Prix immobilier à Mornant (69440)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 318 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 770 € / m²- Le plus bas
- 1 786 € /m²
- Le plus haut
- 5 479 € /m²
- Prix moyen
- 233 431 €
- Ventes
- 114
Maison, prix médian
3 882 € / m²- Le plus bas
- 478 € /m²
- Le plus haut
- 13 462 € /m²
- Prix moyen
- 400 310 €
- Ventes
- 204
Prix de l'immobilier à Mornant
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 770 €/m² | 3 882 €/m² | 3 827 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 098 – 4 220 € | 3 287 – 4 592 € | 3 216 – 4 475 € |
| Prix moyen au m² | 3 646 €/m² | 3 938 €/m² | 3 833 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 786 €/m² | 478 €/m² | 478 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 479 €/m² | 13 462 €/m² | 13 462 €/m² |
| Prix de vente médian | 216 500 € | 393 000 € | 332 725 € |
| Prix de vente moyen | 233 431 € | 400 310 € | 340 485 € |
| Vente la moins chère | 75 000 € | 42 500 € | 42 500 € |
| Vente la plus chère | 555 000 € | 875 000 € | 875 000 € |
| Surface moyenne | 65 m² | 103 m² | 90 m² |
| Nombre de ventes | 114 | 204 | 318 |
318 ventes de logements ont été enregistrées à Mornant dans la base DVF, pour un prix médian de 3 827 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 216 €/m² et 4 475 €/m².
Les maisons (3 882 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 770 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 400 310 € pour 103 m², celui d'un appartement 233 431 € pour 65 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +12 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 42 500 € et la plus chère à 875 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 478 €/m² à 13 462 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Mornant
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 178 500 €48 m², 46 ventes | – | 3 870 €/m² | – |
| 3 pièces | 245 000 €69 m², 43 ventes | 298 000 €75 m², 35 ventes | 3 795 €/m² | 3 594 €/m² |
| 4 pièces | 318 300 €89 m², 17 ventes | 367 000 €90 m², 70 ventes | 3 728 €/m² | 4 115 €/m² |
| 5 pièces et plus | 410 000 €106 m², 5 ventes | 459 150 €119 m², 94 ventes | 3 396 €/m² | 3 827 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Mornant est un 2 pièces : 46 ventes, pour un prix médian de 178 500 € (48 m²). Comptez plutôt 245 000 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Mornant est un 5 pièces ou plus : 94 ventes, pour un prix médian de 459 150 € (119 m²). Comptez plutôt 367 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Mornant
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 6 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 67 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Mornant
- Population
- 6 282 hab.
- Densité
- 398 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,5 €/m²entre 10,5 €/m² et 17,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,3 %
- Loyer maison
- 11,4 €/m²entre 8,5 €/m² et 15,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,5 %
- Classement départemental
- 70e / 262du plus cher au moins cher
Mornant compte 6 282 habitants, pour une densité de 398 habitants par km². Sur la période, 318 logements y ont été vendus, soit environ 101 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Mornant se classe 70e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 770 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 882 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Mornant
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 601 | 3 624 | 3 614 | – | 86 |
| 2022 | 3 636 | 4 374 | 4 186 | +15,8 % | 67 |
| 2023 | 4 019 | 3 950 | 4 000 | −4,4 % | 59 |
| 2024 | 3 460 | 3 824 | 3 696 | −7,6 % | 50 |
| 2025 | 3 568 | 3 778 | 3 741 | +1,2 % | 56 |
À quelle période se vendent les logements à Mornant ?
À Mornant, les ventes se signent surtout en juillet et en décembre (96 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Mornant
- 2 184 – 3 223 €
- 3 223 – 3 797 €
- 3 797 – 4 255 €
- 4 255 – 4 448 €
- 4 448 – 4 804 €
Les rues les plus chères à Mornant
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de la Chalonniere | 4 804 | 8 |
| Rue de l'Abbaye | 4 788 | 6 |
| Route de Rontalon | 4 575 | 5 |
| Chemin du Stade | 4 565 | 5 |
| Route du Rosseon | 4 448 | 5 |
Les rues les plus abordables à Mornant
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Doc Carrez | 2 184 | 5 |
| Rue des Fosses | 2 642 | 5 |
| Rue de Hartford | 2 656 | 9 |
| Rue Bourgchanin | 2 931 | 5 |
| Rue Jean Condamin | 3 223 | 14 |
Prix au m² par rue à Mornant
- Rue Boiron19 ventes
- Rue Jean Condamin14 ventes
- Avenue de Verdun13 ventes
- Chemin de la Civaude13 ventes
- Chemin de Germany12 ventes
- Rue Waldwisse12 ventes
- Rue de Hartford9 ventes
- Rue Victor Hugo9 ventes
- Chemin de la Chalonniere8 ventes
- Rue des Fifres7 ventes
- Rue du Verdelet7 ventes
- Route de la Fillonniere6 ventes
- Rue de l'Abbaye6 ventes
- Rue Louis Guillaumond6 ventes
- Allée des Alouettes5 ventes
- Chemin du Stade5 ventes
- Route de Rontalon5 ventes
- Route du Rosseon5 ventes
- Rue Bourgchanin5 ventes
- Rue des Fosses5 ventes
- Rue des Rossignols5 ventes
- Rue du Doc Carrez5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Laurent-d'Agny3 588 €/m²
- Chaussan3 685 €/m²
- Beauvallon3 534 €/m²
- Chabanière2 875 €/m²
- Taluyers3 742 €/m²
- Saint-André-la-Côte2 768 €/m²
- Rontalon3 065 €/m²
- Orliénas3 829 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Mornant ?
Le prix médian est de 3 827 €/m², 3 770 €/m² pour un appartement et 3 882 €/m² pour une maison, d'après 318 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Mornant ?
La vente la moins chère s'est conclue à 42 500 € et la plus chère à 875 000 €. Au m², les prix vont de 478 €/m² à 13 462 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mornant ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1,2 % et le nombre de ventes de +12 %.
Quel est le loyer au m² à Mornant ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,5 €/m² pour un appartement et 11,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Mornant est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.