Prix immobilier à Messimy (69510)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 146 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 207 € / m²- Le plus bas
- 1 224 € /m²
- Le plus haut
- 4 792 € /m²
- Prix moyen
- 219 409 €
- Ventes
- 53
Maison, prix médian
3 979 € / m²- Le plus bas
- 580 € /m²
- Le plus haut
- 9 333 € /m²
- Prix moyen
- 421 077 €
- Ventes
- 93
Prix de l'immobilier à Messimy
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 207 €/m² | 3 979 €/m² | 3 456 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 900 – 3 451 € | 3 160 – 4 461 € | 2 929 – 4 220 € |
| Prix moyen au m² | 3 089 €/m² | 3 863 €/m² | 3 582 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 224 €/m² | 580 €/m² | 580 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 792 €/m² | 9 333 €/m² | 9 333 €/m² |
| Prix de vente médian | 236 600 € | 395 000 € | 324 500 € |
| Prix de vente moyen | 219 409 € | 421 077 € | 347 869 € |
| Vente la moins chère | 75 886 € | 63 750 € | 63 750 € |
| Vente la plus chère | 380 200 € | 1 400 000 € | 1 400 000 € |
| Surface moyenne | 74 m² | 112 m² | 98 m² |
| Nombre de ventes | 53 | 93 | 146 |
À Messimy, le prix médian constaté est de 3 456 €/m², tous logements confondus, d'après 146 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 929 €/m² et 4 220 €/m².
Les maisons (3 979 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 207 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 421 077 € pour 112 m², celui d'un appartement 219 409 € pour 74 m².
C'est 10,5 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 9,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +110,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 63 750 € et la plus chère à 1 400 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 580 €/m² à 9 333 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Messimy
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 160 500 €49 m², 12 ventes | – | 3 210 €/m² | – |
| 3 pièces | 238 000 €71 m², 29 ventes | 405 100 €83 m², 10 ventes | 3 216 €/m² | 4 288 €/m² |
| 4 pièces | 308 275 €108 m², 8 ventes | 368 700 €91 m², 38 ventes | 3 190 €/m² | 3 914 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 430 000 €120 m², 43 ventes | – | 3 805 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Messimy est un 3 pièces : 29 ventes, pour un prix médian de 238 000 € (71 m²). Comptez plutôt 308 275 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Messimy est un 5 pièces ou plus : 43 ventes, pour un prix médian de 430 000 € (120 m²). Comptez plutôt 368 700 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Messimy
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 32 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Messimy
- Population
- 3 546 hab.
- Densité
- 319 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,2 €/m²entre 11,1 €/m² et 18,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,3 %
- Loyer maison
- 13,1 €/m²entre 9,8 €/m² et 17,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,0 %
- Classement départemental
- 107e / 262du plus cher au moins cher
Messimy compte 3 546 habitants, pour une densité de 319 habitants par km². Sur la période, 146 logements y ont été vendus, soit environ 82 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Messimy se classe 107e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 207 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 979 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Messimy
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 929 | 3 979 | 3 358 | – | 38 |
| 2022 | 3 192 | 4 224 | 3 946 | +17,5 % | 36 |
| 2023 | 4 166 | 4 293 | 4 293 | +8,8 % | 13 |
| 2024 | 3 348 | 3 644 | 3 611 | −15,9 % | 19 |
| 2025 | 3 102 | 3 672 | 3 262 | −9,7 % | 40 |
À quelle période se vendent les logements à Messimy ?
À Messimy, les ventes se signent surtout en octobre et en juillet (40 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Messimy
- 1 724 – 2 978 €
- 2 978 – 3 254 €
- 3 254 – 3 611 €
- 3 611 – 3 685 €
- 3 685 – 3 720 €
Prix au m² par rue à Messimy
- Route des Monts du Lyonnais14 ventes
- Route des Granges12 ventes
- Rue Bouchard12 ventes
- Avenue des Alpes7 ventes
- Chemin de la Grenive6 ventes
- Chemin du Pivole6 ventes
- Route du Moulin Rose6 ventes
- Chemin la Font5 ventes
- Le Chazeau5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Soucieu-en-Jarrest3 686 €/m²
- Brindas4 158 €/m²
- Thurins3 475 €/m²
- Vaugneray3 735 €/m²
- Orliénas3 829 €/m²
- Grézieu-la-Varenne4 126 €/m²
- Chaponost4 448 €/m²
- Rontalon3 065 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Messimy ?
Le prix médian est de 3 456 €/m², 3 207 €/m² pour un appartement et 3 979 €/m² pour une maison, d'après 146 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Messimy ?
La vente la moins chère s'est conclue à 63 750 € et la plus chère à 1 400 000 €. Au m², les prix vont de 580 €/m² à 9 333 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Messimy ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −9,7 % et le nombre de ventes de +110,5 %.
Quel est le loyer au m² à Messimy ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,2 €/m² pour un appartement et 13,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Messimy est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.