Prix immobilier à Soucieu-en-Jarrest (69510)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 224 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 159 € / m²- Le plus bas
- 750 € /m²
- Le plus haut
- 5 476 € /m²
- Prix moyen
- 188 601 €
- Ventes
- 80
Maison, prix médian
3 930 € / m²- Le plus bas
- 874 € /m²
- Le plus haut
- 7 471 € /m²
- Prix moyen
- 445 043 €
- Ventes
- 144
Prix de l'immobilier à Soucieu-en-Jarrest
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 159 €/m² | 3 930 €/m² | 3 686 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 535 – 3 661 € | 3 438 – 4 516 € | 2 957 – 4 327 € |
| Prix moyen au m² | 3 141 €/m² | 3 930 €/m² | 3 649 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 750 €/m² | 874 €/m² | 750 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 476 €/m² | 7 471 €/m² | 7 471 €/m² |
| Prix de vente médian | 192 500 € | 446 405 € | 351 000 € |
| Prix de vente moyen | 188 601 € | 445 043 € | 353 456 € |
| Vente la moins chère | 65 000 € | 55 063 € | 55 063 € |
| Vente la plus chère | 353 300 € | 878 800 € | 878 800 € |
| Surface moyenne | 62 m² | 116 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 80 | 144 | 224 |
À Soucieu-en-Jarrest, le prix médian constaté est de 3 686 €/m², tous logements confondus, d'après 224 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 957 €/m² et 4 327 €/m².
Les maisons (3 930 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 159 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 445 043 € pour 116 m², celui d'un appartement 188 601 € pour 62 m².
C'est 4,6 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 11,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −4,9 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 55 063 € et la plus chère à 878 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 750 €/m² à 7 471 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Soucieu-en-Jarrest
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 150 000 €50 m², 27 ventes | – | 3 125 €/m² | – |
| 3 pièces | 208 860 €64 m², 38 ventes | 350 000 €104 m², 17 ventes | 3 236 €/m² | 3 644 €/m² |
| 4 pièces | 250 000 €83 m², 9 ventes | 426 000 €92 m², 49 ventes | 3 125 €/m² | 4 421 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 487 000 €125 m², 75 ventes | – | 3 792 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Soucieu-en-Jarrest est un 3 pièces : 38 ventes, pour un prix médian de 208 860 € (64 m²). Comptez plutôt 250 000 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Soucieu-en-Jarrest est un 5 pièces ou plus : 75 ventes, pour un prix médian de 487 000 € (125 m²). Comptez plutôt 426 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Soucieu-en-Jarrest
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 6 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 54 ventes (24 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Soucieu-en-Jarrest
- Population
- 4 660 hab.
- Densité
- 325 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,3 €/m²entre 10,4 €/m² et 17,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,0 %
- Loyer maison
- 11,9 €/m²entre 8,8 €/m² et 16,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,6 %
- Classement départemental
- 84e / 262du plus cher au moins cher
Soucieu-en-Jarrest compte 4 660 habitants, pour une densité de 325 habitants par km². Sur la période, 224 logements y ont été vendus, soit environ 96 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Soucieu-en-Jarrest se classe 84e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 159 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 930 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Soucieu-en-Jarrest
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Soucieu-en-Jarrest
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 251 | 3 721 | 3 624 | – | 46 |
| 2022 | 3 587 | 4 474 | 4 000 | +10,4 % | 53 |
| 2023 | 3 302 | 4 185 | 3 954 | −1,1 % | 45 |
| 2024 | 2 613 | 3 686 | 3 257 | −17,6 % | 41 |
| 2025 | 3 125 | 3 856 | 3 624 | +11,3 % | 39 |
À quelle période se vendent les logements à Soucieu-en-Jarrest ?
À Soucieu-en-Jarrest, les ventes se signent surtout en juillet et en mars (77 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Soucieu-en-Jarrest
- 2 188 – 2 931 €
- 2 931 – 3 183 €
- 3 183 – 3 875 €
- 3 875 – 4 272 €
- 4 272 – 5 158 €
Les rues les plus chères à Soucieu-en-Jarrest
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Place Bel Air | 5 158 | 8 |
| Rue du Stade | 4 511 | 9 |
| Chemin de la Croix Blanche | 4 333 | 5 |
| Rue du Moulin a Vent | 4 272 | 7 |
| Route de Prasseytout | 4 150 | 6 |
Les rues les plus abordables à Soucieu-en-Jarrest
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Perron | 2 188 | 6 |
| Place du 11 Novembre 1918 | 2 444 | 5 |
| Rue des Roches | 2 681 | 8 |
| Le Bourg | 2 931 | 10 |
| Rue Charles de Gaulle | 2 984 | 11 |
Prix au m² par rue à Soucieu-en-Jarrest
- Rue Charles de Gaulle11 ventes
- Le Bourg10 ventes
- Rue du Stade9 ventes
- Place Bel Air8 ventes
- Rue des Roches8 ventes
- Chemin de la Chauchere7 ventes
- Rue du Moulin a Vent7 ventes
- Chemin de la Genardiere6 ventes
- Route de Prasseytout6 ventes
- Rue Antoine Traive6 ventes
- Rue du Perron6 ventes
- Rue Micky Barange6 ventes
- Chemin de la Croix Blanche5 ventes
- Place de la Flette5 ventes
- Place du 11 Novembre 19185 ventes
- Place du Chateau5 ventes
- Route de Mornant5 ventes
- Rue du 8 Mai 19455 ventes
- Verchery5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Messimy3 456 €/m²
- Orliénas3 829 €/m²
- Brignais4 106 €/m²
- Saint-Laurent-d'Agny3 588 €/m²
- Thurins3 475 €/m²
- Taluyers3 742 €/m²
- Brindas4 158 €/m²
- Chaponost4 448 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Soucieu-en-Jarrest ?
Le prix médian est de 3 686 €/m², 3 159 €/m² pour un appartement et 3 930 €/m² pour une maison, d'après 224 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Soucieu-en-Jarrest ?
La vente la moins chère s'est conclue à 55 063 € et la plus chère à 878 800 €. Au m², les prix vont de 750 €/m² à 7 471 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Soucieu-en-Jarrest ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +11,3 % et le nombre de ventes de −4,9 %.
Quel est le loyer au m² à Soucieu-en-Jarrest ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,3 €/m² pour un appartement et 11,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Soucieu-en-Jarrest est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.