Prix immobilier à Thurins (69510)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 139 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 392 € / m²- Le plus bas
- 1 625 € /m²
- Le plus haut
- 5 200 € /m²
- Prix moyen
- 223 335 €
- Ventes
- 28
Maison, prix médian
3 504 € / m²- Le plus bas
- 568 € /m²
- Le plus haut
- 12 208 € /m²
- Prix moyen
- 358 708 €
- Ventes
- 111
Prix de l'immobilier à Thurins
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 392 €/m² | 3 504 €/m² | 3 475 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 500 – 3 748 € | 2 640 – 4 442 € | 2 568 – 4 322 € |
| Prix moyen au m² | 3 260 €/m² | 3 727 €/m² | 3 633 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 625 €/m² | 568 €/m² | 568 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 200 €/m² | 12 208 €/m² | 12 208 €/m² |
| Prix de vente médian | 205 000 € | 342 200 € | 321 200 € |
| Prix de vente moyen | 223 335 € | 358 708 € | 331 439 € |
| Vente la moins chère | 69 000 € | 60 750 € | 60 750 € |
| Vente la plus chère | 417 025 € | 950 000 € | 950 000 € |
| Surface moyenne | 68 m² | 100 m² | 94 m² |
| Nombre de ventes | 28 | 111 | 139 |
139 ventes de logements ont été enregistrées à Thurins dans la base DVF, pour un prix médian de 3 475 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 568 €/m² et 4 322 €/m².
Les maisons (3 504 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 392 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 358 708 € pour 100 m², celui d'un appartement 223 335 € pour 68 m².
C'est 10 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −4,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 60 750 € et la plus chère à 950 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 568 €/m² à 12 208 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Thurins
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 161 000 €42 m², 5 ventes | 215 000 €58 m², 10 ventes | 3 468 €/m² | 3 548 €/m² |
| 3 pièces | 196 000 €60 m², 13 ventes | 290 900 €73 m², 21 ventes | 3 571 €/m² | 3 720 €/m² |
| 4 pièces | 320 000 €98 m², 7 ventes | 353 000 €100 m², 45 ventes | 3 383 €/m² | 3 623 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 428 250 €128 m², 32 ventes | – | 3 459 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Thurins est un 3 pièces : 13 ventes, pour un prix médian de 196 000 € (60 m²). Comptez plutôt 320 000 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Thurins est un 4 pièces : 45 ventes, pour un prix médian de 353 000 € (100 m²). Comptez plutôt 428 250 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Thurins
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 7 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 27 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Thurins
- Population
- 3 404 hab.
- Densité
- 176 hab./km²
- Loyer appartement
- 16,4 €/m²entre 12,6 €/m² et 21,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,8 %
- Loyer maison
- 12,6 €/m²entre 9,6 €/m² et 16,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
- Classement départemental
- 102e / 262du plus cher au moins cher
Thurins compte 3 404 habitants, pour une densité de 176 habitants par km². Sur la période, 139 logements y ont été vendus, soit environ 82 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Thurins se classe 102e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 16,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 392 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 504 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Thurins
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 556 | 3 443 | 3 471 | – | 29 |
| 2022 | 4 015 | 3 754 | 3 787 | +9,1 % | 35 |
| 2023 | 3 390 | 4 146 | 3 880 | +2,5 % | 34 |
| 2024 | 1 991 | 3 500 | 3 300 | −14,9 % | 21 |
| 2025 | 2 073 | 3 169 | 3 168 | −4 % | 20 |
À quelle période se vendent les logements à Thurins ?
À Thurins, les ventes se signent surtout en octobre et en mars (64 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Thurins
- 2 073 – 3 432 €
- 3 432 – 3 475 €
- 3 475 – 3 632 €
- 3 632 – 4 029 €
- 4 029 – 4 044 €
Prix au m² par rue à Thurins
- Rue du Huit Mai 194514 ventes
- Route de la Vallee du Garon13 ventes
- Chemin de la Martiniere8 ventes
- Chemin de la Plaine5 ventes
- Le Grand Moulin5 ventes
- Le Plat5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Rontalon3 065 €/m²
- Messimy3 456 €/m²
- Soucieu-en-Jarrest3 686 €/m²
- Yzeron2 850 €/m²
- Chaussan3 685 €/m²
- Saint-Laurent-d'Agny3 588 €/m²
- Vaugneray3 735 €/m²
- Saint-André-la-Côte2 768 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Thurins ?
Le prix médian est de 3 475 €/m², 3 392 €/m² pour un appartement et 3 504 €/m² pour une maison, d'après 139 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Thurins ?
La vente la moins chère s'est conclue à 60 750 € et la plus chère à 950 000 €. Au m², les prix vont de 568 €/m² à 12 208 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Thurins ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −4 % et le nombre de ventes de −4,8 %.
Quel est le loyer au m² à Thurins ?
Le loyer d'annonce est estimé à 16,4 €/m² pour un appartement et 12,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Thurins est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.