compte 538 habitants, pour une densité de 101 habitants par km². Sur la période, 29 logements y ont été vendus, soit environ 108 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Bibost se classe 171e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 594 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bibost
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 472 | 2 472 | – | 8 |
| 2022 | – | 2 939 | 2 939 | +18,9 % | 9 |
| 2023 | – | 2 000 | 2 000 | −31,9 % | 3 |
| 2024 | – | 2 817 | 2 817 | +40,9 % | 6 |
| 2025 | – | 2 500 | 2 500 | −11,3 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Bibost
- Le Clos du Verger6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Bessenay2 335 €/m²
- Saint-Julien-sur-Bibost2 523 €/m²
- Savigny2 732 €/m²
- Sain-Bel2 778 €/m²
- Chevinay3 086 €/m²
- Saint-Pierre-la-Palud3 105 €/m²
- Ancy2 754 €/m²
- Brullioles2 214 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bibost ?
Le prix médian est de 2 594 €/m² et 2 594 €/m² pour une maison, d'après 29 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bibost ?
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 572 000 €. Au m², les prix vont de 762 €/m² à 5 837 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bibost ?
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a évolué de −4,2 % et le nombre de ventes de −33,3 %.
Quel est le loyer au m² à Bibost ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,1 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).