Prix immobilier à Courzieu (69690)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 68 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 092 € / m²- Le plus bas
- 1 184 € /m²
- Le plus haut
- 4 113 € /m²
- Prix moyen
- 149 620 €
- Ventes
- 6
Maison, prix médian
2 418 € / m²- Le plus bas
- 500 € /m²
- Le plus haut
- 4 979 € /m²
- Prix moyen
- 239 146 €
- Ventes
- 62
Prix de l'immobilier à Courzieu
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 092 €/m² | 2 418 €/m² | 2 353 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 620 – 2 274 € | 1 634 – 3 025 € | 1 611 – 3 025 € |
| Prix moyen au m² | 2 213 €/m² | 2 362 €/m² | 2 349 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 184 €/m² | 500 €/m² | 500 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 113 €/m² | 4 979 €/m² | 4 979 €/m² |
| Prix de vente médian | 144 000 € | 205 500 € | 198 550 € |
| Prix de vente moyen | 149 620 € | 239 146 € | 231 247 € |
| Vente la moins chère | 111 850 € | 32 000 € | 32 000 € |
| Vente la plus chère | 218 000 € | 825 000 € | 825 000 € |
| Surface moyenne | 75 m² | 101 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 62 | 68 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 353 €/m² à Courzieu, valeur médiane calculée sur 68 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 611 €/m² et 3 025 €/m².
Les maisons (2 418 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 092 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 239 146 € pour 101 m², celui d'un appartement 149 620 € pour 75 m².
C'est 39,1 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 5,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 32 000 € et la plus chère à 825 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 500 €/m² à 4 979 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Courzieu
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 138 000 €58 m², 8 ventes | 2 372 €/m² |
| 3 pièces | 186 350 €78 m², 14 ventes | 2 540 €/m² |
| 4 pièces | 231 570 €99 m², 21 ventes | 2 258 €/m² |
| 5 pièces et plus | 345 000 €128 m², 18 ventes | 2 568 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Courzieu est un 4 pièces : 21 ventes, pour un prix médian de 231 570 € (99 m²). Comptez plutôt 345 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Courzieu
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 12 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Courzieu
- Population
- 1 183 hab.
- Densité
- 44 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,9 €/m²entre 7,4 €/m² et 13,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,7 %
- Loyer maison
- 9,6 €/m²entre 7,2 €/m² et 12,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,8 %
- Classement départemental
- 198e / 262du plus cher au moins cher
Courzieu compte 1 183 habitants, pour une densité de 44 habitants par km². Sur la période, 68 logements y ont été vendus, soit environ 115 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Courzieu se classe 198e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 092 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 418 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Courzieu
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 494 | 2 052 | 2 007 | – | 18 |
| 2022 | 4 113 | 1 757 | 1 833 | −8,7 % | 13 |
| 2023 | 1 184 | 2 090 | 1 333 | −27,3 % | 7 |
| 2024 | – | 2 619 | 2 619 | +96,5 % | 15 |
| 2025 | 2 188 | 3 020 | 2 476 | −5,5 % | 15 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Courzieu
- Le Bourg13 ventes
- Route du Velair12 ventes
- Les Hotelleries6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Brussieu2 637 €/m²
- Bessenay2 335 €/m²
- Chevinay3 086 €/m²
- Yzeron2 850 €/m²
- Montromant2 080 €/m²
- Brullioles2 214 €/m²
- Bibost2 594 €/m²
- Saint-Pierre-la-Palud3 105 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Courzieu ?
Le prix médian est de 2 353 €/m², 2 092 €/m² pour un appartement et 2 418 €/m² pour une maison, d'après 68 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Courzieu ?
La vente la moins chère s'est conclue à 32 000 € et la plus chère à 825 000 €. Au m², les prix vont de 500 €/m² à 4 979 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Courzieu ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −5,5 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Courzieu ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,9 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Courzieu est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.