Prix immobilier à Chevinay (69210)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 22 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 086 € / m²- Le plus bas
- 946 € /m²
- Le plus haut
- 5 728 € /m²
- Prix moyen
- 355 498 €
- Ventes
- 22
Prix de l'immobilier à Chevinay
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 086 €/m² | 3 086 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 594 – 3 369 € | 2 594 – 3 369 € |
| Prix moyen au m² | 2 989 €/m² | 2 989 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 946 €/m² | 946 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 728 €/m² | 5 728 €/m² |
| Prix de vente médian | 364 750 € | 364 750 € |
| Prix de vente moyen | 355 498 € | 355 498 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 727 450 € | 727 450 € |
| Surface moyenne | 117 m² | 117 m² |
| Nombre de ventes | 22 | 22 |
22 ventes de logements ont été enregistrées à Chevinay dans la base DVF, pour un prix médian de 3 086 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 594 €/m² et 3 369 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 22 ventes, pour un prix moyen de 355 498 € et une surface moyenne de 117 m².
C'est 20,1 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2021 et 2022, le prix médian au m² a augmenté de 5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 727 450 €. Au m², les prix extrêmes vont de 946 €/m² à 5 728 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Chevinay
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 342 600 €115 m², 11 ventes | 3 044 €/m² |
| 5 pièces et plus | 412 270 €119 m², 7 ventes | 3 192 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Chevinay est un 4 pièces : 11 ventes, pour un prix médian de 342 600 € (115 m²). Comptez plutôt 412 270 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Chevinay
- Population
- 580 hab.
- Densité
- 66 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,2 €/m²entre 10,3 €/m² et 16,9 €/m²
- Loyer maison
- 11,2 €/m²entre 8,3 €/m² et 15,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
- Classement départemental
- 130e / 262du plus cher au moins cher
Chevinay compte 580 habitants, pour une densité de 66 habitants par km². Sur la période, 22 logements y ont été vendus, soit environ 76 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Chevinay se classe 130e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 086 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Chevinay
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 3 039 | 3 039 | – | 6 |
| 2022 | – | 3 192 | 3 192 | +5 % | 7 |
| 2023 | – | 3 380 | 3 380 | +5,9 % | 1 |
| 2024 | – | 3 236 | 3 236 | −4,3 % | 4 |
| 2025 | – | 2 800 | 2 800 | −13,5 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Pierre-la-Palud3 105 €/m²
- Bessenay2 335 €/m²
- Sourcieux-les-Mines3 294 €/m²
- Courzieu2 353 €/m²
- Sain-Bel2 778 €/m²
- Bibost2 594 €/m²
- Savigny2 732 €/m²
- Pollionnay3 968 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Chevinay ?
Le prix médian est de 3 086 €/m² et 3 086 €/m² pour une maison, d'après 22 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Chevinay ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 727 450 €. Au m², les prix vont de 946 €/m² à 5 728 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Chevinay ?
Entre 2021 et 2022, le prix médian au m² a évolué de +5 % et le nombre de ventes de +16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Chevinay ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,2 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).