Prix immobilier à Yzeron (69510)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 49 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 239 € / m²- Le plus bas
- 2 561 € /m²
- Le plus haut
- 5 035 € /m²
- Prix moyen
- 152 831 €
- Ventes
- 8
Maison, prix médian
2 777 € / m²- Le plus bas
- 992 € /m²
- Le plus haut
- 7 411 € /m²
- Prix moyen
- 277 174 €
- Ventes
- 41
Prix de l'immobilier à Yzeron
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 239 €/m² | 2 777 €/m² | 2 850 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 843 – 3 620 € | 2 180 – 3 205 € | 2 317 – 3 407 € |
| Prix moyen au m² | 3 399 €/m² | 2 788 €/m² | 2 887 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 561 €/m² | 992 €/m² | 992 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 035 €/m² | 7 411 €/m² | 7 411 €/m² |
| Prix de vente médian | 160 000 € | 285 000 € | 250 000 € |
| Prix de vente moyen | 152 831 € | 277 174 € | 256 873 € |
| Vente la moins chère | 54 000 € | 48 000 € | 48 000 € |
| Vente la plus chère | 251 750 € | 707 850 € | 707 850 € |
| Surface moyenne | 45 m² | 102 m² | 93 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 41 | 49 |
À Yzeron, le prix médian constaté est de 2 850 €/m², tous logements confondus, d'après 49 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 317 €/m² et 3 407 €/m².
Les appartements (3 239 €/m²) se vendent 16,6 % plus cher au m² que les maisons (2 777 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 277 174 € pour 102 m², contre 152 831 € pour un appartement de 45 m².
C'est 26,2 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 20,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +85,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 48 000 € et la plus chère à 707 850 €. Au m², les prix extrêmes vont de 992 €/m² à 7 411 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Yzeron
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 165 000 €54 m², 13 ventes | 2 715 €/m² |
| 4 pièces | 285 000 €93 m², 9 ventes | 2 778 €/m² |
| 5 pièces et plus | 357 525 €131 m², 16 ventes | 2 904 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Yzeron est un 5 pièces ou plus : 16 ventes, pour un prix médian de 357 525 € (131 m²). Comptez plutôt 285 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Yzeron
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 13 ventes (27 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Yzeron
- Population
- 995 hab.
- Densité
- 93 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,4 €/m²entre 10,9 €/m² et 18,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,3 %
- Loyer maison
- 11,4 €/m²entre 8,7 €/m² et 15,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
- Classement départemental
- 148e / 262du plus cher au moins cher
Yzeron compte 995 habitants, pour une densité de 93 habitants par km². Sur la période, 49 logements y ont été vendus, soit environ 98 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Yzeron se classe 148e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 239 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 777 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Yzeron
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 478 | 2 874 | 3 077 | – | 8 |
| 2022 | 2 630 | 2 278 | 2 468 | −19,8 % | 8 |
| 2023 | 3 522 | 2 777 | 2 933 | +18,8 % | 13 |
| 2024 | 5 035 | 2 230 | 2 400 | −18,2 % | 7 |
| 2025 | 3 184 | 2 850 | 2 891 | +20,5 % | 13 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Yzeron
- Montée des Bruyeres5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Thurins3 475 €/m²
- Courzieu2 353 €/m²
- Montromant2 080 €/m²
- Rontalon3 065 €/m²
- Duerne2 664 €/m²
- Saint-Martin-en-Haut3 121 €/m²
- Vaugneray3 735 €/m²
- Messimy3 456 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Yzeron ?
Le prix médian est de 2 850 €/m², 3 239 €/m² pour un appartement et 2 777 €/m² pour une maison, d'après 49 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Yzeron ?
La vente la moins chère s'est conclue à 48 000 € et la plus chère à 707 850 €. Au m², les prix vont de 992 €/m² à 7 411 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Yzeron ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +20,5 % et le nombre de ventes de +85,7 %.
Quel est le loyer au m² à Yzeron ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,4 €/m² pour un appartement et 11,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Yzeron est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.