Prix immobilier à Taluyers (69440)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 149 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 677 € / m²- Le plus bas
- 909 € /m²
- Le plus haut
- 5 068 € /m²
- Prix moyen
- 231 528 €
- Ventes
- 57
Maison, prix médian
3 918 € / m²- Le plus bas
- 833 € /m²
- Le plus haut
- 8 800 € /m²
- Prix moyen
- 440 049 €
- Ventes
- 92
Prix de l'immobilier à Taluyers
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 677 €/m² | 3 918 €/m² | 3 742 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 060 – 3 992 € | 2 977 – 4 534 € | 3 043 – 4 316 € |
| Prix moyen au m² | 3 529 €/m² | 3 874 €/m² | 3 742 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 909 €/m² | 833 €/m² | 833 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 068 €/m² | 8 800 €/m² | 8 800 €/m² |
| Prix de vente médian | 238 500 € | 429 175 € | 315 000 € |
| Prix de vente moyen | 231 528 € | 440 049 € | 360 279 € |
| Vente la moins chère | 70 000 € | 134 147 € | 70 000 € |
| Vente la plus chère | 322 000 € | 900 000 € | 900 000 € |
| Surface moyenne | 67 m² | 118 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 57 | 92 | 149 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 742 €/m² à Taluyers, valeur médiane calculée sur 149 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 043 €/m² et 4 316 €/m².
Les maisons (3 918 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 677 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 440 049 € pour 118 m², celui d'un appartement 231 528 € pour 67 m².
C'est 3,1 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +29,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 900 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 833 €/m² à 8 800 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Taluyers
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 177 500 €46 m², 12 ventes | – | 3 613 €/m² | – |
| 3 pièces | 250 000 €64 m², 35 ventes | 315 000 €90 m², 11 ventes | 3 742 €/m² | 3 093 €/m² |
| 4 pièces | 233 675 €82 m², 8 ventes | 398 525 €96 m², 36 ventes | 3 096 €/m² | 4 076 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 512 000 €125 m², 43 ventes | – | 3 953 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Taluyers est un 3 pièces : 35 ventes, pour un prix médian de 250 000 € (64 m²). Comptez plutôt 233 675 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Taluyers est un 5 pièces ou plus : 43 ventes, pour un prix médian de 512 000 € (125 m²). Comptez plutôt 398 525 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Taluyers
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 6 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 45 ventes (30 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Taluyers
- Population
- 2 686 hab.
- Densité
- 331 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,4 €/m²entre 11,2 €/m² et 18,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,7 %
- Loyer maison
- 13,9 €/m²entre 10,4 €/m² et 18,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
- Classement départemental
- 79e / 262du plus cher au moins cher
Taluyers compte 2 686 habitants, pour une densité de 331 habitants par km². Sur la période, 149 logements y ont été vendus, soit environ 111 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Taluyers se classe 79e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 677 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 918 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Taluyers
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 695 | 3 640 | 3 660 | – | 45 |
| 2022 | 3 737 | 4 106 | 3 913 | +6,9 % | 41 |
| 2023 | 3 662 | 3 984 | 3 847 | −1,7 % | 24 |
| 2024 | 3 773 | 4 689 | 3 804 | −1,1 % | 17 |
| 2025 | 3 060 | 4 545 | 3 894 | +2,4 % | 22 |
À quelle période se vendent les logements à Taluyers ?
À Taluyers, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (85 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en avril. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Taluyers
- 2 637 – 3 090 €
- 3 090 – 3 712 €
- 3 712 – 3 879 €
- 3 879 – 4 213 €
- 4 213 – 4 225 €
Les rues les plus chères à Taluyers
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Prieure | 4 225 | 9 |
| Rue Sainte Agathe | 4 213 | 5 |
| Rue de la Gaillardiere | 3 997 | 12 |
| Rue des Pepinieres | 3 879 | 12 |
| Rue de la Mairie | 3 716 | 24 |
Les rues les plus abordables à Taluyers
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route du Batard | 2 637 | 8 |
| Le Bourg | 2 672 | 6 |
| Rue Saint Marc | 3 090 | 16 |
| Montée de l'Eglise | 3 596 | 8 |
| Rue de la Chabaudiere | 3 712 | 5 |
Prix au m² par rue à Taluyers
- Rue de la Mairie24 ventes
- Rue Saint Marc16 ventes
- Rue de la Gaillardiere12 ventes
- Rue des Pepinieres12 ventes
- Rue du Prieure9 ventes
- Montée de l'Eglise8 ventes
- Route du Batard8 ventes
- Le Bourg6 ventes
- Rue de la Chabaudiere5 ventes
- Rue Sainte Agathe5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Orliénas3 829 €/m²
- Montagny3 850 €/m²
- Saint-Laurent-d'Agny3 588 €/m²
- Mornant3 827 €/m²
- Brignais4 106 €/m²
- Millery4 121 €/m²
- Soucieu-en-Jarrest3 686 €/m²
- Vourles4 642 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Taluyers ?
Le prix médian est de 3 742 €/m², 3 677 €/m² pour un appartement et 3 918 €/m² pour une maison, d'après 149 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Taluyers ?
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 900 000 €. Au m², les prix vont de 833 €/m² à 8 800 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Taluyers ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +2,4 % et le nombre de ventes de +29,4 %.
Quel est le loyer au m² à Taluyers ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,4 €/m² pour un appartement et 13,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Taluyers est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.