Prix immobilier à Vaugneray (69670)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 279 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 370 € / m²- Le plus bas
- 1 157 € /m²
- Le plus haut
- 5 121 € /m²
- Prix moyen
- 221 334 €
- Ventes
- 76
Maison, prix médian
3 947 € / m²- Le plus bas
- 393 € /m²
- Le plus haut
- 15 704 € /m²
- Prix moyen
- 439 824 €
- Ventes
- 203
Prix de l'immobilier à Vaugneray
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 370 €/m² | 3 947 €/m² | 3 735 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 820 – 3 820 € | 3 150 – 4 651 € | 3 055 – 4 461 € |
| Prix moyen au m² | 3 299 €/m² | 4 007 €/m² | 3 814 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 157 €/m² | 393 €/m² | 393 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 121 €/m² | 15 704 €/m² | 15 704 €/m² |
| Prix de vente médian | 212 375 € | 437 600 € | 367 500 € |
| Prix de vente moyen | 221 334 € | 439 824 € | 380 307 € |
| Vente la moins chère | 83 334 € | 27 000 € | 27 000 € |
| Vente la plus chère | 417 735 € | 1 100 000 € | 1 100 000 € |
| Surface moyenne | 68 m² | 114 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 76 | 203 | 279 |
279 ventes de logements ont été enregistrées à Vaugneray dans la base DVF, pour un prix médian de 3 735 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 055 €/m² et 4 461 €/m².
Les maisons (3 947 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 370 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 439 824 € pour 114 m², celui d'un appartement 221 334 € pour 68 m².
C'est 3,3 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 27 000 € et la plus chère à 1 100 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 393 €/m² à 15 704 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Vaugneray
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 154 915 €48 m², 26 ventes | 341 066 €70 m², 6 ventes | 3 108 €/m² | 4 233 €/m² |
| 3 pièces | 249 900 €68 m², 33 ventes | 352 500 €90 m², 32 ventes | 3 468 €/m² | 3 905 €/m² |
| 4 pièces | 321 600 €90 m², 11 ventes | 385 700 €102 m², 68 ventes | 3 186 €/m² | 3 916 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 488 000 €123 m², 93 ventes | – | 4 045 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Vaugneray est un 3 pièces : 33 ventes, pour un prix médian de 249 900 € (68 m²). Comptez plutôt 321 600 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Vaugneray est un 5 pièces ou plus : 93 ventes, pour un prix médian de 488 000 € (123 m²). Comptez plutôt 385 700 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Vaugneray
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 6 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 58 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Vaugneray
- Population
- 6 304 hab.
- Densité
- 251 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,8 €/m²entre 11,6 €/m² et 19,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,3 %
- Loyer maison
- 13,0 €/m²entre 9,8 €/m² et 17,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,9 %
- Classement départemental
- 81e / 262du plus cher au moins cher
Vaugneray compte 6 304 habitants, pour une densité de 251 habitants par km². Sur la période, 279 logements y ont été vendus, soit environ 89 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Vaugneray se classe 81e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 370 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 947 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Vaugneray
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 807 | 4 116 | 3 764 | – | 73 |
| 2022 | 3 822 | 4 356 | 3 892 | +3,4 % | 51 |
| 2023 | 3 731 | 4 253 | 4 142 | +6,4 % | 45 |
| 2024 | 3 413 | 3 363 | 3 363 | −18,8 % | 55 |
| 2025 | 3 211 | 3 528 | 3 475 | +3,3 % | 55 |
À quelle période se vendent les logements à Vaugneray ?
À Vaugneray, les ventes se signent surtout en décembre et en juillet (46 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mars. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Vaugneray
- 2 998 – 3 196 €
- 3 196 – 3 800 €
- 3 800 – 3 898 €
- 3 898 – 4 045 €
- 4 045 – 4 649 €
Les rues les plus chères à Vaugneray
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin du Vallier | 4 649 | 17 |
| Rue du Recret | 4 590 | 10 |
| Rue du Chalombard | 4 045 | 5 |
| Chemin du Michon | 4 007 | 7 |
| Chemin de la Charlisse | 3 955 | 10 |
Les rues les plus abordables à Vaugneray
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Malval | 2 998 | 6 |
| Le Bourg Vaugneray | 3 059 | 11 |
| Route de Bordeaux | 3 196 | 34 |
| Rue de Lyon | 3 614 | 12 |
| Rue des Chardons | 3 720 | 5 |
Prix au m² par rue à Vaugneray
- Route de Bordeaux34 ventes
- Chemin du Vallier17 ventes
- Rue de la Maletiere13 ventes
- Rue de Lyon12 ventes
- Le Bourg Vaugneray11 ventes
- Chemin de la Charlisse10 ventes
- Rue du Recret10 ventes
- Avenue Docteur Serullaz7 ventes
- Chemin du Michon7 ventes
- Rue de Malval6 ventes
- Rue de Verville6 ventes
- Rue des Chardons5 ventes
- Rue du Chalombard5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Grézieu-la-Varenne4 126 €/m²
- Brindas4 158 €/m²
- Pollionnay3 968 €/m²
- Messimy3 456 €/m²
- Sainte-Consorce4 192 €/m²
- Craponne4 319 €/m²
- Saint-Genis-les-Ollières4 386 €/m²
- Yzeron2 850 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Vaugneray ?
Le prix médian est de 3 735 €/m², 3 370 €/m² pour un appartement et 3 947 €/m² pour une maison, d'après 279 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Vaugneray ?
La vente la moins chère s'est conclue à 27 000 € et la plus chère à 1 100 000 €. Au m², les prix vont de 393 €/m² à 15 704 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Vaugneray ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +3,3 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Vaugneray ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,8 €/m² pour un appartement et 13,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Vaugneray est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.