Prix immobilier à Chaponost (69630)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 466 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 112 € / m²- Le plus bas
- 730 € /m²
- Le plus haut
- 7 725 € /m²
- Prix moyen
- 273 937 €
- Ventes
- 180
Maison, prix médian
4 674 € / m²- Le plus bas
- 400 € /m²
- Le plus haut
- 15 794 € /m²
- Prix moyen
- 559 084 €
- Ventes
- 286
Prix de l'immobilier à Chaponost
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 112 €/m² | 4 674 €/m² | 4 448 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 480 – 4 701 € | 3 981 – 5 496 € | 3 804 – 5 143 € |
| Prix moyen au m² | 4 033 €/m² | 4 793 €/m² | 4 499 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 730 €/m² | 400 €/m² | 400 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 725 €/m² | 15 794 €/m² | 15 794 €/m² |
| Prix de vente médian | 262 400 € | 530 000 € | 417 000 € |
| Prix de vente moyen | 273 937 € | 559 084 € | 448 942 € |
| Vente la moins chère | 77 850 € | 6 000 € | 6 000 € |
| Vente la plus chère | 672 611 € | 2 035 000 € | 2 035 000 € |
| Surface moyenne | 71 m² | 120 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 180 | 286 | 466 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 448 €/m² à Chaponost, valeur médiane calculée sur 466 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 804 €/m² et 5 143 €/m².
Les maisons (4 674 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 112 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 559 084 € pour 120 m², celui d'un appartement 273 937 € pour 71 m².
C'est 15,2 % au-dessus de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +12,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 6 000 € et la plus chère à 2 035 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 400 €/m² à 15 794 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Chaponost
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 133 000 €32 m², 14 ventes | – | 4 276 €/m² | – |
| 2 pièces | 190 000 €42 m², 37 ventes | – | 4 419 €/m² | – |
| 3 pièces | 277 270 €67 m², 77 ventes | 424 000 €80 m², 16 ventes | 4 252 €/m² | 5 004 €/m² |
| 4 pièces | 366 450 €90 m², 38 ventes | 470 950 €95 m², 108 ventes | 3 799 €/m² | 4 904 €/m² |
| 5 pièces et plus | 415 715 €121 m², 14 ventes | 613 500 €128 m², 156 ventes | 3 716 €/m² | 4 600 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Chaponost est un 3 pièces : 77 ventes, pour un prix médian de 277 270 € (67 m²). Comptez plutôt 366 450 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 276 €/m² pour un studio, contre 3 799 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Chaponost est un 5 pièces ou plus : 156 ventes, pour un prix médian de 613 500 € (128 m²). Comptez plutôt 470 950 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Chaponost
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 7 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 500 et 5 000 €/m², avec 93 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Chaponost
- Population
- 9 382 hab.
- Densité
- 577 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,7 €/m²entre 11,7 €/m² et 18,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,3 %
- Loyer maison
- 14,2 €/m²entre 10,5 €/m² et 19,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,6 %
- Classement départemental
- 24e / 262du plus cher au moins cher
Chaponost compte 9 382 habitants, pour une densité de 577 habitants par km². Sur la période, 466 logements y ont été vendus, soit environ 99 ventes par an pour 10 000 habitants.
Chaponost fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 24e sur 262 communes du 69 (Rhône) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 112 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 14,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 674 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Chaponost
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Chaponost
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 064 | 4 956 | 4 639 | – | 93 |
| 2022 | 3 943 | 5 252 | 4 680 | +0,9 % | 105 |
| 2023 | 4 421 | 4 757 | 4 656 | −0,5 % | 79 |
| 2024 | 4 394 | 4 254 | 4 261 | −8,5 % | 89 |
| 2025 | 3 763 | 4 271 | 4 176 | −2 % | 100 |
À quelle période se vendent les logements à Chaponost ?
À Chaponost, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (44 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Chaponost
- 3 112 – 3 941 €
- 3 941 – 4 274 €
- 4 274 – 4 658 €
- 4 658 – 4 860 €
- 4 860 – 5 554 €
Les rues les plus chères à Chaponost
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Lucien Cozon | 5 554 | 6 |
| Rue Anatoile Celle | 5 153 | 5 |
| Route des Aqueducs | 5 021 | 6 |
| Avenue Mal Joffre | 4 946 | 22 |
| Avenue Moulins les Metz | 4 880 | 10 |
Les rues les plus abordables à Chaponost
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Eugene Culet | 3 112 | 8 |
| Rue Rene Chapard | 3 303 | 10 |
| Rue Francois Chanvillard | 3 664 | 12 |
| Rue Favre Garin | 3 673 | 12 |
| Avenue Paul Doumer | 3 737 | 20 |
Prix au m² par rue à Chaponost
- Rue Etienne Gros24 ventes
- Avenue Andre Devienne22 ventes
- Avenue Mal Joffre22 ventes
- Avenue de Verdun21 ventes
- Avenue Paul Doumer20 ventes
- Rue Etienne Radix20 ventes
- Rue Gerard Neyrin17 ventes
- Rue Jean et Antoine Josserand13 ventes
- Rue Favre Garin12 ventes
- Rue Francois Chanvillard12 ventes
- Rue Jean Perret12 ventes
- Rue Jules Chausse11 ventes
- Avenue Moulins les Metz10 ventes
- Rue des Viollieres10 ventes
- Rue Louis Martel10 ventes
- Rue Rene Chapard10 ventes
- Rue Benoit Badoil8 ventes
- Rue Jean Eugene Culet8 ventes
- Route des Aqueducs6 ventes
- Rue Amable Audin6 ventes
- Rue des Framboisiers6 ventes
- Rue Lucien Cozon6 ventes
- Rue Anatoile Celle5 ventes
- Rue Francois Perraud5 ventes
- Rue Hippolyte Bonnet5 ventes
- Rue Lesignano5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Francheville4 115 €/m²
- Brindas4 158 €/m²
- Brignais4 106 €/m²
- Saint-Genis-Laval3 994 €/m²
- Craponne4 319 €/m²
- Oullins-Pierre-Bénite3 462 €/m²
- Sainte-Foy-lès-Lyon3 762 €/m²
- Soucieu-en-Jarrest3 686 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Chaponost ?
Le prix médian est de 4 448 €/m², 4 112 €/m² pour un appartement et 4 674 €/m² pour une maison, d'après 466 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Chaponost ?
La vente la moins chère s'est conclue à 6 000 € et la plus chère à 2 035 000 €. Au m², les prix vont de 400 €/m² à 15 794 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Chaponost ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −2 % et le nombre de ventes de +12,4 %.
Quel est le loyer au m² à Chaponost ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,7 €/m² pour un appartement et 14,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Chaponost est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.