Prix immobilier à Chaussan (69440)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 49 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 192 € / m²- Le plus bas
- 2 381 € /m²
- Le plus haut
- 3 944 € /m²
- Prix moyen
- 260 575 €
- Ventes
- 4
Maison, prix médian
3 773 € / m²- Le plus bas
- 1 711 € /m²
- Le plus haut
- 8 851 € /m²
- Prix moyen
- 380 725 €
- Ventes
- 45
Prix de l'immobilier à Chaussan
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 192 €/m² | 3 773 €/m² | 3 685 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 724 – 3 645 € | 3 203 – 4 280 € | 3 147 – 4 261 € |
| Prix moyen au m² | 3 177 €/m² | 3 746 €/m² | 3 699 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 381 €/m² | 1 711 €/m² | 1 711 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 944 €/m² | 8 851 €/m² | 8 851 €/m² |
| Prix de vente médian | 280 775 € | 359 000 € | 357 300 € |
| Prix de vente moyen | 260 575 € | 380 725 € | 370 917 € |
| Vente la moins chère | 105 000 € | 130 000 € | 105 000 € |
| Vente la plus chère | 375 750 € | 995 000 € | 995 000 € |
| Surface moyenne | 82 m² | 102 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 45 | 49 |
49 ventes de logements ont été enregistrées à Chaussan dans la base DVF, pour un prix médian de 3 685 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 147 €/m² et 4 261 €/m².
Les maisons (3 773 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 192 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 380 725 € pour 102 m², celui d'un appartement 260 575 € pour 82 m².
C'est 4,6 % en dessous de la médiane observée dans le 69 (Rhône), qui s'établit à 3 862 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +80 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 105 000 € et la plus chère à 995 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 711 €/m² à 8 851 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Chaussan
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 296 650 €77 m², 6 ventes | 3 510 €/m² |
| 4 pièces | 348 000 €88 m², 26 ventes | 3 794 €/m² |
| 5 pièces et plus | 462 050 €124 m², 12 ventes | 3 507 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Chaussan est un 4 pièces : 26 ventes, pour un prix médian de 348 000 € (88 m²). Comptez plutôt 462 050 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Chaussan
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 12 ventes (24 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Chaussan
- Population
- 1 218 hab.
- Densité
- 153 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,3 €/m²entre 9,5 €/m² et 15,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,6 %
- Loyer maison
- 12,0 €/m²entre 9,0 €/m² et 16,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,8 %
- Classement départemental
- 85e / 262du plus cher au moins cher
Chaussan compte 1 218 habitants, pour une densité de 153 habitants par km². Sur la période, 49 logements y ont été vendus, soit environ 80 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Chaussan se classe 85e sur 262 communes du 69 (Rhône).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 192 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 773 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Chaussan
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Chaussan
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 3 500 | 3 500 | – | 9 |
| 2022 | 3 744 | 3 827 | 3 827 | +9,3 % | 18 |
| 2023 | 2 381 | 3 329 | 3 176 | −17 % | 8 |
| 2024 | 2 838 | 3 804 | 3 590 | +13 % | 5 |
| 2025 | – | 3 807 | 3 807 | +6 % | 9 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Chaussan
- Rue du Meunier5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Rontalon3 065 €/m²
- Saint-André-la-Côte2 768 €/m²
- Mornant3 827 €/m²
- Saint-Laurent-d'Agny3 588 €/m²
- Thurins3 475 €/m²
- Chabanière2 875 €/m²
- Riverie1 755 €/m²
- Taluyers3 742 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Chaussan ?
Le prix médian est de 3 685 €/m², 3 192 €/m² pour un appartement et 3 773 €/m² pour une maison, d'après 49 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Chaussan ?
La vente la moins chère s'est conclue à 105 000 € et la plus chère à 995 000 €. Au m², les prix vont de 1 711 €/m² à 8 851 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Chaussan ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +6 % et le nombre de ventes de +80 %.
Quel est le loyer au m² à Chaussan ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,3 €/m² pour un appartement et 12,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Chaussan est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.